دلال برای فروش به چه مدارکی نیاز دارد؟
اگر قصد دارید خانه خود را بفروشید، نماینده فروش به تعدادی مدارک از شما نیاز دارد. شروع به جمع‌آوری/تکمیل هرچه زودتر این امر مفید است تا اگر خانه باید برای فروش گذاشته شود، فوراً اقدام شود. در اینجا یک نمای کلی از چیزهایی که نماینده فروش از شما نیاز دارد آورده شده است:
مدارک مربوط به سفارش فروش
- کپی یا عکس شناسنامه اشخاصی که رسماً مجاز به فروش ملک هستند. این ممکن است: پاسپورت، گواهینامه رانندگی یا کارت شناسایی باشد. می‌توانید عکس‌ها و شماره‌های BSN روی شناسه را مطابق با قانون GDPR غیرقابل تشخیص کنید. اگر این کار را انجام ندهید، کارگزار باید خودش در دفتر این کار را انجام دهد.
- پرسشنامه VBO تکمیل شده است. آیا نماینده فروش یک نماینده NVM است؟ سپس از این پرسشنامه NVM برای خانه و از این پرسشنامه NVM برای آپارتمان استفاده کنید. هر سوالی که نمی دانید، فقط آن ها را خالی بگذارید.
- لیست موارد VBO تکمیل و امضا شده است. آیا نماینده فروش یک نماینده NVM است؟ سپس از این لیست موارد NVM استفاده کنید.
- گواهی عملکرد انرژی www.energielabel.nl را بررسی کنید تا ببینید آیا نسخه نهایی از قبل موجود است یا خیر. آیا هنوز برچسب انرژی ندارید؟ سپس به دنبال ارائه دهنده برچسب های انرژی باشید . آیا خانه قبلاً برچسب انرژی دارد، اما شما آن را گم کرده اید؟ سپس اینجا را کلیک کنید.
اسناد مربوط به منزل
- سند مالکیت (سند تحویل). این قرارداد خرید نیست. می توانید سند تحویل را از طریق سازمان ثبت اسناد و املاک درخواست کنید یا از نماینده فروش خود بخواهید که این کار را برای شما انجام دهد.
- اعلامیه های ارزیابی مالیات شهرداری WOZ (جدیدترین)
- ارزیابی هزینه هیئت مدیره آب (جدیدترین)
- در صورت امکان، فهرستی از تاریخچه نگهداری (اجباری نیست، اما مفید)
دیگر
- (در صورت وجود) نقشه های ساخت مجدد
- قراردادهای اجاره، اجاره و خرید اجاره به عنوان مثال دیگ بخار مرکزی (در صورت وجود)
- یک کلید خانه و در صورت لزوم، کلیدهای دیگر (مانند محل نگهداری کلید و غیره) برای مشاهده
- در صورت فوت: اعلام وراثت
برای فروش حق آپارتمان به اطلاعات بیشتری نیاز داریم
- سند تقسیم
- طراحی تقسیم
- قوانین خانه
- اسناد انجمن مالکان (VvE)
- اسناد مالی، مانند بودجه و گزارش سالانه، برنامه نگهداری چند ساله
- کمک دوره ای به VvE: تعهدی هزینه های خدمات و بیمه جمعی. (بیمه ساختمان و احتمالاً سایر بیمه های مشترک)
- عملکرد VvE: صورتجلسات جلسات و اساسنامه
- ثبت نام اتاق بازرگانی با شماره ثبت
- نقطه تماس / شماره تلفن اتحادیه مالکان