Frans Halsstraat 63 Haarlem

Frans Halsstraat 63 Haarlem
Precio de venta: 525.000 euros K.K.

ESPACIOSA CASA DE MANITAS LLENA DE POSIBILIDADES EN LA MEJOR UBICACIÓN DE HAARLEM

DESCRIPCIÓN:

Esta espaciosa casa necesita amor. Seamos claros desde el principio. Pero las posibilidades son enormes. Esta propiedad se encuentra en la esquina de Frans Halsstraat con Berckheydestraat y en términos de ubicación, usted está en el lugar perfecto. Goza de una ubicación tranquila en el barrio de Frans Hals, pero cerca de todo. El centro de Haarlem empieza literalmente a 200 metros de la casa. La estación de tren Haarlem NS está a 400 metros. Relájese en el Bolwerken o en el Haarlemmer Kweektuin. Por supuesto, podrá ir de compras en la mejor ciudad comercial de Holanda (todo a pie) y disfrutar del bullicioso centro de Haarlem.

Correr, hacer deporte, practicar senderismo, nadar o jugar en la hermosa naturaleza del Parque Nacional de South-Kennemerland está a sólo unos 2 kilómetros. A la popular playa de Bloemendaal se llega en 20 minutos en bicicleta. Y podríamos seguir así un buen rato.

 

Pero primero, nos gustaría contarle más cosas sobre la propiedad en sí. La propiedad está dividida en 3 unidades de vivienda independientes y ha estado alquilada durante un largo periodo. En realidad, la casa consta ahora de 3 pisos, pero (todavía) no están tan divididos en el registro catastral.

 

Planta baja
La planta baja consta de un pulcro piso de unos 55 m2. Esta propiedad tiene su propia puerta principal en Frans Halsstraat. Aquí se entra en la cocina con el armario de contadores y la caldera de calefacción central, que calienta la^1ª y^2ª planta. Detrás de la cocina está el pasillo. Si giras a la izquierda allí, entras en la sala de estar ordenada con (debido a su ubicación en la esquina) mucha luz. A la derecha del vestíbulo está el dormitorio. El suelo cerca de la puerta del dormitorio necesita una reparación local. Las vigas del suelo están mal. Al final del pasillo encontrará un aseado cuarto de baño, así como un aseo independiente.

 

Pisos superiores

A los pisos superiores se accede por otra puerta principal, situada en la calle Berckheydestraat.

En la^1ª planta (aprox. 54 m2 de superficie), se llega al vestíbulo con, a la izquierda, un cuidado salón con (debido a la ubicación en esquina) mucha luz. Detrás del salón hay una cuidada cocina con caldera de calefacción central. La caldera de calefacción central calienta la^2ª planta. Detrás de la cocina se encuentra el dormitorio con un sencillo cuarto de baño. Por último, encontrará un aseo independiente al final del pasillo, a la izquierda.

 

A continuación, acceda a la^2ª planta (de unos 49 m2) por la^2ª escalera. El aseo de la^2ª planta se encuentra en el hueco de la escalera. Al llegar arriba en la^2ª planta, entramos en el vestíbulo con una sala de estar a la derecha con mucha luz debido a su ubicación en la esquina. El salón tiene una cocina americana. Junto a la sala de estar/cocina hay una habitación intermedia seguida de un dormitorio. El cuarto de baño está a la izquierda de la puerta principal.

 

 

OPORTUNIDADES Y USOS
Debido a las diferentes opciones de esta propiedad, hay múltiples grupos destinatarios.

-En primer lugar, esta propiedad es muy adecuado para dividir (y por lo tanto añadir un valor considerable) en un piso de abajo, así como un piso de arriba. Arquitectónicamente, en realidad ya está completamente separado, excepto por algo de electricidad y la caldera compartida. También tiene ya su propio número de casa.

-Para uso personal, esta propiedad es perfecta. Se someterá a una reforma considerable, ¡pero tendrá una casa espaciosa en un lugar privilegiado de Haarlem!

-El complejo en sí también es excelente para la función que siempre ha tenido ahora, a saber, el alquiler de 3 unidades residenciales/apartamentos independientes.

-En resumen: las posibilidades son grandes

 

MANTENIMIENTO
Podemos ver claramente que se necesita mantenimiento tanto en el exterior como en el interior. Entre otros, a fachadas, escaleras y la planta baja. Una ventaja es que la casa ya tiene marcos de ventanas de plástico/madera dura con doble acristalamiento. Así que ten en cuenta que habrá que hacer retoques.

 

 

PARA EL DISEÑO Y LAS DIMENSIONES, CONSULTE LOS PLANOS EN COLOR