Frans Halsstraat 63 Haarlem

Frans Halsstraat 63 Haarlem
Preço pedido: 525 000 euros K.K.

CASA ESPAÇOSA PARA TRABALHOS MANUAIS CHEIA DE POSSIBILIDADES NUMA LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA EM HAARLEM

DESCRIÇÃO:

Esta casa espaçosa precisa de ser amada. Vamos ser claros quanto a isso desde já. Mas as possibilidades são enormes. Esta propriedade está localizada na esquina da Frans Halsstraat com a Berckheydestraat e, em termos de localização, está no sítio perfeito. Beneficia de uma localização tranquila no bairro de Frans Hals, mas está perto de tudo. O centro de Haarlem fica literalmente a 200 metros da casa. A Estação Ferroviária Haarlem NS fica a 400 metros da propriedade. Descontraia no Bolwerken ou no Haarlemmer Kweektuin. É claro que as compras são feitas na melhor cidade comercial dos Países Baixos (tudo a pé) e o aconchego pode ser encontrado no movimentado centro da cidade de Haarlem.

Correr, fazer exercício, caminhar, nadar ou brincar na bela natureza do Parque Nacional South-Kennemerland fica apenas a cerca de 2 quilómetros de distância. A popular Praia de Bloemendaal pode ser alcançada em 20 minutos de bicicleta. E podíamos continuar assim durante algum tempo.

 

Mas, primeiro, gostaríamos de lhe falar mais sobre a propriedade em si. A propriedade está dividida em 3 unidades de habitação independentes e foi arrendada durante um longo período. Na verdade, a casa é agora composta por 3 apartamentos, mas (ainda) não estão divididos no registo cadastral.

 

Rés-do-chão
O rés do chão é composto por um apartamento de rés do chão limpo com cerca de 55 m2. Esta propriedade tem a sua própria porta de entrada na Frans Halsstraat. Aqui entra-se na cozinha, onde se encontra o armário do contador e a caldeira de aquecimento central, que aquece o^1º e o^2º andar. Atrás da cozinha fica o corredor. Se virar à esquerda, entra na sala de estar com muita luz (devido à sua localização de canto). À direita do corredor encontra-se o quarto de dormir. O chão junto à porta do quarto necessita de uma reparação local. As vigas do soalho são más. No final do corredor, encontrará uma casa de banho limpa, bem como um WC separado.

 

Pisos superiores

Os pisos superiores podem ser acedidos através de outra porta da frente, que está localizada em Berckheydestraat.

No^1º andar (aprox. 54 m2 de área), chega-se ao hall com, à esquerda, uma sala de estar elegante com (devido à localização de esquina) muita luz. Atrás da sala de estar encontra-se uma cozinha bem arrumada com uma caldeira de aquecimento central. A caldeira de aquecimento central aquece o^2º andar. Atrás da cozinha encontra-se o quarto com uma casa de banho simples. Por fim, encontrará uma casa de banho separada ao fundo do corredor, à esquerda.

 

De seguida, passe para o^2.º andar (cerca de 49 m²) através da^2.ª escada. A casa de banho do^2.º andar está situada na escadaria. Ao subir as escadas do^2º andar, entramos no hall com uma sala de estar à direita com muita luz devido à sua localização de esquina. A sala de estar tem uma kitchenette em plano aberto. Ao lado da sala de estar/cozinha há uma sala intermédia seguida de um quarto. A casa de banho fica à esquerda da porta de entrada.

 

 

OPORTUNIDADES E UTILIZAÇÕES
Devido às diferentes opções existentes nesta propriedade, existem vários grupos-alvo.

-Em primeiro lugar, este imóvel é extremamente adequado para ser dividido (e assim valorizar consideravelmente) num apartamento no andar de baixo e num apartamento no andar de cima. Arquitetonicamente, já está completamente separado, exceto no que diz respeito a alguma eletricidade e à caldeira partilhada. Também já tem o seu próprio número de porta.

-Para uso pessoal, esta propriedade é perfeita. Terá de passar por uma renovação considerável, mas terá uma casa espaçosa num local privilegiado em Haarlem!

-O complexo em si também é excelente para a função que sempre teve agora, nomeadamente o aluguer de 3 unidades residenciais/apartamentos separados.

-Em suma: as possibilidades são grandes

 

MANUTENÇÃO
Podemos ver claramente que a manutenção é necessária tanto no exterior como no interior. Entre outros, nas fachadas, nas escadas e no rés do chão. Uma vantagem é que a casa já tem maioritariamente caixilharias de plástico/madeira de lei com vidros duplos. Por isso, não se esqueçam de que terão de ser feitos alguns ajustes!

 

 

PARA A DISPOSIÇÃO E DIMENSÕES VER PLANOS DE CORES