هر کسی که خانه ای اجاره می دهد باید بتواند برچسب انرژی را نشان دهد. در هلند ما به طور فزاینده ای نگران پایدارتر کردن خانه ها هستیم. برای آب و هوا و محیط زیست و برای کیف پول خوب است. زیرا با پایدار کردن خانه، گرمای کمتری در زمستان از دست می‌رود و در تابستان به دلیل عایق بودن، خنک‌تر می‌ماند. و حتی اقدامات بیشتری برای پایدارتر کردن خانه وجود دارد. به این ترتیب گاز و انرژی کمتری مصرف می کنیم. دقیقاً به همین دلیل، مستاجر باید همیشه بینشی نسبت به عملکرد انرژی خانه داشته باشد. بنابراین ضروری است که همیشه برچسب انرژی خانه را ارسال کنید. نه تنها هنگام امضای قرارداد، بلکه برای مثال در رسانه های اجتماعی یا وب سایت خودتان.
برچسب انرژی چیست؟
بر اساس برچسب انرژی، مستاجر جدید می تواند بلافاصله متوجه شود که یک خانه چقدر انرژی کارآمد است. برچسب در مقیاسی از A تا G طبقه بندی می شود. هر کسی که خانه ای با رتبه A اجاره می دهد خانه ای بسیار سبز و اقتصادی را اجاره می دهد. بنابراین مستاجر نسبت به خانه G برای قبض گاز و انرژی خود کمتر می پردازد. هرکسی که خانه ای با برچسب انرژی G اجاره می کند معمولاً در ساختمانی با عایق بندی ضعیف زندگی می کند که از نظر مصرف انرژی بسیار ناکارآمد است. اکنون وزیر مسکن اعلام کرده است که ظرف ده سال تمام املاک اجاره ای باید حداقل برچسب انرژی C داشته باشند.
به عنوان یک مستاجر بلافاصله مشخص می شود که خانه چقدر انرژی کارآمد است. هیچ کس خانه ای زیبا با قبض انرژی بالا نمی خواهد. این باید از قبل روشن شود. دقیقاً به همین دلیل است که برچسب انرژی ایجاد شد. برچسب انرژی نه تنها هنگام اجاره خانه، بلکه هنگام فروش خانه نیز الزامی است.
تعیین برچسب انرژی
از نظر قانونی نشان دادن برچسب انرژی هنگام اجاره الزامی است. این برچسب انرژی نه تنها در قرارداد اجاره ذکر شده است، بلکه باید هنگام عرضه ملک به وضوح نشان داده شود. به همین دلیل است که برچسب انرژی در وب سایت صاحبخانه و در تبلیغات در شبکه های اجتماعی به وضوح درج شده است. همه صاحبان خانه قبلاً یک برچسب انرژی موقت در سال 2015 دریافت کرده اند. این یک تخمین بر اساس داده های شناخته شده است. اما در عمل، برچسب های انرژی موقت و نهایی به طور قابل توجهی متفاوت به نظر می رسد. به عنوان مثال، به این دلیل که اقدامات صرفه جویی در انرژی بیش از حد انتظار انجام شده است.
به همین دلیل است که درخواست یک برچسب انرژی قطعی مهم است. این برچسب انرژی بر اساس تعدادی داده تعیین می شود. در فکر:
- نوع خانه؛
- سال ساخت؛
- سطح؛
- نوع شیشه؛
- عایق کاری نما، سقف و کف؛
- نوع گرمایش؛
- تامین آب؛
- انرژی خورشیدی؛
- تهویه کافی
برای برچسب انرژی اقدام کنید
از نظر قانونی لازم است که بتوان برچسب انرژی را نشان داد. بنابراین، لازم است برای یک درخواست کنید. این قبلاً از طریق وب سایت Energielabelvoorwoningen.nl امکان پذیر بود و بیش از چند ده یورو هزینه نداشت. امروزه یک برچسب انرژی جدید به نام “برچسب BENG” وجود دارد. BENG مخفف “ساختمان های خنثی تقریباً انرژی” است. این برچسب بسته به خانه و نرخ مشاور EPA که آن را تهیه می کند، می تواند بین 200 تا 400 یورو قیمت داشته باشد. این برچسب بسیار گران است زیرا یک برچسب انرژی بسیار گسترده تر از قبل است. به عنوان مثال، یک مشاور EPA باید بسیاری از خواص خانه را با جزئیات ثبت کند و محاسبات زیادی انجام دهد. ممکن است لازم باشد شواهدی از اقدامات صرفه جویی در انرژی نشان داده شود. برای مثال، نمایش فاکتورها، عکس ها یا گزارش ساخت و ساز را در نظر بگیرید. سپس یک متخصص شناخته شده برای تعیین برچسب انرژی نهایی از شما بازدید می کند.
صاحبخانه باید این هزینه ها را خودش بپردازد. برچسب انرژی ده سال اعتبار دارد. آیا اقدامات شدید جدیدی انجام شده است؟ سپس ایده خوبی است که برای برچسب انرژی جدید درخواست دهید.
برچسب انرژی الزامی است
برچسب انرژی هنگام اجاره خانه الزامی است. تنها استثنایی که در مورد اجاره اتاق وجود دارد. سپس برچسب انرژی اجباری نیست. در موارد دیگر، برچسب انرژی باید همیشه به وضوح در رسانه های اجتماعی، وب سایت خود و تبلیغات در روزنامه نشان داده شود. هر کس این کار را انجام ندهد ممکن است جریمه شود. بازرسی محیط زیست انسانی و حمل و نقل (IL&T) برچسب انرژی را به شدت اعمال می کند.