پاسخ کوتاه نه است، نه برای مستاجران نشسته. فرض کنید خانه شما 140 امتیاز اجاره دارد و در واقع برای ورود به بخش خصوصی به 145 امتیاز نیاز دارید. شما می ترسید که مستاجران شما با کمیته ارزیابی اجاره بهای اجاره بها اعتراض کنند، به همین دلیل حقه ای به ذهنتان خطور می کند. شما می خواهید با گرفتن برچسب انرژی بهتر امتیاز اجاره بیشتری کسب کنید. به هر حال، هرچه برچسب انرژی بهتر باشد، امتیاز اجاره بیشتری دریافت می کنید .
به همین دلیل است که تصمیم می گیرید به سرعت یک دیگ گرمایش مرکزی جدید نصب کنید و سپس بلافاصله از یک مشاور EPA دعوت کنید تا برچسب انرژی جدید را تهیه کند. کار می کند. شما از یک برچسب D به یک برچسب C می‌روید و این به شما (در این مثال) امتیاز کافی برای ورود به بخش خصوصی را می‌دهد. مستاجران واقعاً به مبلغ اجاره اعتراض دارند و شما با افتخار تعداد امتیازهای جدید اجاره و برچسب انرژی جدید خود را تکان می دهید.
این نیز شما را شگفت زده خواهد کرد، اما کمیته ارزیابی اجاره به نفع شما رای نخواهد داد. دلیل آن این است که کمیته اجاره به تعداد نقاط اجاره در شروع اجاره نگاه می کند. برچسب انرژی جدید شما در ارزیابی اجاره کمیته ارزیابی اجاره گنجانده نمی شود، زیرا در زمان اجرایی شدن قرارداد اجاره وجود نداشت. سپس کمیته اجاره برچسب انرژی قدیمی شما را می گیرد و بنابراین امتیازات بسیار کمی را برای بخش خصوصی به دست می آورد. نتیجه: شما به عنوان مالک باید اجاره ای را که کمیته اجاره محاسبه کرده است حفظ کنید و مازاد اجاره را به ماسبق به مستاجران بازپرداخت کنید.