اگر به سرعت در اینترنت برای فروش خانه من جستجو کنید، به زودی با مهمانی های خرید به اجاره مواجه خواهید شد. اینها مشاوران املاک هستند که می خواهند از فوریت شما استفاده کنند و بنابراین می خواهند خانه شما را با قیمت کمتری تصاحب کنند.
برخی از این طرف‌ها ادعا می‌کنند که می‌توانند بدون اینکه واقعاً از خانه بازدید کنند، پیشنهادی تقریبی برای خانه ارائه کنند. در حالی که متغیرهای زیادی در مورد خانه وجود دارد که قیمت فروش را تعیین می کند که تنها زمانی قابل مشاهده است که شخصی به آن نگاه کند
خانه ام را به سرعت در سال 2022 بفروشم
علاوه بر این، نیازی به جستجو در گوگل برای فروش سریع خانه من نیست. در سه ماهه دوم، متوسط زمان فروش خانه 70 روز بود. که یک ماه کامل کمتر از مدت مشابه در سال 2020 است. در سه ماهه چهارم، زمان سرب به 23 روز کاهش یافت!
علاوه بر این، تنها 1.3 خانه برای خرید هر متقاضی خانه وجود دارد. این به این دلیل است که تعداد خانه های موجود نسبت به سه ماهه چهارم سال 2020 با 33.4 درصد کاهش به 15600 خانه در سه ماهه چهارم سال 2021 رسیده است.
در آینده خانه ام را سریع بفروش
بر اساس مطالعه ABF، کمبود مسکن در هلند تا سال 2030 باقی خواهد ماند. این بدان معنی است که در آینده فروش سریع خانه شما نسبتاً آسان خواهد بود.
پیش بینی می شود پس از سال 2030 فشار بر بازار مسکن کاهش یابد. این عمدتا به این دلیل است که جمعیت با سرعت کمتری رشد می کند زیرا نوزادان کمتری به دنیا می آیند
با این حال، تأثیرات خارجی مختلف می‌تواند تضمین کند که این انتظارات در بلندمدت محقق نمی‌شوند. به بحران های جدید فکر کنید. همه اینها بر سؤال شما تأثیر می گذارد: “چگونه خانه خود را سریع بفروشم؟”.
خانه ام را به سرعت بفروشم اما هنوز در آن زندگی می کنم
این یک گزینه برای کسی است که صاحب خانه خود است و می خواهد بدون نقل مکان از سهام خود پول نقد کند. این در مورد حدود 250000 سالمند صدق می کند. چندین راه وجود دارد که می توان این کار را انجام داد.
یکی از این راه ها فروش و اجاره مجدد ساخت و ساز است. خریدار 80 درصد قیمت فروش را پرداخت می کند و اجاره خانه 5.5 درصد مبلغ فروش است. پس از آن خریدار مسئول تمام تعمیراتی است که باید در خانه انجام شود.
عیب در این شرایط این است که فروشنده باید پس از فروش خانه مالیات بر ثروت بپردازد. خریدار همچنین می تواند قیمت اجاره را در طول زمان افزایش دهد، به این معنی که سرمایه انباشته شده در نهایت آنطور که قبلاً انتظار می رفت دوام نخواهد داشت.
تسریع در فروش خانه من
شما همچنین می توانید خانه من را به روش های دیگر به سرعت بفروشید. این کار را می توان با ایجاد ظاهری هر چه بهتر خانه برای فروش انجام داد. در زیر چندین نکته وجود دارد که اتاق‌های مختلف داخل و اطراف خانه را به بهترین شکل ممکن جلوه دهید تا خانه‌ای سریعتر به فروش برسد.
نکاتی برای آماده سازی باغ برای فروش
این اغلب اولین تماسی است که خریداران بالقوه با خانه شما دارند. خریداران اغلب برای اولین بار در خیابان رانندگی می کنند. خودتان این کار را انجام دهید و ببینید چه چیزی را متوجه می‌شوید و روی چه چیزی می‌توانید تأثیر مثبت داشته باشید.
نکته ای که باید به آن نیز توجه کنید این است که همه پنجره ها بسته است، مبلمان باغچه پوشیده شده است، چمن ها چمن زنی شده و پیاده رو جارو می شود.
نکاتی برای آماده سازی آشپزخانه برای فروش
مطمئن شوید که چیزی طبیعی روی پیشخوان وجود دارد. به یک گل یا یک ظرف میوه فکر کنید. علاوه بر این، سعی کنید از خالی بودن پیشخوان تا حد امکان اطمینان حاصل کنید. بنابراین تمام ظروف آشپزخانه باید از دید ناپدید شوند.
علاوه بر این، مطمئن شوید که تمام وسایل موجود در آشپزخانه تمیز هستند. خریداران حتی به داخل فر نگاه می کنند تا ببینند چقدر بزرگ است.
در نهایت، شما همچنین باید سعی کنید آشپزخانه را تا حد امکان جدید جلوه دهید. مطمئن شوید که کابینت ها صاف آویزان هستند، همه کشوها مرتب هستند و همه چیز را با یک پارچه پاک کنید.
نکات فروش برای آماده سازی اتاق نشیمن برای فروش
خریداران اغلب اجازه می دهند که اتاق نشیمن روی آنها تأثیر بگذارد، اگر احساس بدی نسبت به اتاق نشیمن داشته باشند، احتمال ترک تحصیل بیشتر است.
حذف عکس ها نیز مفید است. این به خریداران بالقوه این ایده را می دهد که به جای خانه آینده خود از یک خانه دیدن می کنند. این به شما کمک نمی کند خانه را سریع بفروشید.
اطمینان حاصل کنید که کف تا حد ممکن قابل رویت است، همچنین باید پرده های توری را بردارید و تا حد امکان طاقچه های پنجره را تمیز کنید.
همچنین مطمئن شوید که هیچ مانعی برای دید وجود ندارد. این باعث می شود فضا از نظر نوری کوچکتر از آنچه هست به نظر برسد.
نکاتی برای آماده سازی حمام برای فروش
اطمینان حاصل کنید که اگر رول توالت آویزان است، پر است، صندلی توالت را پایین بیاورید و محصولاتی که برای بهداشت شخصی در خانه دارید مانند خمیر دندان و دئودورانت را بردارید.
سعی کنید حمام را تا حد امکان تمیز کنید. وقتی آینه کثیف باشد، توانایی آینه ها برای بزرگتر نشان دادن فضاها نفی می شود. همچنین نمی‌خواهید لبه‌های درزگیر کثیف یا لکه‌های آهکی در حین مشاهده قابل مشاهده باشند.
نکاتی برای آماده سازی اتاق خواب برای فروش
سعی کنید با بازکردن پرده ها تا حد امکان نور خورشید را وارد کنید و مطمئن شوید که یک روکش لحاف خنثی وجود دارد. سپس اتاق خواب باید کاملا مرتب شود و تا جایی که ممکن است وسایل از میز کنار تخت شما حذف شوند.
رنگ های غالب اغلب در اتاق خواب یافت می شود. به رنگ صورتی در اتاق دختران فکر کنید. سعی کنید از قبل این کار را خنثی تر کنید تا خریداران احتمالی کمتر حواسشان پرت شود.
