به طور کلی، 4 سرویس وجود دارد که می توانید برای آنها یک مشاور املاک و مستغلات استخدام کنید:
- برای فروش خانه شما
- برای کمک به جستجو و خرید خانه جدید
- برای اجاره خانه شما
- برای انجام یک ارزیابی
اما چه زمانی به مشاور املاک خود پول پرداخت می کنید؟
هنگام فروش خانه خود به مشاور املاک پرداخت کنید
هنگامی که خانه خود را می فروشید، هزینه های راه اندازی و کارمزد کارگزاری را پرداخت می کنید. هزینه های راه اندازی حدود 500 یورو است – از جمله. مالیات بر ارزش افزوده و معمولاً پس از امضای سفارش خدمات با کارگزار پرداخت می کنید. او برای این کار برای شما فاکتور می فرستد.
هزینه کارگزاری تنها در صورت انتقال کلید به مشاور املاک پرداخت می شود. شما این کارگزاری را مستقیماً به کارگزار پرداخت نمی کنید. این کاری است که سردفتر انجام می دهد.
هنگامی که خانه شما فروخته شد، خریدار خانه شما قیمت خرید + هزینه های دفتر اسناد رسمی را به “حساب سپرده” ویژه دفتر اسناد رسمی منتقل می کند. دفتر اسناد رسمی از این مبلغ، پورسانت دلال را برای عامل فروش شما می پردازد. بنابراین لزوماً مجبور نیستید پولی را برای پرداخت کارگزار خود کنار بگذارید.
هنگام خرید خانه خود به مشاور املاک پرداخت کنید
اگر یک نماینده خرید استخدام می‌کنید، تنها زمانی که کلید خانه جدید خود را دریافت می‌کنید، به نماینده خرید شما در دفتر اسناد رسمی پرداخت می‌شود. تقریباً 1 هفته قبل از انتقال کلید، صورت حسابی از دفتر اسناد رسمی دریافت خواهید کرد. علاوه بر قیمت خرید و هزینه های مختلف دیگر، کارمزد کارگزاری نماینده خرید شما نیز دریافت می شود. شما این قبض را (با کمک وام رهنی) به سردفتر می پردازید و سردفتر به مشاور املاک شما (در روز انتقال کلید) پرداخت می کند.
هنگام اجاره خانه خود به نماینده پرداخت کنید
اجاره خانه شما از طریق دفتر اسناد رسمی انجام نمی شود. وقتی به کارگزار خود پول می دهید کاملاً با او موافق هستید. معمولاً پس از امضای قرارداد اجاره یا پس از تحویل، فاکتور ارسال می شود.
زمانی که خانه شما ارزش گذاری شد به مشاور املاک پرداخت کنید
اگر یک مشاور املاک خانه شما را ارزیابی کرده باشد، معمولاً پس از تکمیل ارزیابی، فاکتوری برای ارزیابی دریافت خواهید کرد.