آیا می خواهید خانه خود را خالی یا اشغال شده بفروشید؟

فروش خانه خالی یا اشغال شده؟

شما تصمیم به فروش خانه خود گرفته اید، اما آیا عکس ها را در خانه خالی یا اشغال شده می گیرید؟ برای اینکه مستقیماً به اصل مطلب برسیم، خانه‌هایی که باید فروخته شوند، بهتر است به‌صورت اشغال‌شده باقی بمانند.

فروش منزل مسکونی

فروش خانه زمانی آسان تر است که بتوان دید خانه اشغال شده، تمیز و به خوبی نگهداری می شود. این به خریداران فضایی از خانه اشغال شده می دهد. این همچنین ایده ای را در مورد اینکه چگونه خریدار بالقوه می تواند فضا را در زمانی که اشغال می کند ترتیب دهد ارائه می دهد.

علاوه بر این، مهم است که خانه ای که می خواهید بفروشید اشغال شده به نظر برسد، اما نباید به نظر برسد که در آن زندگی می کنید. این کار را با برداشتن چیزهایی مانند سطل زباله، رول توالت و هر چیزی که مربوط به حیوانات خانگی است انجام می دهید.

این امر به جای تصور زندگی ساکنان قبلی، بر فروش یک خانه اشغال شده تمرکز می کند. اشیایی که فوراً برای شلوغ جلوه دادن یک خانه ضروری نیستند، اتاق را از نظر بصری کوچکتر نشان می دهند. همچنین باید تا حد امکان بسیاری از تداعی‌های نادرست را حذف کرد.

همچنین هنگام فروش یک خانه اشغالی این خطر وجود دارد که لوازم جانبی غیر ضروری مزاحمت های احتمالی را پنهان کند. مانند نقاشی که سوراخی را در دیوار پنهان کرده است. کنار گذاشتن همه این ها نیز نشان می دهد که دیوارها، کف ها، درها و … همه در وضعیت خوبی هستند.

خانه اشغال شده باید خانه‌دار به نظر برسد، بدون اینکه سبک خود فروشنده قابل مشاهده باشد.

فروش خانه خالی

ایده هنگام فروش یک خانه خالی این است که فضا به وضوح قابل مشاهده باشد. با این حال، جای خالی همچنین به این معنی است که خریداران بالقوه هیچ نقطه مرجعی برای فضا ندارند.

جای خالی خانه تضمین می کند که تمرکز روی عیوب کوچک است. این بدان معنی است که ادراک خریداران بیشتر تحت تأثیر منفی قرار می گیرد.

یکی دیگر از معایب افرادی که خانه خالی می فروشند این است که تصور خانه به عنوان یک خانه دشوارتر است. این به دلیل کمبود مبلمان است. این همچنین به خریداران بالقوه این ایده را نمی دهد که آیا مبلمان آنها می تواند جایگزین مبلمان ساکنان فعلی شود یا خیر.

بنابراین فروش یک خانه خالی دارای معایبی است که نواقص بیشتر نمایان می شود و برای خریداران بالقوه ارائه آن به عنوان خانه دشوارتر است.

چگونه می توان یک خانه را با وجود خالی بودن، اشغال شده نشان داد؟

آیا می خواهید خانه ای را که خالی است، اشغال شده نشان دهید؟ یک راه حل برای آن وجود دارد، یعنی یک سبک فروش. به این سبک فروش نیز معروف است.

متخصص فروش اطمینان می دهد که یک خانه خالی قبل از فروش شبیه یک خانه اشغال شده است. قبل از فروش، عکس ها گرفته می شود یا خریداران بالقوه از آن بازدید می کنند.

این از سال 1972 در آمریکا اتفاق افتاده است. آیا می دانستید که در آمریکا 95 درصد از خانه ها تنها پس از به روز رسانی داخلی فروخته می شوند؟

تاثیر سبک فروش این است که یک خانه خالی برای فروش به طور متوسط ​​سریعتر فروخته می شود و اغلب قیمت بالاتری برای خانه ارائه می شود. یک متخصص فروش می تواند با کمتر از 500 یورو شروع به کار کند و فقط سرمایه گذاری هایی را توصیه می کند که برای خودشان هزینه دارند.

یک سبک فروش هنگام فروش یک خانه خالی از نظر مالی نیز جالب است. زیرا هزینه های آرایشگر بخشی از هزینه های فروش است. شما می توانید این هزینه ها را از ارزش اضافی کسر کنید، که کسر سود وام مسکن را افزایش می دهد.

نکاتی برای فروش خانه اشغال شده/مدل

-آیا خانه ای که می فروشید شومینه دارد؟ این را برای عکس روشن کنید!
-مطمئن شوید که عکس های فروش در یک روز آفتابی گرفته شده اند. خورشید یک ارتباط مثبت ایجاد می کند.
-سعی کنید قبل از گرفتن عکس های فروش و بازدید خریداران احتمالی، خانه را تا حد امکان با طراوت جلوه دهید. می توانید این کار را با گذاشتن گل روی میز یا یک گیاه در اتاق ها انجام دهید.
-قبل از بازدید خریداران بالقوه، مطمئن شوید که خانه تهویه شده است. این کار باعث می شود که بوی نامطبوع از خانه خارج شود. این از ارتباط منفی با بوی خانه جلوگیری می کند.

نکات شیک برای یک خانه اشغال شده برای فروش

در یک خانه مسکونی برای فروش، نقاط کانونی مختلفی برای اتاق ها وجود دارد. اطمینان حاصل کنید که تا حد ممکن بسیاری از این نکات قبل از آمدن عکاس داخلی و خریداران بالقوه پردازش شده است.

نکات شیک آشپزخانه

اطمینان حاصل کنید که پیشخوان تا حد امکان خالی است، گل ها یا یک ظرف میوه پر شده را بچینید و از مرتب بودن وسایل آشپزخانه مانند برس های ظرفشویی و حوله های چای مطمئن شوید.

نکات طراحی باغ

اطمینان حاصل کنید که همه پنجره ها بسته شده اند، مبلمان باغ لباس پوشیده شده اند، چمن ها چوند و پیاده رو جارو شده است.

نکات طراحی اتاق نشیمن

پرده های توری را بردارید تا نور خورشید بیشتری وارد شود، سعی کنید تا جایی که ممکن است کف را در معرض دید قرار دهید و طاقچه ها را مرتب کنید.

نکات طراحی اتاق خواب

سعی کنید با باز کردن پرده‌ها، تا حد امکان نور خورشید را وارد کنید، مطمئن شوید که یک لحاف خنثی وجود دارد و تا حد امکان چیزهای زیادی را از میز کنار تخت خود بردارید.

نکات طراحی حمام

اطمینان حاصل کنید که اگر رول توالت آویزان است، پر است، صندلی توالت را پایین بیاورید و محصولاتی که برای بهداشت شخصی در خانه دارید مانند خمیر دندان و دئودورانت را بردارید.