شما می خواهید یک خانه بخرید و می خواهید بدانید که چگونه یک نماینده خرید خوب پیدا کنید. مهم است که همه چیز به درستی چیدمان شود، به خصوص در مورد خرید خانه. در اینجا ما به شما نکات بیهوده و صادقانه ای می دهیم که به شما کمک می کند یک نماینده خرید خوب پیدا کنید.
نکته 1
به دلالی نگاه نکنید. مشاوران املاک ارزان، مشاوران املاک گران قیمت هستند. به دنبال ارزان ترین نمایندگی خرید نروید. شما در شرف انجام بزرگترین خرید زندگی خود هستید و کاهش 1 یا 2 هزار یورویی دلالی عاقلانه نیست.
تجربه ما (پوشیدن کلاه یک نماینده فروش) این است که نمایندگان خرید بودجه اغلب خدمات بسیار ضعیفی ارائه می دهند. آنها فقط هر کاری را انجام می دهند. مناقصه ها اغلب بسیار ضعیف آماده می شوند و مناقصه به طور تصادفی و بدون بررسی مناسب انجام می شود. اگر به یک نماینده خرید 6000 یورو بپردازید و او 30000 یورو برای شما درآمد داشته باشد بهتر است تا نماینده خریدی که از شما 3500 یورو هزینه می گیرد و 30000 یورو اضافی برای شما هزینه می کند زیرا تکالیف و حرفه خود را به درستی انجام نمی دهد. اگر بادام زمینی بپردازید، میمون خواهید داشت!
نکته 2
آنچه را که در نمایندگی خرید برای شما مهم است، مختصراً برای خود بنویسید.
آیا می‌خواهید که او در هر تماشای شما همراه باشد؟ آیا می خواهید او به طور فعال خانه های مناسب برای شما جستجو کند یا می خواهید خودتان این کار را انجام دهید؟ آیا می خواهید نماینده خرید بر روی انجام معامله خوب و کمتر روی هر جزئیات معماری تمرکز کند (مثلاً به این دلیل که شما در ساخت و ساز بسیار خوب هستید).
همچنین به طور خلاصه بنویسید که چه خواسته هایی دارید.
به عنوان مثال: ما حداقل 3 اتاق خواب می خواهیم، فرصتی برای افزایش فضای نشیمن. قرار گرفتن در فاصله 10 دقیقه ای از وسایل نقلیه عمومی، آفتاب در باغ (غرب و/یا جنوب) ضروری است، ما ترجیح می دهیم کارهای عجیب و غریب انجام ندهیم، ما خانه ای تمیز با حداقل برچسب C و غیره می خواهیم.
نکته 3
از دوستانی که به تازگی خانه ای خریده اند در مورد تجربه خود با مشاور املاک خود بپرسید. از آنها بخواهید:
در مورد این کارگزار چه چیزی را دوست داشتید؟ به نظر شما روش کار او هم برای من مناسب است؟ آیا 1 مشاور املاک داشتید یا همیشه با یک عامل خرید متفاوت از آن دفتر سروکار داشتید؟ آیا این نمایندگی خرید را توصیه می کنید؟
2 یا حداکثر 3 عامل خرید را که توسط دوستان/آشنایان به شما توصیه شده است انتخاب کنید.
نکته 4
با 2 یا 3 نماینده خرید که توسط دوستان/آشنایان به شما توصیه شده است تماس بگیرید. برای آنها توضیح دهید که به دنبال چه هستید و موارد زیر را بپرسید:
- روش شما چیست؟
- آیا من 1 نماینده خرید دائمی در دفتر شما خواهم داشت؟
- چه چیزی شما را به عنوان یک عامل خرید منحصر به فرد می کند یا چه چیزی شما را به عنوان یک عامل خرید از سایر کارگزاران متمایز می کند؟
- اگر 1 کارگزار دائمی داشته باشم، اگر او بیمار باشد یا در تعطیلات باشد چه اتفاقی می افتد؟
- هزینه کارگزاری که می گیرید چقدر است؟
- آیا اگر جستجو را متوقف کنم (هزینه های برداشت) هزینه ای وجود دارد؟
- چه کاری انجام می دهید تا مطمئن شوید که بهترین معامله را دریافت می کنیم و خیلی برای خانه خرج نمی کنیم؟
- آیا همیشه با بازرسی خرید همراهی می کنید یا مثلاً بار دوم ؟
- آیا خانه‌ها را قبل از اینکه در Funda فهرست شوند، می‌بینید؟
- می توانید به من بگویید مشاهده خرید با شما چگونه است؟
نکته 5
در نهایت، یک نکته اگر می خواهید ابتدا یک تست رانندگی انجام دهید. همچنین می‌توانید از نماینده خریدی که می‌خواهید این را انتخاب کنید بپرسید: “فرض کنید من شما را انتخاب می‌کنم، آیا ممکن است اولین باری که یک خانه خوب می‌بینم، بدون هیچ تعهدی بدون اینکه من هنوز جایی بروم، با من بیایید؟ امضا شده برای ( تا بتوانم نحوه کار شما را تجربه کنم.’
در هر صورت، این “آزمایش رایگان” واقعاً کاری است که ما انجام می دهیم. فقط کافی است مدتی را با مشتری بگذرانید بدون اینکه مجبور باشید برای چیزی امضا کنید یا به چیزی وابسته باشید.
زمان انتخاب یک عامل خرید خوب است
پس اکنون زمان انتخاب یک نماینده خرید خوب است. با نکاتی که در بالا ارائه کردیم، مطمئن هستیم که در انتخاب یک نمایندگی خرید خوب موفق خواهید شد.
کدام نمایندگی های خرید را برای مصاحبه دعوت می کنید؟ با جستجوی نمایندگی های خرید و مقایسه آنها شروع کنید. توصیه می کنیم به نظرات و/یا رتبه بندی ها نیز نگاه کنید. همچنین می توانید برای خدمات نمایندگی خرید ما با VK Makelaars تماس بگیرید. ما نمایندگی های خرید را در هارلم و مناطق اطراف آن تجربه کرده ایم.
در هر صورت، ما برای شما در یافتن نماینده خرید جدید خود آرزوی موفقیت داریم!