آنچه قابل توجه است این است که بسیاری از وب سایت ها تصویر بسیار خوبی از این هزینه ها ارائه می دهند. یک نماینده خرید 2000 یورو و دفتر اسناد رسمی 500 یورو هزینه ندارد (منبع: وب سایت Hypotheker). اینها نرخ هایی هستند که در بیشتر مناطق واقعاً رخ نمی دهند. یک توصیه مهم از تمرین: هزینه ها را به خوبی در بودجه خود لحاظ کنید.
در زیر نشانی از متداول ترین هزینه های مربوط به خرید خانه آورده شده است. ما بین:
- هزینه هایی که در واقع همیشه دارید
- هزینه های شما اختیاری است، و
- هزینه هایی که واقعاً به موقعیت بستگی دارد.
| مورد هزینه | چه زمانی | نشان دادن هزینه ها | کسر مالیات |
| هزینه های واسطه گری وام مسکن | همیشه | بین 3000 تا 6000 یورو | آره |
| هزینه های ضمانت وام مسکن ملی | اختیاری | 0.6٪ از کل مبلغ وام مسکن. | آره |
| نماینده خرید | اختیاری | بین 3000 تا 7000 یورو | خیر |
| مالیات | همیشه | بین 800 تا 1000 یورو | آره |
| بازرسی ساخت و ساز | اختیاری | تقریبا 400 یورو | خیر |
| تضمین بانکی | اختیاری | تقریبا 275 یورو | خیر |
| هزینه های دفتر اسناد رسمی | همیشه | بین 1300 تا 2000 یورو | تا حدی |
| مترجم در دفتر اسناد رسمی | اگر خریدار هلندی صحبت نمی کند اجباری است | تقریبا 350 یورو | خیر |
| مالیات نقل و انتقال | همیشه | 2 درصد از قیمت خرید | خیر |
| هزینه های نوسازی | اختیاری | کاملاً به خانه و خواسته ها بستگی دارد. | بله از طریق صندوق ساختمان |
| هزینه های پیش بینی نشده | همیشه | در هر خانه، حتی ساخت و ساز جدید هزینه های همیشه پیش بینی نشده توصیه: حداقل 1.5 درصد از قیمت خرید را نقدی نگه دارید در دست برای این | خیر |
یک مثال هزینه عملی
یک مشتری انگلیسی زبان خانه ای به قیمت 400000 یورو خریداری کرده است. کل هزینه های او به این صورت است:
| هزینه های واسطه گری وام مسکن | 4000 یورو |
| نماینده خرید | 4500 یورو |
| گزارش ارزش گذاری | 800 یورو |
| بازرسی ساخت و ساز | 400 یورو |
| دفتر اسناد رسمی | 1500 یورو |
| مترجم در دفتر اسناد رسمی | 350 یورو |
| مالیات نقل و انتقال | 8000 یورو |
| هزینه های پیش بینی نشده (بودجه) | 6000 یورو |
| جمع: | 25 یورو 550 |
این مقاله کاملاً نشانگر است. ما در این مقاله این را در نظر می گیریم با متداول ترین هزینه ها هزینه های بسیار بیشتری در ارتباط با یک خانه وجود دارد می تواند بیاید و به مواردی مانند خرید اجاره، سود ساخت و ساز و غیره نگاه کند. اینو بذار همیشه به مشاور و/یا کارگزار وام مسکن خود به دقت اطلاع دهید.