هزینه نمایندگی فروش چقدر است؟ این سوالی است که ما اغلب می بینیم. بیشترین هزینه هنگام کار با نماینده فروش، حق الزحمه کارگزاری است. کمیسیون یک مشاور املاک درصد از پیش تعیین شده ای است که نماینده فروش هنگام فروش خانه شما دریافت می کند.
هزینه های راه اندازی نیز همیشه شارژ می شود. تا کارگزار بتواند مراحل اولیه فرآیند فروش را تامین مالی کند. همچنین ممکن است هزینه موفقیت در فروش در قرارداد لحاظ شده باشد. برای این منظور تفاوت بین قیمت عرضه شده با قیمت فروش در نظر گرفته می شود.
در VK Makelaars ما واضح و شفاف هستیم. علاوه بر این، توافق با ما واقعاً یک توافق است. این به این معنی است که وقتی ما را انتخاب می کنید، هزینه های راه اندازی یا کارمزد پنهان کارگزاری وجود ندارد. ما جنگنده قیمت نیستیم، اما کیفیتی را که انتظار دارید را با قیمت منصفانه ارائه می دهیم. در زیر می خواهیم در مورد هزینه های نمایندگی فروش بیشتر به شما بگوییم.
درصدها
مشاور املاک سنتی معمولاً درصدی از درآمد فروش را به عنوان دلالی دریافت می کند. این بین 1.2٪ و 1.8٪ از درآمد فروش / قیمت فروش (ناخالص) متغیر است. اغلب پیش می آید که هر چه ارزش خانه بیشتر باشد، کارمزد دلالی کمتر است و بالعکس.
بهای موفقیت
کارگزار همچنین اغلب “هزینه موفقیت” را پیشنهاد می کند. سپس 2 گزینه دریافت می کنید:
- کارمزد کارگزاری ثابت x درصد از درآمد یا صرفاً برای یک نرخ ثابت
- یک کارمزد دلالی ثابت جذاب تا حدی پایین تر تا یک قیمت فروش مشخص به اضافه کارمزد موفقیت در هر چیزی بالاتر از آن قیمت ثابت.
نرخ های نمایندگان فروش متفاوت است و به موارد زیر بستگی دارد:
- انتخاب برای یک کارگزار سنتی یا یک کارگزار اینترنتی.
- ارزش یک خانه. هر چه خانه گرانتر باشد، کارمزد دلالی بالاتر است.
- منطقه ای که در آن زندگی می کنید. در برخی مناطق رقابت زیادی بر سر قیمت بین کارگزاران مختلف وجود دارد. به عنوان مثال آمستردام و آپلدورن.
دو نمونه از نقل قول های ممکن:
گزینه 1: کمیته دائمی
در فروش 1.2٪ شامل. مالیات بر ارزش افزوده در قیمت فروش نهایی به دست آمده است.
گزینه 2: قیمت ثابت با پاداش (یا هزینه موفقیت)
برای فروش تا 300000 یورو پورسانت 1% شامل. مالیات بر ارزش افزوده
همه چیز بالای 300000 یورو 10 درصد تفاوت
اگر گزینه 2 را انتخاب کنید و خانه به قیمت 310000 یورو فروخته شود، هزینه دلالی پرداخت خواهید کرد:
1% در 300000 یورو = 3000 یورو
10% در 10000 یورو = 1000 یورو
مجموع: 4000 یورو (بدون احتساب هزینه های راه اندازی)
از نظر تئوری، گزینه 1 ارزان تر بود. اما به دقت در نظر بگیرید که با دریافت این هزینه موفقیت، کارگزار شما انگیزه بیشتری برای استفاده از آن برای شما دارد.
هزینه های شروع
هزینه های راه اندازی همیشه شارژ می شود. هزینه های راه اندازی حدود 500 یورو را در نظر بگیرید، البته این در هر کارگزار متفاوت است.
کارگزار اینترنتی
هزینه ها تقریباً 1300 یورو با احتساب مالیات بر ارزش افزوده است. با یک کارگزار اینترنتی، کارهای وقت گیر مانند مشاهده و عکس گرفتن برای Funda را خودتان انجام می دهید.
به خاطر داشته باشید که نظرات در مورد اینکه آیا یک مشاور املاک اینترنتی همان نتایج فروش را که یک مشاور املاک سنتی خوب به دست می آورد یا خیر، بسیار متفاوت است.
هزینه های نمایندگان فروش آنلاین نیز عمدتاً از قبل انجام می شود. این بدان معنی است که شما باید هزینه های دلالی را حتی بدون فروش بپردازید.
هزینه های یک نماینده فروش سنتی
برای اینکه تصور کنید هزینه های یک مشاور املاک برای خانه شما چقدر است، می توانید این مبلغ را بدست آورید: درصد دلالی ارزش خانه را می گیرید و هزینه های راه اندازی را اضافه می کنید.
میانگین ارزش یک خانه تحت سکونت در سال 2022 بیش از 400000 یورو است. میانگین کارگزاری تقریباً 1.1٪ و هزینه های راه اندازی تقریباً 500 یورو است. این بدان معناست که شما هنگام فروش حدود 5000 یورو پرداخت می کنید.
میانگین ارزش یک آپارتمان در سال 2022 315000 یورو است. با همان حق دلالی و هزینه های ثابت، حدود 4000 یورو در حین فروش پرداخت شد.
شما می توانید فرض کنید که به ازای هر 100000 یورو که ارزش خانه شما افزایش می یابد، تقریباً 500 یورو بیشتر از هزینه های آژانس املاک متحمل خواهید شد.
چرا باید VK Makelaars را به عنوان نماینده فروش انتخاب کنید
در VK Makelaars، توجه شخصی حرف اول را می زند، به همین دلیل است که نمایندگان فروش ما بیش از زمان کافی را برای گذراندن این فرآیند با شما صرف می کنند. ما شفاف و صادق هستیم، بنابراین شما می دانید که از ما چه انتظاری دارید. ما هنگام فروش خانه از روش بدون درمان بدون پرداخت استفاده می کنیم. در نهایت ما همیشه آماده پاسخگویی به تمامی سوالات شما هستیم.
علاوه بر همه اینها، ما همچنین به عنوان نماینده فروش در Funda دارای امتیاز 9.8 هستیم!
نشان دادن هزینه های یک نماینده فروش
در زیر یک نمای کلی از هزینه هایی که می توانید از نماینده فروش انتظار داشته باشید را مشاهده خواهید کرد
نیاز به نقل قول فروش دارید؟
برای درخواست ضبط رایگان اینجا را کلیک کنید!