آیا می خواهید خانه تاریخی بفروشید؟ این چیزی است که باید به آن توجه کنید!

آیا می خواهید خانه تاریخی بفروشید؟ سپس به این توجه کنید.

در بازار فعلی مسکن، خانه‌ها قبل از ثبت در بنگاه‌های املاک به فروش می‌رسند، اما این موضوع در مورد خانه‌های تاریخ‌دار کمتر صدق می‌کند. تحقیقات نشان می دهد که بخش بزرگی از خانه هایی که برای مدت طولانی تری برای فروش بوده اند، تاریخ گذاری شده اند.

چرا فروش خانه قدیمی دشوارتر است؟

فروش یک خانه قدیمی دشوارتر است زیرا اغلب تعمیر و نگهداری معوق وجود دارد یا مناطقی مانند حمام و آشپزخانه هرگز جایگزین نشده اند. این دلایل تضمین می کند که خریداران خانه شما را به عنوان خانه جدید خود نمی بینند.

علاوه بر این، فروش یک خانه قدیمی به دلایل مختلف دشوارتر می شود. مبتدیان امروز همه شلوغ هستند، بنابراین وقت ندارند خودشان در خانه کارهای خود را انجام دهند. اما به غیر از این، آنها دیگر دستی نیستند، کار کمتری انجام می دهند و اغلب کارهای خانه را توسط دیگران حل می کنند.

خرید یک خانه تاریخی نیز جذابیت کمتری دارد. به عنوان مثال، خانه های دهه 1930 اغلب بیش از 10000 یورو هزینه اضافی برای جبران تمام تعمیرات معوقه دارند. برای خانه های دهه 1990، این مبلغ حدود 3000 یورو است.

همچنین تامین مالی بازسازی با وام مسکن دشوارتر است. در نتیجه، بازسازی باید به طور کامل توسط خودتان تامین شود.

نکاتی برای فروش خانه قدیمی

با این حال، تعدادی از نکات برای آسان کردن فروش خانه قدیمی وجود دارد. فروشنده باید اقدامی انجام دهد تا خانه کمی شاداب تر به نظر برسد.

با سرمایه اندک خانه را سریعتر بفروشید

یک سرمایه گذاری کوچک می تواند به سرعت خانه را زیباتر کند. می توانید این کار را با رنگ آمیزی مجدد دیوارها انجام دهید. این کار را در رنگ های خنثی انجام دهید تا برای بسیاری از افراد جذاب باشد.

اگر منابع لازم برای کار گسترده تر را دارید، می توان یک متخصص فروش استخدام کرد. با همکاری طراح فروش، به این می پردازیم که چگونه فضای داخلی می تواند کمی شاداب تر به نظر برسد. آرایشگر فروش می تواند به مبلمان موقت نیز نگاه کند. سپس این ها برای گرفتن عکس های فروش و مشاهده توسط خریداران بالقوه قرار می گیرند.

نکاتی برای فروش خانه قدیمی با سرمایه گذاری کلان

اگر منابع مالی بیشتری برای فروش یک خانه قدیمی دارید، می توانید کار را کمی دقیق تر شروع کنید.

نکاتی برای اتاق نشیمن

در اینجا می توانید انتخاب کنید که کف ها علاوه بر دیوارها با یک لایه رنگ جدید جایگزین شوند. کف فرسوده را بیرون بیاورید و کفی را با موتیف شاه ماهی یا نقطه ای مجارستانی در اینجا قرار دهید.

نکاتی برای حمام

کاشی ها را می توان دوباره در حمام و توالت نصب کرد. در نتیجه دیگر تغییر رنگ ها را نمی بینید. این بدان معنی است که کاشی های شکسته نمی توانند تأثیر منفی داشته باشند. علاوه بر این، درزگیر را می توان دوباره آب بندی کرد و قالب را حذف کرد.

نکاتی برای آشپزخانه

شما می توانید با بازسازی درهای کابینت آشپزخانه و نصب دستگیره های مدرن تر، راه زیادی را در آشپزخانه قدیمی پیش ببرید. یک فریزر، اجاق یا مایکروویو جدید نیز می تواند احساس تاریخ را کاهش دهد.

بازسازی کامل برای یک خانه قدیمی

آخرین نکته برای فروش خانه قدیمی، بازسازی کامل است. همانطور که قبلا ذکر شد، مردم ترجیح می دهند خانه ای بخرند که بتوانند فوراً در آن نقل مکان کنند. بنابراین آنها آماده اند تا هزینه خوبی برای این کار بپردازند.

به همین دلیل است که بازسازی کامل یک خانه قدیمی می تواند منجر به قیمت فروش قابل توجهی شود. اگر به درستی سرمایه گذاری کنید، قیمت فروش بیشتر از هزینه های سرمایه گذاری افزایش می یابد.

نکات کلی برای فروش خانه

نکات فروش خانه هم برای خانه های قدیمی و هم خانه هایی است که به خوبی نگهداری شده اند.
نکاتی برای آماده سازی آشپزخانه برای فروش
اطمینان حاصل کنید که پیشخوان تا حد امکان خالی است، گل ها یا یک ظرف میوه پر شده را بچینید و از مرتب بودن وسایل آشپزخانه مانند برس های ظرفشویی و حوله های چای مطمئن شوید.

علاوه بر این، سعی کنید اطمینان حاصل کنید که تمام تجهیزات آشپزخانه تا حد امکان تمیز هستند. خریداران حتی به داخل فر نگاه می کنند تا ببینند چقدر بزرگ است.

در نهایت، شما همچنین باید سعی کنید آشپزخانه را تا حد امکان جدید جلوه دهید. مطمئن شوید که کابینت ها صاف آویزان هستند، همه کشوها مرتب هستند و همه چیز را با یک پارچه پاک کنید.

نکاتی برای آماده سازی باغ برای فروش

نکته ای که باید به آن نیز توجه کنید این است که همه پنجره ها بسته است، مبلمان باغچه پوشیده شده است، چمن ها چمن زنی شده و پیاده رو جارو می شود.

این اغلب اولین تماسی است که خریداران بالقوه با خانه شما دارند. خریداران اغلب برای اولین بار در خیابان رانندگی می کنند. خودتان این کار را انجام دهید و ببینید چه چیزی را متوجه می‌شوید و روی چه چیزی می‌توانید تأثیر مثبت داشته باشید.

نکات فروش برای آماده سازی اتاق نشیمن برای فروش

خریداران اغلب به اتاق نشیمن اجازه می دهند که در آن غوطه ور شود. خریداران اگر احساس بدی نسبت به اتاق نشیمن داشته باشند بیشتر احتمال دارد از تحصیل خارج شوند.

علاوه بر این، حذف عکس های خصوصی از اتاق مفید است. این به خریداران بالقوه این ایده را می دهد که به جای خانه آینده خود از یک خانه دیدن می کنند.

پرده های توری را بردارید تا نور خورشید بیشتری وارد شود، سعی کنید تا جایی که ممکن است کف را در معرض دید قرار دهید و طاقچه ها را مرتب کنید.

همچنین مطمئن شوید که هیچ مانعی برای دید وجود ندارد. این باعث می شود فضا از نظر نوری کوچکتر از آنچه هست به نظر برسد.

نکات فروش اتاق خواب

سعی کنید با بازکردن پرده ها تا حد امکان نور خورشید را وارد کنید و مطمئن شوید که یک روکش لحاف خنثی وجود دارد. سپس اتاق خواب باید کاملا مرتب شود و تا جایی که ممکن است وسایل از میز کنار تخت شما حذف شوند.

رنگ های غالب اغلب در اتاق خواب یافت می شود. به رنگ صورتی در اتاق دختران فکر کنید. سعی کنید از قبل این کار را خنثی تر کنید تا خریداران احتمالی کمتر حواسشان پرت شود.

نکاتی برای آماده سازی حمام برای فروش

اطمینان حاصل کنید که اگر رول توالت آویزان است، پر است، صندلی توالت را پایین بیاورید و محصولاتی که برای بهداشت شخصی در خانه دارید مانند خمیر دندان و دئودورانت را بردارید.

سعی کنید حمام را تا حد امکان تمیز کنید. وقتی آینه کثیف باشد، توانایی آینه ها برای بزرگتر نشان دادن فضاها نفی می شود. همچنین نمی‌خواهید لبه‌های درزگیر کثیف یا لکه‌های آهکی در حین مشاهده قابل مشاهده باشند.