کاری که یک نماینده خرید انجام می دهد احتمالا برای اکثر مردم روشن است. یک نماینده خرید NVM، خریدار را در کل فرآیند خرید یک خانه راهنمایی می کند، درست مانند یک نماینده خرید «عادی».
اما سوال این است که یک نماینده خرید ‘NVM’ چه کاری متفاوت از سایر نمایندگان خرید انجام می دهد؟ ما آن را در این مقاله روشن خواهیم کرد، پس ادامه مطلب را بخوانید.
آیا مایلید ابتدا با جزئیات بخوانید که یک نماینده خرید چه مراحلی را طی می کند و چه کارهای دیگری انجام می دهد؟ سپس مقاله ما را بخوانید: ” هزینه یک نماینده خرید و چه کاری انجام می دهد ؟” بازگشت.
انواع مختلف نمایندگی های خرید
NVM و VBO دو انجمن تجاری اصلی برای نمایندگان املاک هستند. این موارد الزامات آموزشی را برای مشاوران املاک وابسته به آنها تحمیل می کند، آنها را ملزم به پیروی از قوانین رفتاری و کدهای حرفه ای می کند، به مشاوران املاک خود پشتیبانی قانونی ارائه می دهد، اسناد کاری به روز ارائه می دهد و به نمایندگان املاک خود دسترسی به یک پایگاه داده اموال بسیار ارزشمند شامل (تقریبا) تمام املاک فروخته شده خانه ها.
دومی تضمین می کند که این نمایندگان املاک NVM و VBO می توانند ارزش خانه ها را به خوبی تعیین کنند و بنابراین، به عنوان مثال، می توانند به طور خاص تری در خانه ها ارائه دهند.
از اول ژانویه 2022، این بنگاه‌های املاک نیز توسط انجمن صنفی خود موظف شده‌اند اجازه دهند مناقصه‌ها به صورت آنلاین از طریق یک سیستم مدیریتی انجام شود که پس از فروخته شدن خانه، باید بینش را برای همه افرادی که پیشنهاد داده‌اند ارائه دهند. پیشنهادات بود.
همچنین نمایندگی های خرید «بازشده» وجود دارد. این به معنای کارگزارانی است که به یک انجمن صنفی یا انجمن حرفه ای وابسته نیستند. این نیز مجاز است، زیرا شغل مشاور املاک یک حرفه آزاد است. در بنگاه‌های املاک غیروابسته، اغلب هیچ آموزش مشاور املاکی که مشاوران املاک دنبال کرده‌اند، هیچ کد حرفه‌ای و رفتاری، اسناد کاری به‌روز و همچنین بانک اطلاعاتی املاکی وجود ندارد که مشاور املاک بتواند از آن استفاده کند. بازیابی اطلاعات حیاتی
آیا تفاوتی بین کارگزار NVM یا VBO وجود دارد؟
خیر کارگزار NVM دقیقاً همان کارگزار VBO است. این مقاله را نیز ببینید. آنها هر دو نماینده املاک معتبر هستند و کیفیت یکسانی را ارائه می دهند.
چرا از یک عامل خرید NVM استفاده کنیم؟
یک نماینده خرید NVM خریدار را در کل فرآیند خرید خانه راهنمایی می کند. این کار با جستجو برای خانه های مناسب که خواسته ها و نیازهای خریدار را برآورده می کند و ارزیابی قیمت درخواستی در مقایسه با ارزش بازار خانه آغاز می شود. سپس عامل خرید به خریدار کمک می کند تا خانه را ببیند و یک پیشنهاد واقعی بر اساس ارزش خانه و شرایط بازار ارائه کند.
در صورت پذیرفته شدن پیشنهاد، عامل خرید قرارداد خرید را به دقت مطالعه می کند و در صورت لزوم اصلاحات را پیشنهاد می کند. علاوه بر این، نماینده خرید به خریدار کمک می کند تا بازرسی سازه ای را ترتیب دهد و تمام جنبه های قانونی و فنی خانه را بررسی کند.
مزیت استخدام نماینده خرید NVM این است که او تجربه و دانش زیادی از بازار املاک و مستغلات محلی و جنبه های قانونی و فنی فرآیند خرید دارد. علاوه بر این، عامل خرید به بانک اطلاعاتی از تراکنش‌های اخیر دسترسی دارد و به او اجازه می‌دهد تا ارزش خانه را بهتر تعیین کند و قیمت را به شیوه‌ای هدفمندتر مذاکره کند.
یک نماینده خرید NVM چقدر هزینه دارد؟
هزینه های یک نماینده خرید NVM برای هر نماینده متفاوت است و معمولا بر اساس درصدی از قیمت خرید خانه است. این درصد معمولا بین 1 تا 2 درصد قیمت خرید بدون احتساب مالیات بر ارزش افزوده است. با این حال، استخدام نماینده خرید در دراز مدت می تواند در هزینه ها صرفه جویی کند، زیرا نماینده خرید می تواند به خریدار از پرداخت قیمت بسیار بالا برای خانه یا تحمیل هزینه های غیرمنتظره به دلیل نقص های پنهان در خانه کمک کند.
کمک بگیر؟
اگر به دنبال خانه هستید و در فکر استخدام یک نماینده خرید هستید، مهم است که به کیفیت و تخصص نماینده نگاه کنید. یک نماینده خرید NVM امنیت و کیفیت را ارائه می دهد، زیرا او الزامات و کدهای رفتاری سخت انجمن تجاری را برآورده می کند.
با همکاری با نمایندگی خرید NVM می توانید از راهنمایی متخصص در هنگام خرید خانه مطمئن شوید و از مشکلات احتمالی جلوگیری کنید. بنابراین اگر قصد خرید خانه را دارید، لطفا بدون تعهد با ما تماس بگیرید. با شماره 06-47470404 یا floris@vkmakelaars.nl با فلوریس ارزیاب یا ارزیابی کننده تماس بگیرید یا این فرم را تکمیل کنید. و چه کسی می داند، ما می توانیم به شما کمک کنیم خانه رویایی خود را پیدا کرده و بخرید.