¿Qué documentos necesita el agente inmobiliario para la venta?
Si va a vender su casa, el agente de ventas necesitará una serie de documentos suyos. Es útil empezar a recopilar/completar la información lo antes posible para poder actuar inmediatamente cuando se vaya a vender la propiedad. Aquí tienes una clara visión de las cosas que el agente de ventas necesita de ti:
Documentos relativos al contrato de venta
- Copia o foto del DNI de las personas que están oficialmente autorizadas a vender la propiedad. Puede ser un pasaporte, un permiso de conducir o un documento de identidad. Las fotos y los números BSN de la identificación pueden quedar irreconocibles debido a la ley AVG. Si no lo hace, el agente debe hacerlo él mismo en la oficina.
- Cuestionario FEB cumplimentado. ¿Es el agente de ventas un agente NVM? A continuación, utilice este cuestionario NVM para una vivienda y este cuestionario NVM para un piso. Cualquier pregunta que no sepa, déjela abierta.
- Lista de empresas de FEB completada y firmada. ¿Es el agente de ventas un agente NVM? A continuación, utilice esta lista de casos NVM.
- Certificado de eficiencia energética. Por favor, compruebe en www.energielabel.nl si ya existe una versión final. ¿Aún no tienes la etiqueta energética? A continuación, busque un proveedor de la etiqueta energética. ¿La casa ya tiene etiqueta energética pero la ha perdido? Entonces, haga clic aquí.
Documentos relacionados con la propiedad
- Prueba de propiedad (escritura de entrega). Este NO es el contrato de compraventa. Puede solicitar la escritura de entrega en el Registro de la Propiedad o pedir a su agente inmobiliario que lo haga por usted.
- Avisos de evaluación de WOZ para los impuestos municipales (el más reciente)
- Evaluación del impuesto sobre el agua (la más reciente)
- Si es posible, una lista del historial de mantenimiento (no es obligatorio, pero es útil)
Otros
- (Planos de construcción (si los hay)
- Contratos de alquiler, leasing y compra a plazos, por ejemplo, de calderas (si procede)
- Una llave de la casa y, si es necesario, otras llaves (como la del almacén, etc.) para las visitas
- En caso de fallecimiento: un certificado de herencia
Para la venta de un derecho de piso, necesitamos información adicional
- Ley de división
- Plano de subdivisión
- Reglamento interno
- Documentos de la Asociación de Propietarios (VvE)
- Documentos financieros, como el presupuesto y el informe anual, el plan de mantenimiento plurianual
- Contribución periódica a la comunidad de propietarios: acumulación de gastos de servicio y seguro colectivo. (Seguro del hogar y posiblemente otros seguros conjuntos)
- Funcionamiento de la Asociación de Propietarios: Actas de las reuniones y estatutos
- Número de registro de la Cámara de Comercio
- Punto de contacto/número de teléfono de la comunidad de propietarios