Há ainda muita incerteza sobre esta questão. Aqui, explicamos-lhe em termos simples.
Um agente imobiliário nunca poderá cobrar taxas de mediação tanto ao senhorio como ao inquilino.
Portanto, se o corretor trabalhar para o senhorio, NÃO poderá cobrar ao inquilino uma taxa de corretagem. Pedir dinheiro chave também NÃO é permitido.
Por vezes, um agente de arrendamento oferece serviços adicionais a novos inquilinos. Pense, por exemplo, em arranjar ligações gás-água-electricidade, arranjar TV e Internet, solicitar uma licença de habitação ou abrir uma conta bancária.
Um agente de arrendamento pode cobrar uma taxa por organizar estas coisas, mas apenas se:
- Estes serviços são completamente opcionais e não vinculativos.
- Os serviços não devem fazer parte do contrato de arrendamento e, de facto, ser completamente separados do mesmo.
- Além disso, este trabalho é então feito apenas a conclusão do contrato de arrendamento.
Isto porque o legislador quer evitar que um agente de arrendamento favoreça os inquilinos que optam pelo pacote de serviços adicionais pagos oferecidos por esse agente de arrendamento.
Se o agente de arrendamento colocar serviços opcionais na mesma “Ordem de Serviço” que o contrato de aluguer do imóvel e de depósito do depósito, etc.
Então um agente imobiliário pode cobrar taxas de corretagem se o ajudar a encontrar um imóvel alugado?
Isto só é permitido se ele tiver um papel de agente de contratação e, portanto, não trabalhar para o senhorio ou receber uma compensação do senhorio.
Uma razão para escrever este artigo é porque o nosso escritório faz muitas “contratações” a partir do nosso papel de “agente de contratação”. Recentemente, um colega corretor acusou-nos de práticas comerciais desleais. O acima exposto é como é regulamentado legalmente. Fonte aqui.
E estamos apáticos por podermos ajudar as pessoas neste mercado difícil BEM-ESTAR a encontrar um imóvel de aluguer. Também não é fácil para nós, mas ao sermos VOL em cima, vemos que muitas vezes conseguimos encontrar um imóvel de aluguer para quem procura casa num curto espaço de tempo. Mais informações sobre os nossos serviços de leasing podem ser encontradas aqui. Devemos acrescentar, no entanto, que o segmento de aluguer <de 1200 euros por mês é muito difícil mesmo para nós. A oferta aqui é tão baixa e a procura tão elevada que muitas vezes é quase impossível de se conseguir um meio-termo.