Muitas vezes acontece de você, como comprador (potencial) de uma propriedade, querer ativar uma Associação de Proprietários (VvE) inativa. A base que toda CoE deve ter é um registro na Câmara de Comércio (CoC).
Depois de obter esse registro da Câmara de Comércio, você pode seguir estas etapas para ativar ainda mais o CoE.
O problema, no entanto, é que muitos prédios de apartamentos pequenos ainda não têm um registro de associação na Câmara de Comércio.
Isso pode ser um grande problema se, por exemplo, você for o comprador do imóvel e seu banco quiser ver o registro do CoC como condição para conceder o empréstimo hipotecário.
Quais CoEs ainda não têm um registro de CoC?
Todos os edifícios construídos após 2008 já terão um registro na Câmara de Comércio. Na verdade, desde 2008, o notário (que deve cuidar de uma divisão) é obrigado a registrar um VvE na Câmara de Comércio para divisões em que foram criados direitos planos.
No entanto, com propriedades que foram divididas antes de 2008, você corre o risco de ter que lidar com um apartamento onde não há registro de MoU na Câmara de Comércio (ou seja, nenhum MoU).
O vendedor não quer mais fazer ele mesmo o registro na Câmara de Comércio
A ideia é que o atual proprietário de um apartamento, com a cooperação dos outros proprietários da propriedade dividida, crie a Associação de Proprietários e a registre na Câmara de Comércio.
No entanto, talvez ninguém queira se esforçar para isso. Eles geralmente acham que não há problema se você, o comprador, for em frente e registrar o CoE na Câmara de Comércio. No entanto, como você ainda não é proprietário, não pode fazer isso por conta própria. A seguir, explicamos como você, como futuro proprietário, pode registrar uma associação na Câmara de Comércio.
Como futuro proprietário, registre a associação na Câmara de Comércio em 7 etapas
Etapa 1 – Elabore uma resolução de nomeação e faça com que ela seja assinada por todos
Etapa 2 – Obter uma lista de presença assinada
Etapa 3 – Preencha este formulário
Etapa 4 – Em seguida, preencha este formulário
Etapa 5 – Faça uma cópia das credenciais do possível diretor
Etapa 6 – Faça uma cópia da escritura de subdivisão original (disponível no registro de imóveis)
Etapa 7 – Envie todos os documentos das etapas 1 a 6 para o endereço postal do escritório do CoC em sua região (faça uma rápida pesquisa no Google por “CoC postal addresses” (endereços postais do CoC) e verá imediatamente o link para a página de contato correta no CoC.nl com todos os endereços postais.
Que confusão he😉 ?
Após a inscrição, você receberá pelo correio uma confirmação da inscrição e uma fatura referente à taxa de inscrição. Você pode solicitar um extrato certificado do Registro Comercial da Chamber of Commerce® imediatamente depois.
Ativação adicional de pequenos VvE
Se você conseguiu registrar o CoC e quer saber que outras medidas pode tomar para ativar ainda mais o CoE, leia o artigo“Em 8 etapas para tornar rapidamente ativo seu pequeno CoE inativo”. Boa sorte!!!
Ps: Observação: a Chamber of Commerce pode usar versões mais recentes dos formulários das etapas 2 e 3. Agora você pode, pelo menos, ver quais formulários precisa ter, mas seria aconselhável pesquisar no Google o nome do formulário relevante para que você possa sempre obter o formulário mais recente no site da Chamber of Commerce.