اغلب اتفاق می افتد که شما به عنوان یک خریدار (بالقوه) خانه، می خواهید یک انجمن مالکان غیرفعال (VvE) را فعال کنید. مبنایی که هر VvE باید داشته باشد، ثبت نام در اتاق بازرگانی (KvK) است.
پس از ثبت نام از اتاق بازرگانی، می توانید این مراحل را برای فعال کردن بیشتر VvE دنبال کنید.
اما مشکل این است که بسیاری از ساختمان های آپارتمانی کوچک هنوز ثبت نام VvE در اتاق بازرگانی ندارند.
اگر به عنوان مثال، خریدار آن خانه هستید و بانک شما خواهان ثبت نام اتاق بازرگانی به عنوان شرط اعطای وام مسکن باشد، این می تواند مشکل بزرگی باشد.
کدام انجمن های مالکان هنوز ثبت نام اتاق بازرگانی ندارند؟
تمام ساختمان هایی که پس از سال 2008 تقسیم شدند، قبلاً دارای ثبت اتاق بازرگانی خواهند بود. از سال 2008، سردفتر اسناد رسمی (که باید از یک بخش مراقبت کند) موظف است در صورت ایجاد تقسیماتی که در آن حقوق آپارتمان ایجاد می شود، VvE را در اتاق بازرگانی ثبت کند.
با این حال، با خانه‌هایی که قبل از سال 2008 تقسیم شده‌اند، شما با خطر مواجه شدن با آپارتمانی مواجه می‌شوید که هنوز ثبت VvE در اتاق بازرگانی ندارد (یعنی اصلاً VvE وجود ندارد).
فروشنده نمی خواهد خودش (دیگر) در اتاق بازرگانی ثبت نام کند
قصد این است که مالک فعلی یک آپارتمان با همکاری سایر مالکان در داخل ساختمان تقسیم شده، اتحادیه مالکان را تأسیس و در اتاق بازرگانی ثبت کند.
با این حال، ممکن است کسی بخواهد تلاش کند. اگر شما به عنوان خریدار VvE را در اتاق بازرگانی ثبت کنید، اغلب خوشحال می شوند. با این حال، تا زمانی که شما هنوز مالک نیستید، نمی توانید به سادگی این کار را به تنهایی انجام دهید. در زیر توضیح می دهیم که چگونه شما به عنوان یک مالک آینده می توانید VvE را در اتاق بازرگانی ثبت کنید.
به عنوان مالک آینده، VvE را در 7 مرحله در اتاق بازرگانی ثبت کنید
مرحله 1 – یک تصمیم قرار ملاقات تهیه کنید و همه آن را امضا کنند
مرحله 2 – لیست حضور و غیاب را امضا کنید
مرحله 3 – این فرم را تکمیل کنید
مرحله 4 – سپس این فرم را تکمیل کنید
مرحله 5 – یک کپی از هویت کارگردان آینده تهیه کنید
مرحله 6 – یک کپی از سند اصلی تقسیم (موجود در ثبت املاک)
مرحله 7 – تمام مقالات از مراحل 1 تا 6 را به آدرس پستی اتاق بازرگانی دفتر اتاق بازرگانی در منطقه خود ارسال کنید («آدرس های پستی اتاق بازرگانی» را در Google جستجو کنید و بلافاصله لینک مخاطب صحیح را مشاهده خواهید کرد. صفحه در KvK.nl با تمام آدرس های پستی.
چه دردسری، هان؟
پس از ثبت نام، تاییدیه ثبت نام و فاکتور هزینه ثبت نام را از طریق پست دریافت خواهید کرد. می توانید فوراً یک عصاره تأیید شده از اتاق بازرگانی® Trade Register درخواست کنید.
انجمن صاحبان خانه های کوچک را بیشتر فعال کنید
اگر موفق به ثبت نام در اتاق بازرگانی شده اید و می خواهید بدانید که برای فعال سازی بیشتر VvE چه مراحل دیگری را می توانید انجام دهید، لطفاً مقاله ” به سرعت VvE خفته کوچک خود را در 8 مرحله فعال کنید” را مطالعه کنید. موفق باشید!!
ن: لطفا توجه داشته باشید: اتاق بازرگانی می تواند از نسخه های جدیدتر فرم های مرحله 2 و مرحله 3 استفاده کند. در هر صورت اکنون می توانید ببینید به کدام فرم ها نیاز دارید، اما عاقلانه است که نام فرم مورد نظر را در گوگل جستجو کنید تا همیشه جدیدترین فرم را در سایت اتاق بازرگانی داشته باشید.