هنوز ابهامات زیادی در مورد این سوال وجود دارد. ما در اینجا به شما توضیح می دهیم که چگونه کار می کند.
یک مشاور املاک ممکن است هرگز هزینه های نمایندگی را هم از صاحبخانه و هم از مستاجر دریافت نکند.
اگر نماینده برای صاحبخانه کار می کند، او نمی تواند هزینه نمایندگی از مستاجر دریافت کند. درخواست پول کلیدی نیز مجاز نیست.
گاهی اوقات یک نماینده اجاره خدمات اضافی را به مستاجران جدید ارائه می دهد. به عنوان مثال، تنظیم اتصالات گاز، آب و نور، تنظیم تلویزیون و اینترنت، درخواست مجوز مسکن یا افتتاح حساب بانکی را در نظر بگیرید.
یک نماینده اجاره باید اجازه داشته باشد برای تنظیم این موارد هزینه ای دریافت کند، اما فقط در موارد زیر:
- این خدمات کاملا اختیاری و بدون تعهد می باشد.
- خدمات ممکن است بخشی از قرارداد اجاره نباشند و در واقع کاملاً از آن جدا باشند.
- این کار نیز تنها پس از انعقاد قرارداد اجاره انجام می شود.
قانونگذار می‌خواهد از ترجیح دادن یک نماینده اجاره به مستاجرینی که بسته خدمات پولی اضافی را که آن نماینده اجاره ارائه می‌دهد، انتخاب کنند، جلوگیری کند.
اگر عامل اجاره خدمات اختیاری را در همان «دستور خدمات» به عنوان قرارداد اجاره ملک و پرداخت ودیعه و غیره لحاظ کند.
بنابراین اگر یک مشاور املاک به شما کمک کند یک ملک اجاره ای پیدا کنید، آیا می تواند هزینه آژانس را دریافت کند؟
این تنها در صورتی مجاز است که او نقش اجاره‌دهنده را داشته باشد و در نتیجه برای صاحبخانه کار نکند و از صاحبخانه غرامتی دریافت نکند.
یکی از دلایل نوشتن این مقاله این است که دفتر ما بر اساس نقش ما به عنوان «نماینده اجاره»، «اجاره» زیادی انجام می دهد. اخیراً یکی از دلالان ما را به اقدامات تجاری ناعادلانه متهم کرد. موارد فوق نحوه تنظیم قانونی آن است. منبع اینجا
و ما بسیار مفتخریم که می توانیم به مردم در این بازار دشوار کمک کنیم تا در یافتن خانه اجاره ای موفق شوند. این برای ما نیز آسان نیست، اما با کنترل کامل آن، می بینیم که اغلب موفق می شویم در مدت کوتاهی خانه ای اجاره ای برای جویندگان خانه پیدا کنیم. اطلاعات بیشتر در مورد خدمات اجاره ما را می توانید در اینجا بیابید. با این حال، باید بگوییم که بخش اجاره< 1200 یورو در ماه حتی برای ما بسیار سخت است. عرضه در اینجا آنقدر کم و تقاضا آنقدر زیاد است که اغلب تقریباً غیرممکن است وارد شوید.