امروزه استفاده از نمایندگی خرید قطعا دیگر یک تجمل غیر ضروری نیست. احتمالاً از توجه شما دور نمانده است که قیمت خانه در چند وقت اخیر افزایش یافته است، خانه های بیشتری فروخته می شود و عرضه به طور فزاینده ای کاهش می یابد. هنگامی که خانه رویایی خود را پیدا کردید، مطمئناً نمی خواهید این خطر را داشته باشید که خانه به خریدار دیگری برسد. همچنین ممکن است از عشق به خانه رویایی خود کور شوید. احتمال زیادی وجود دارد که چیزهای مهم را نادیده بگیرید.
با این حال، استفاده از نمایندگی خرید مزایای بسیار مهم تری دارد که احتمالاً هنوز از آنها اطلاعی ندارید. بنابراین، این مقاله را بخوانید تا ۱۰ مزیت استفاده از نمایندگی خرید به سرعت برای شما روشن شود.
این 10 مزیت داشتن نمایندگی خرید است:
- شما اغلب نقطه دید بهتری پیدا می کنید. بسیاری از بنگاه‌های املاک، تمام مکان‌های اولین بازدید را فقط برای بینندگانی که دارای نمایندگی خرید هستند، رزرو می‌کنند.
- احتمال اینکه مشکلات ساختاری را نادیده بگیرید بسیار کمتر است. نمایندگان خرید وابسته به NVM و VBO باید دانش معماری داشته باشند و بتوانند مشکلات ساخت و ساز را شناسایی کنند.
- نماینده خرید باید تمام اسناد همراه خانه را تجزیه و تحلیل کند و آن را برای مشکلات یا تهدیدات اسکن کند. آلودگی خاک، نوسازی غیرقانونی، بندهای زنجیره ای، حق ارتفاق، بندهای کیفی، جزئیات معماری و غیره را در نظر بگیرید.
- نماینده خرید هر خانه ای را که می خواهید در آن مناقصه بدهید، “ارزیابی” می کند. این بدان معنی است که نماینده خرید خانه ای که می خواهید برای آن پیشنهاد بدهید، پایگاه داده املاک خود را برای خانه های مشابه به تازگی فروخته شده جستجو می کند و از آنجا نکات مثبت و منفی را برای تخمین ارزش واقعی بازار واقعی خانه اضافه می کند. این کاری است که شما نمی توانید به عنوان یک مشاور املاک غیرمنقول انجام دهید، البته فقط به این دلیل که داده های تاریخی ملک را ندارید.
- نمایندگان خرید به سادگی اطلاعات استراتژیک بسیار بیشتری را از نمایندگان فروش دریافت می کنند. این اطلاعات استراتژیک برای ارائه قیمت تا حد امکان هوشمندانه و هدفمند بسیار مهم است.
- اگر املاک در Funda ذکر شده باشد، می توانید از طریق عامل خرید، زودتر از طریق ایمیل دریافت کنید.
- نماینده خرید هیچ احساسی در مورد خانه ندارد. شما و/یا شریک زندگیتان احتمالاً این کار را می کنید. و مجبوری، چون باید عاشق خانه ای شوی تا بخواهی در آنجا زندگی کنی. اما عشق هم کور است. عامل خرید عاشق نیست و تیزبین است.
- یک عامل خرید خوب به عنوان یک نوع مدیر پروژه بین شما، مشاور رهن، طرف فروشنده، ارزیاب، بازرس ساختمان و سردفتر عمل می کند. این کار اوست و هر روز این کار را می کند. اشتباهات یا کارهای فراموش شده وقتی خانه ای خریده اید بسیار گران هستند. نماینده خرید (باز هم یک نماینده خرید خوب ) از اشتباهات گران قیمت جلوگیری می کند.
- اگر بعد از خرید مشکلی ایجاد شود، یک نماینده خرید وابسته به NVM یا VBO تیمی از وکلای املاک دارد که همیشه از آنها پشتیبانی و مشاوره رایگان دریافت می کند. به عنوان نمایندگان خرید، ما نیز از این موضوع استفاده باورنکردنی می کنیم. علاوه بر این، نمایندگی خرید نیز پس از نقل و انتقال در کنار شماست تا به حل مشکلات کمک کند. بنابراین شما در لباس سرد نیستید.
- شبکه ای که نماینده خرید دارد واقعاً بسیار مهم است. اول از همه، در میان خود بنگاه‌های املاک، جایی که اطلاعات مهم زیادی به اشتراک گذاشته می‌شود، می‌توان جایزه گرفت و شهرت آن را حفظ کرد (یک نماینده فروش می‌داند که شما نباید با آن نماینده خرید کار کنید، زیرا آنها نیاز دارند. یکدیگر). علاوه بر این، شبکه ای که عامل خرید در بین ارزیاب ها، سازندگان، شرکت های تعمیر و نگهداری، مشاوران وام مسکن، دفاتر اسناد رسمی و غیره دارد بسیار خوب است، زیرا شما به عنوان یک مشتری به سادگی از آن بهره مند می شوید.
اینها مهمترین 10 مزیت نمایندگی خرید بود که باید بدانید. استخدام یک نماینده خرید NVM یک سرمایه گذاری است، اما مطمئنا ارزش آن را دارد. شما می توانید هزاران یورو در خرید خود از طریق نمایندگی خرید پس انداز کنید. مذاکره ضعیف یا عیوب پنهان می تواند هزینه زیادی داشته باشد، عامل خرید از این موارد جلوگیری می کند.
علاوه بر صرفه جویی در زمان و انرژی، استفاده از نمایندگی خرید به شما شانس بیشتری برای خرید خانه رویایی خود می دهد. در صورت تمایل می توانید ما را به عنوان نماینده خرید نیز جذب کنید. اگر سوال یا ابهامی دارید، لطفا با ما تماس بگیرید . ما خوشحالیم که به شما کمک می کنیم!