Frans Halsstraat 63 Haarlem

Frans Halsstraat 63 Haarlem
Prix demandé : 525 000 € K.K.

SPACIEUSE MAISON DE BRICOLEUR PLEINE DE POSSIBILITÉS DANS UN EMPLACEMENT DE CHOIX À HAARLEM

DESCRIPTION :

Cette maison spacieuse a besoin d’amour. Soyons clairs tout de suite. Mais les possibilités sont énormes. Cette propriété est située à l’angle de la Frans Halsstraat et de la Berckheydestraat et, en termes d’emplacement, vous êtes au bon endroit. Vous bénéficiez d’une situation tranquille dans le quartier Frans Hals, tout en étant proche de tout. Le centre de Haarlem se trouve littéralement à 200 mètres de la maison. La gare de Haarlem NS se trouve à 400 mètres de la propriété. Détendez-vous dans le Bolwerken ou dans le Haarlemmer Kweektuin. Le shopping se fait bien sûr dans la meilleure ville commerçante des Pays-Bas (tout se fait à pied) et la convivialité se trouve dans le centre ville animé de Haarlem.

Courir, faire du sport, randonner, nager ou jouer dans la belle nature du parc national de South-Kennemerland n’est qu’à environ 2 kilomètres. La plage populaire de Bloemendaal est accessible en 20 minutes à vélo. Et nous pourrions continuer ainsi pendant un certain temps.

 

Mais tout d’abord, nous aimerions vous en dire plus sur la propriété elle-même. La propriété est divisée en trois unités de vie indépendantes et a été louée pendant une longue période. En fait, la maison se compose maintenant de 3 appartements, mais ils ne sont pas (encore) divisés de la sorte dans le registre cadastral.

 

Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée se compose d’un appartement soigné d’environ 55 m2. Cette propriété a sa propre porte d’entrée sur la Frans Halsstraat. Vous entrez ici dans la cuisine où se trouve le placard à compteurs et la chaudière de chauffage central qui chauffe les^1er et^2ème étages. Derrière la cuisine se trouve le couloir. Si vous tournez à gauche, vous entrez dans une salle de séjour soignée, très lumineuse en raison de sa situation en angle. A droite du hall se trouve la chambre à coucher. Le sol près de la porte de la chambre doit être réparé. Les solives du plancher sont mauvaises. Au bout du couloir, vous trouverez une salle de bains soignée ainsi que des toilettes séparées.

 

Étages supérieurs

Les étages supérieurs sont accessibles par une autre porte d’entrée, située dans la Berckheydestraat.

Au^1er étage (d’une superficie d’environ 54 m2), vous arrivez dans le hall d’entrée avec, à gauche, un salon soigné avec (en raison de sa situation en angle) beaucoup de lumière. Derrière le salon se trouve une cuisine soignée avec une chaudière de chauffage central. La chaudière de chauffage central chauffe le^2ème étage. Derrière la cuisine se trouve la chambre à coucher avec une salle de bains simple. Enfin, vous trouverez des toilettes séparées au bout du couloir sur la gauche.

 

Vous accédez ensuite au^2ème étage (d’une superficie d’environ 49 m²) par le^2ème escalier. Les toilettes du^2ème étage sont situées dans la cage d’escalier. En arrivant au^2ème étage, nous entrons dans le hall d’entrée avec un salon sur la droite avec beaucoup de lumière grâce à sa situation en angle. Le salon dispose d’une kitchenette ouverte. A côté du salon/cuisine se trouve une pièce intermédiaire suivie d’une chambre à coucher. La salle de bains se trouve à gauche de la porte d’entrée.

 

 

POSSIBILITÉS ET UTILISATIONS
En raison des différentes options offertes par ce bien, les groupes cibles sont multiples.

Tout d’abord, cette propriété se prête parfaitement à la division (et donc à une valeur ajoutée considérable) en un appartement au rez-de-chaussée et un appartement à l’étage. D’un point de vue architectural, il s’agit déjà d’un logement complètement séparé, à l’exception de l’électricité et de la chaudière commune. Il a également déjà son propre numéro de maison.

-Pour un usage personnel, cette propriété est parfaite. Vous devrez effectuer des travaux de rénovation considérables, mais vous disposerez d’une maison spacieuse dans un endroit de choix à Haarlem !

Le complexe lui-même est également excellent pour la fonction qu’il a toujours eue, à savoir la location de 3 unités résidentielles/appartements distincts.

-En bref : les possibilités sont immenses

 

ENTRETIEN
On voit bien que l’entretien est nécessaire tant à l’extérieur qu’à l’intérieur. Entre autres, aux façades, aux escaliers et au rez-de-chaussée. L’avantage est que la maison est déjà équipée de châssis en plastique ou en bois dur avec double vitrage. Gardez donc à l’esprit qu’il faudra bricoler !

 

 

POUR LA DISPOSITION ET LES DIMENSIONS, VOIR LES PLANS EN COULEUR