Oh meu Deus! Uma fenda na minha parede, o que se passa? Não procure mais, neste blog dar-lhe-emos respostas à causa das fissuras mais comuns. Também lhe dizemos se é mau ou não. Tornamo-lo agradável e ‘Jip e Janneke’ para que possa ser compreendido por todos.
Uma fenda horizontal no interior do estuque
As fissuras no estuque não são um problema na maioria dos casos porque não são “estruturais” (ou seja, não precisam de manter a casa unida) e porque são fáceis de reparar. Ok, isso já esclarece as coisas. A causa destas fissuras reside geralmente no encolhimento do material. Também se vê isto muitas vezes em casas recém remodeladas ou mesmo em construções novas.
Uma fenda vertical no interior do estuque causa 1
Estes são geralmente causados pela utilização de diferentes materiais. Qualquer material expande-se (por calor) e contrata (por frio). A medida em que o fazem é chamada coeficiente de expansão. Se 2 ou mais materiais aplicados tiverem um coeficiente de expansão diferente, este tipo de fissuração pode ocorrer. Livrar-se da fenda é bastante fácil. O estucador pode ajudá-lo com isto. Raspam a fenda, colocam uma rede sobre a fenda e rebocam-na de novo de forma limpa. Quando o gesso estiver seco, pode pintar sobre a parede (de preferência inteira). Nota: é possível que uma fenda regresse um pouco em algum momento. Estas fissuras não são um problema na maioria dos casos porque não são “estruturais” (ou seja, não precisam de manter a casa unida) e porque são fáceis de reparar.
Uma fenda vertical no interior do estuque causa 2
Outra causa de uma fenda vertical no reboco da parede interior pode ser o assentamento. Suponha que está descalço na praia. Alguém passa por si e depois disto sente uma perna a afundar-se um pouco mais na areia. É o cenário.
Em sua casa, o assentamento pode ter várias causas. Pode ter um tipo de fundação semelhante aos descalços na praia (esta é uma fundação que fica na areia, também chamada fundação ‘em aço’). Este tipo de fundação pode começar a encontrar o seu ‘lugar’ (por outras palavras, afundar um pouco) ao longo do tempo. Isso não é nada de especial.
Uma extensão pode também ter sido acrescentada à casa. Se esta extensão receber um pouco de assentamento, a extensão irá puxar a casa, o que poderá criar um galpão vertical na parede. Estas fissuras não são um problema na maioria dos casos porque não são “estruturais” (ou seja, não precisam de manter a casa unida) e porque são fáceis de reparar.
Fissuras ou fendas verticais nas suas paredes interiores
Muitas vezes, estas fissuras ocorrem devido a cargas irregulares na parede interior. A questão por um momento é exactamente o que acontece no andar acima. O que diz exactamente aqui que é pesado em peso? Há betão algures, armários pesados ou qualquer outra coisa? Isto pode causar estas fissuras. Também pode ser devido a vibrações vindas de cima. Não se preocupe, estas fissuras são geralmente inofensivas. Um estucador pode livrar-se deles muito bem. Se for útil, pode fazê-lo você mesmo com um selante flexível e pintável.
Rachaduras no tecto do quarto/quarto
Estas são uma das fissuras mais comuns que vemos em casas antigas. São porque ainda há um velho tecto “stucco on thatch” no chão do quarto. Neste tecto, a cana é enfaixada ao gradeamento com arames metálicos e este arame metálico pressiona no estuque. Os pavimentos de sótão anteriores não foram muitas vezes concebidos para plena carga/ocupação. Porque isto aconteceu ao longo do tempo, o lastro do chão do sótão é mais alto do que alguma vez foi concebido. Este lastro extra faz então com que o fio metálico seja empurrado para dentro da peça. Isto causa as fendas que se vêem. Estas fissuras não são estruturais e não são graves. Pode (se quiser deixar o tecto no lugar) possivelmente aplicar papel de parede de velo de vidro no tecto e repintar. Isto mascara as fissuras e também quaisquer novas fissuras.
Rachaduras num tecto ou chão de betão
Estas são fissuras que precisam de ser levadas a sério. As fissuras num tecto de betão ou num chão de betão podem indicar problemas com o reforço do chão de betão. Também pode ser devido a uma sobrecarga. Em particular, as fissuras no meio do vão do chão/tecto no fundo necessitam de mais investigação. Isto acontece porque o maior “momento de flexão” no chão ocorre no meio do vão. Isto resulta em tensões de tracção no betão na parte inferior do pavimento.
Os perigos em pavimentos de betão surgem quando:
-não há vergalhões suficientes no chão ou
-se o vergalhão não for correctamente aplicado ou
-se o vergalhão começou a enferrujar devido a substâncias erradas no betão (apodrecimento do betão) ou
-se o chão tiver de suportar uma carga mais pesada do que aquela para que foi concebido
O conselho urgente quando tais fissuras são encontradas: ter imediatamente mais investigação por um especialista em estruturas.
Uma fenda vertical no interior sob a moldura da janela
Estas fissuras são causadas pela colonização (ver explicação mais cedo neste blog). Se a fenda só for visível dentro e fora da fachada não se vê nada, então estas fendas não são más na maioria dos casos. É então criada uma ‘dilatação’ natural. Breve explicação do termo “dilatação”: para paredes, a regra é que não devem estar em 1 peça durante muito tempo. Basta prestar muita atenção à fachada das casas recém-construídas. Verá que a cada poucos metros na fachada, de cima para baixo, existe uma pequena abertura. Isto deve ser feito porque senão a parede rachará (dilatará) devido à acção do material e/ou assentamento. Em muitas casas antigas, isto está em falta, o que pode causar uma fenda que cria esta “dilatação” por si só (naturalmente). Portanto, uma dilatação natural.
Rachaduras diagonais na fachada exterior
Existem mais de 1 fendas diagonais na fachada? Então estas são fendas com que nos devemos preocupar. Estas fissuras podem indicar a subsidência do solo ou problemas de fundações. Muitas vezes, estas fendas correm em direcção a janelas e aberturas de empena. Chamada imediata de um especialista em construção para investigar mais.
Fissuras horizontais na parede/fachada exterior
Se vir fissuras horizontais na parede exterior e houver também 1 ou mais fissuras diagonais, isto pode indicar problemas de fundações. Outra causa pode ser devida a forças de salpicos do telhado da casa. Jip e Janneke explicam o conceito de “forças de salpicos”; isto tem a ver com o peso do telhado que repousa na fachada. Se houver aqui algo estruturalmente errado, podem aparecer fissuras horizontais sob a copa das árvores. Por vezes reconhece-se bem extra por tijolos na parede que ‘saltam’ para o exterior. Seja como for, em ambos os casos é: más notícias. Chamada de um especialista em construção para investigar mais a fundo.
Fissuras verticais na parede exterior
Uma ou mais fissuras verticais na parede externa podem indicar uma “alteração do comprimento térmico da parede externa”. Não se preocupem, explicamos o que isto significa. A sua parede exterior expande-se e contrai-se devido a mudanças de temperatura. Se estiver quente, então a sua parede exterior fica mais comprida, se estiver fria, então encolhe e fica mais curta. É incrível, mas é verdade. Como se espera compreender, o peso total (massa) de uma parede exterior é enorme. Uma parede não deve ser muito comprida de 1 peça. Deve haver lacunas na parede para que a parede tenha espaço suficiente para se mover quando se expande ou se contrai. Vê-se em muitas casas antigas que faltam lacunas/dilatações na parede externa. Após algumas semanas de tempo quente, a parede expandiu-se consideravelmente e assim cresceu mais tempo. Agora, se arrefecer rapidamente, a parede encolherá rapidamente. A isto chama-se “alteração do comprimento térmico” e esta “retracção da parede” produz enormes “forças de tracção”. Estas forças de tracção podem resultar numa fenda vertical recta na parede externa. Uma vantagem de tal fenda é que ela cria uma fenda na parede que deveriam realmente ter colocado quando a sua casa foi construída. Teve a sua origem “naturalmente” e é por isso chamada de “dilatação natural”. Em princípio, tal lágrima é inofensiva. A questão é que pode ficar maior com o tempo. Isto porque os pedaços de alvenaria desmoronados podem permanecer na fenda. Estes podem impedir que a parede volte a fechar quando o tempo ficar quente. Esta alvenaria desmoronada atrapalha e empurra a fenda ainda mais para a frente. Por conseguinte, é melhor ter uma tal fenda bem acabada, tornando-a numa junta de expansão limpa e limpa ou, depois de a limpar bem de alvenaria em desagregação, colocar o que é conhecido como um “enchimento traseiro”.
Fendas diagonais acima das janelas, de estreitas a largas (^)
Vê este tipo de fendas? Desculpe, mas isto também é uma má notícia. Acima das suas janelas há um lintel. Esta é uma viga de madeira, betão ou aço que amortece toda a alvenaria por cima da sua janela. Este tipo de rachadura indica que o seu lintel já não consegue lidar com o lastro que é suposto acomodar. Há uma hipótese de que o seu lintel tenha de ser substituído. Muitas vezes, depois voltam a colocar um lintel que é mais forte. Neste caso, envolver um especialista em construção.
Fendas diagonais acima das janelas, de largo a estreito (V)
Vê fendas por cima das suas janelas que correm como um ‘V’? Então, isto é menos invasivo para resolver. Esta fenda está também relacionada com o seu lintel (ou seja, a viga por cima da sua janela que amortece toda a alvenaria por cima dela). Portanto, tal lintel é uma “viga” de madeira, aço ou betão. Isto expande-se com o calor. Por isso, ele fica mais tempo. Mas se ele ficar mais alto, deve ser capaz de o fazer. Por conseguinte, deve haver algum espaço nas extremidades do lintel. Chamamos a isto uma junção de traseiros. Se não estiver lá ou se for selado com algo, o lintel não pode alargar e empurrará a sua alvenaria acima da janela e poderão aparecer fendas, como se mostra na ilustração.
A solução é abrir as juntas do rabo. Muitas vezes, também é necessário aplicar o chamado “feltro de sobreposição” ou “película deslizante” para que o lintel possa mover-se melhor. Também para isto, o conselho, contratar um especialista em construção.