آیا قصد خرید خانه ای دارید که بیشتر از سال 1920 ساخته شده است؟ سپس دانستن اینکه رایج ترین عیوب در آن نوع خانه چیست مفید است. ما در این بلاگ این موضوع را به طور دقیق برای شما توضیح خواهیم داد.
دیوارها
دیوارهای بیرونی هیچ حفره ای ندارند. دیوار حفره تنها در حدود سال 1920 معرفی شد. بنابراین دیوارها اغلب فقط از آجر کامل تشکیل شده اند. پیامد نداشتن حفره می تواند این باشد که مشکلات رطوبتی مانند نفوذ رطوبت، متراکم شدن از داخل و افزایش رطوبت ایجاد شود. همچنین ممکن است درزها و ترک های زیادی در دیوار وجود داشته باشد. این امر به ویژه در مکان هایی که دیوار با سایر مصالح ساختمانی مانند قاب پنجره یا لنگه متصل می شود قابل توجه است.
قاب های باربر
در این نوع خانه های قدیمی گاه از قاب پنجره هایی استفاده می شد که عملکرد باربری داشتند. اگر لایه غلتکی بالای قاب بلندتر از 1 متر بود، باید به طور اضافی پشتیبانی می شد و این کار توسط یک قاب مقاوم باربر انجام می شد. ممکن است این قاب در طول سال ها جایگزین شده باشد و یک قاب به اندازه کافی محکم بدون کمک اضافی یا سازه های باربر جایگزین نشده باشد. در نتیجه ممکن است ترک هایی در سنگ تراشی ظاهر شود.
شمع های فونداسیون چوبی
در این دوره ساخت و ساز، شمع های پی کاج به طور گسترده مورد استفاده قرار گرفت. این پست ها نسبت به عفونت های باکتریایی و قارچ ها حساس هستند. قطب های صنوبر کمتر تحت تأثیر این موضوع قرار می گیرند. با این حال، بزرگترین مشکل شمع های فونداسیون چوبی زمانی است که به دلیل نوسان سطح آب زیرزمینی خشک می شوند. پس از آن چیزی که می تواند رخ دهد پوسیدگی پس از آن با تمام عواقب آن است.
کفپوش های چوبی
اصولاً در این دوره ساخت و ساز همیشه از کف چوبی استفاده می شد. در اینجا از تیرهای کف چوبی استفاده شده است که سر تیرهای آن در دیوار لنگر انداخته اند. افزایش رطوبت در دیوارها می تواند باعث پوسیدگی سر ستون ها و نیاز به تعویض تیرها شود. اما قارچ، کپک و کرم چوب نیز از مشکلات رایج کفپوش های چوبی هستند. در هنگام مشاهده خرید، ما سعی می کنیم به خم شدن کف (که می تواند نشان دهنده تیرهای پوسیده باشد) توجه کنیم، سعی می کنیم رطوبت دیوار را اندازه گیری کنیم (رطوبت می تواند نشان دهنده سر تیرهای پوسیده باشد) و بررسی می کنیم که آیا دریچه خزنده در جایی که ما وجود دارد وجود دارد یا خیر. و/یا یک بازرس ساختمان می تواند آن را بررسی کند تا ببیند آیا همه چیز درست است یا خیر.
مخزن نفت
در این نوع خانه ها ممکن است هنوز یک مخزن روغن در باغ وجود داشته باشد. مهم است بدانید که آیا تعمیر شده است یا خیر و آیا گواهی کیوا موجود است یا خیر.
سیستم فاضلاب
در گذشته از لوله های سفالی فاضلاب استفاده می شد. من می توانم یک چیز را به شما تضمین کنم و آن این است که وقتی اینها پاره نشوند و یا بشکنند، خانه شما به معنای واقعی کلمه خراب خواهد شد. مهم است که بدانیم آیا اینها وجود دارند یا خیر و آیا برای تعویض آنها با فاضلاب PVC به راحتی قابل دسترسی هستند یا خیر.
لنگه های چوبی
ممکن است از لنگه های چوبی در بالای پنجره ها استفاده شده باشد. چوب ضریب انبساط بیشتری نسبت به فولاد یا بتن دارد. نتیجه ممکن است این باشد که ترک خوردگی رخ داده یا خواهد بود. همچنین این امر صدق می کند که اگر لنگه های چوبی به درستی نگهداری نشوند، پوسیده می شوند و این نیز می تواند باعث ترک خوردن شود.
لوله های سربی
ممکن است لوله های آب سربی و/یا لوله های تخلیه سربی در خانه وجود داشته باشد.
لوله های آب سرب می توانند باعث مسمومیت با سرب شوند. لوله‌های تخلیه سرب مانند لوله‌های فاضلاب شیشه‌ای هستند: تضمین می‌شود که در برخی مواقع از کار بیفتند و باعث نشتی شوند. اگر قصد بازسازی دارید و لوله های سربی جایی وجود دارد، مطمئن شوید که همیشه آنها را تعویض می کنید.