این هفته با کارگزار فروش من در مورد بازار مسکن در هارلم مصاحبه ای داشتیم. هدف از این مصاحبه این بود که چگونه می توانید خانه خود را در شهر هارلم به بهترین نحو بفروشید . ما به عنوان یک مشاور املاک در هارلم توانسته ایم تجربیات خود را در این شهر به اشتراک بگذاریم. بهترین نکات و اطلاعات در مورد بازار مسکن در هارلم در زیر مورد بحث قرار گرفته است.
خانه های گران قیمت
زندگی در هارلم در سال های اخیر به طور فزاینده ای گران شده است. بسیاری از خانواده ها به دلیل قیمت های بالا نمی توانند به خانه های بزرگتر نقل مکان کنند و هارلم را ترک می کنند. مکان‌های اطراف شهر محبوب هستند، با پول خود خانه بیشتری دریافت می‌کنید. افرادی که به هارلم می آیند ساکنان آمستردام هستند که دارایی بالایی در خانه خود در آمستردام دارند. آنها کمی آرامش و ارزش بیشتری برای پول خود انتخاب می کنند و به هارلم نقل مکان می کنند. زندگی در هارلم برای یک خانه خاکی ارزان جذاب نیست.
توسعه و پایداری نقش دارد
یک خانه محبوب در هارلم خانه ای متعلق به دهه 1930 است. این خانه ها جو و شخصیت خاصی دارند. خانه‌های آماده یا خانه‌هایی با گزینه‌های توسعه نیز بسیار مورد توجه هستند. با گزینه های توسعه، خریداران می توانند انتخاب کنند که خانه خود را کمی بهتر به سلیقه خود شکل دهند. پایداری نقش اصلی را ایفا می کند. با یک خانه پایدار می توانید شرایط وام مسکن بهتری داشته باشید و این باعث صرفه جویی در هزینه های جاری ماهانه می شود. اگر امکان انبساط وجود داشته باشد، جا برای عایق اضافی یا مثلا پمپ حرارتی وجود دارد.
مشکلات احتمالی خانه در هارلم
بسیاری از خانه‌ها در هارلم از مشکلات پایه‌های چوبی رنج می‌برند. در خانه های قدیمی، مشکلی با پایه های شمع چوبی ایجاد می شود. مشکلاتی که پیش می آید مشکلات رطوبت و کپک است. با خانه‌های قدیمی‌تر دهه 1930 یا خانه‌های تاریخی، انعطاف‌پذیری شما با تنظیمات بسیار کمتر است. نصب پنل های خورشیدی در این خانه ها معمولا ممنوع است.
آماده شدن برای فروش: کمتر، بیشتر است
برچسب انرژی که به طور جذابی پایدار باشد به فروش خانه کمک می کند. پایداری باعث صرفه جویی در هزینه ها برای خریدار بالقوه می شود. به این ترتیب خانه سریعتر فروخته می شود. علاوه بر این، یک خانه با گزینه های توسعه می تواند به دلخواه سفارشی شود. اضافه کردن اتاق یا عایق اضافی را در نظر بگیرید. بنابراین خانه برای یک گروه هدف بزرگتر جذاب است. نکته مهم این است که قبل از فروش خانه را به طور کامل تغییر ندهید. کمتر، بیشتر است. شما می توانید تمام امکانات خانه را به بازدیدکنندگان بدهید. به این ترتیب، بازدیدکنندگان می دانند که چگونه آن را به سلیقه خود تغییر دهند. مبلمان زیاد در خانه مطلوب نیست. اتاق هایی را با حداقل مبلمان و نور کافی فراهم کنید. مبلمان کمتر و نور بیشتر خانه را بزرگتر نشان می دهد. در نهایت، مهم است که خانه هیچ آسیب یا مشکل زیبایی نداشته باشد. هیچ کس نمی خواهد خانه ای با آسیب و نقص های دیگر در اتاق های مختلف داشته باشد.