Au cours des derniers mois, nous avons définitivement constaté une baisse des offres pour les maisons que nous avons vendues. Le nombre de visionnages a également fortement diminué. Notamment en raison de la hausse des taux d’intérêt, pour diverses raisons. Entre-temps, nous avons réussi à acheter plusieurs propriétés, peut-être même plus qu’avant. Mais en outre, les maisons sont toujours vendues avec succès. Comment ? En anticipant le marché. C’est le moins que vous puissiez attendre de votre courtier expérimenté !
Nous entendons des gens demander si c’est le moment où l’on peut se passer d’un agent immobilier. La réponse est qu’il est toujours possible de le faire sans courtier. Mais là où vous pensez pouvoir économiser sur le coût d’un agent d’achat, le plus souvent, ils vous font économiser sur le prix d’achat. Surtout aujourd’hui, où l’on peut faire une offre beaucoup trop élevée pour une maison et le regretter ensuite, parce que l’on a peut-être payé 30 000 euros ou plus de trop.
Mais il y a des moyens de la jouer intelligemment. C’est là que nous intervenons.
A quoi devez-vous penser alors ? Eh bien, écoutez. Lorsque le taux d’intérêt est aussi élevé qu’il l’est actuellement, les prix d’achat sont plus bas. Et si vous achetez aujourd’hui une maison qui est 80 000 euros moins chère qu’il y a quelques mois, sa valeur augmentera probablement à nouveau après quelques années. Bien entendu, nous supposons que les taux d’intérêt baisseront à nouveau au même moment. Et si vous refinancez votre prêt hypothécaire après quelques années, vous pouvez revenir à un taux d’intérêt inférieur et continuer à acheter une maison « moins chère ». Certes, le refinancement de votre prêt hypothécaire vous coûtera quelques milliers d’euros, mais vous les aurez économisés.
Et ce n’est que le premier conseil.
Il ne faut pas oublier qu’il y a quelques années, ce taux d’intérêt était courant. Après ça, ça a commencé à baisser énormément et nous avons été très gâtés. Beaucoup de gens en ont profité et d’autres arrivent trop tard. Pas de chance ! Mais aujourd’hui, la question revient souvent de savoir si c’est la nouvelle normalité. Peut-être, peut-être pas. C’est aussi quelque chose que nous ne savons pas. Tous ces « soi-disant » experts ne font que dire quelque chose. Personne ne sait combien de temps la situation restera telle quelle en Ukraine. Personne ne sait si nous aurons une crise économique. Personne ne sait si, dans 10 ans, nous n’aurons que des voitures électriques. Mais parmi tous ces experts, il y en a toujours un qui a raison. Ou peut-être quelques uns. C’est à vous de la trouver et d’y croire.
Revenons maintenant à ce blog.
Le marché immobilier fait ce qu’il fait. En conséquence de tout ce qui va se passer dans le monde. Mais maintenant qu’il y a à nouveau beaucoup d’offres, tout le monde a l’occasion de les saisir. La question est : le faites-vous ? Mon conseil est : OUI ABSOLUMENT ! Ou, pour reprendre les termes d’un « coach de motivation » : Chop-chop ! Il y a des opportunités pour tout le monde sur ce marché du logement. Dans les segments inférieur, moyen et certainement supérieur. Mais faites-le intelligemment ! Allez voir un conseiller hypothécaire. Appelez un agent immobilier et posez-lui d’abord quelques questions pour voir s’il comprend ce que vous voulez et quelle est votre intention. Avec ces deux professionnels, vous ferez un bon bout de chemin. Leur mission consiste à s’occuper de vous tout au long du processus d’achat et de vente.