Agência de aluguer Amesterdão
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Precisa de um agente de aluguer Amesterdão?
Está à procura de um agente de aluguer em Amesterdão? Quer alugar a sua casa ou propriedade de investimento e está à procura de alguém que se encarregue completamente disto para si? Então veio ao lugar certo na VK Makelaars&Taxateurs!
Como agente de aluguer Amesterdão, temos uma extensa rede. Com isto, ajudamos potenciais inquilinos a alugar e gerir propriedades em Amesterdão. Oferecemos uma extensa rede, bem como resultados óptimos. Isto irá assegurar-lhe o melhor rendimento de aluguer!
Ajudamos os senhorios como você:
O melhor rendimento de aluguer
Inquilinos de confiança e bem recebidos
Um ficheiro jurídico à prova de água
Aconselhamento e orientação durante todo o processo até à sua conclusão
Se necessário, podemos fazer a gestão por si
Mais informação? Aconselhamento gratuito? Contacte-nos. Temos todo o prazer em servi-lo.
É assim que trabalhamos como agentes de aluguer
1. Introdução e inclusão
Visitar-lhe-emos e faremos um balanço das suas necessidades. Quanto tempo quer alugar a sua casa, em que condição a quer, tem desejos sobre o tipo de ocupantes, o que é tudo importante para si? Incluímos todas as características específicas da casa e determinamos a área de habitação.
2. Avaliação
Com base na gravação, faremos uma avaliação de aluguer para si. Aqui, analisamos propriedades de referência, estado, área, instalações do imóvel, procura e grupo-alvo, entre outros. Em consulta consigo, fixamos o aluguer.
3. Ficheiro
Criaremos o ficheiro de aluguer para si, incluindo a contagem de pontos de aluguer, etiqueta energética, características específicas da casa, seguros de edifícios e lista de verificação de senhorios.
4. Aconselhamento e apoio à prontidão de aluguer
É importante que a sua casa esteja limpa e que esteja mobilada ou decorada de forma atractiva para a apresentação e, claro, para os miradouros. Aconselhamo-lo sobre os parceiros de limpeza que o podem apoiar nisto e sobre o estilo de aluguer. Uma bela colcha, um belo tapete, muita luz do dia, um ramo de flores, etc. Todas estas são coisas que podem fazer a diferença na conquista de inquilinos entusiastas.
5. Apresentação
A casa é colocada ao vivo em Funda.nl e outras plataformas (jaap.nl, huizenzoeker.nl, MVA, pararius.nl etc.). A casa também será destacada no nosso website, nas redes sociais e entre outros agentes imobiliários. Os pesquisadores que tiverem uma ‘correspondência’ com a casa receberão todas as informações por e-mail.
Colocamos também um sinal apelativo para o aluguer na casa.
6. Visualizações
Em consulta consigo, determinamos quando podemos organizar as visualizações. Não só mostramos a casa aos candidatos interessados, como também este é um primeiro encontro com potenciais inquilinos, no qual já temos uma primeira ideia do perfil.
7. Propostas de aluguer e verificação de antecedentes
Pedimos aos candidatos interessados que nos enviem uma proposta de aluguer e incluam uma série de documentos (incluindo cópia do passaporte, contrato de trabalho, folha de pagamento). Iremos apresentar-lhe os candidatos e aconselhá-lo sobre a(s) melhor(is) escolha(s).
Depois disto, fazemos um scan um pouco mais profundo do inquilino em termos de registo BKR, lei WWFT, o empregador (verificando se a pessoa ainda lá trabalha realmente) e o cheque de renda Holanda.
8. Contrato de arrendamento
Redigimos o contrato de aluguer em conformidade com os requisitos e termos previamente acordados com o cliente. Apresentamo-los primeiro em projecto e depois ao inquilino. Se ambas as partes estiverem de acordo, então pode ser assinado.
9. Conclusão
Se o arrendatário tiver pago bem o depósito e o primeiro aluguer, a entrega pode ter lugar na data de início do aluguer. Nele, fazemos um relatório de conclusão abrangente, anotamos as leituras do contador, verificamos o inventário e tiramos muitas fotos do estado actual do bem. Após o relatório de inspecção ser assinado pelo inquilino e por nós, é enviado directamente para si e para o inquilino.
10. Gestão
Opcionalmente, pode também contratar-nos para a gestão da sua casa alugada. Pagará então uma percentagem do aluguer em taxas de gestão e ficará completamente aliviado. Toda a comunicação com o inquilino passa por nós e providenciamos manutenção, avarias, indexations de aluguer, facturas de aluguer, pagamentos em atraso, gestão de chaves, etc. Mais informações sobre gestão podem ser encontradas aqui.
![Aluguer de casa O seu imóvel alugado legalmente à prova de água pela VK Makelaars](https://vkmakelaars.nl/wp-content/uploads/2020/11/VK-52.png.pagespeed.ce.ZZq-hSyOV3.png)
Custos agência de aluguer Amesterdão
A taxa de corretagem para assistência de aluguer é de 1 mês de aluguer sem IVA.
A taxa de corretagem inclui os custos de arranque:
Fotografia profissional
Taxas de inscrição plataformas de aluguer
Custo da selecção dos candidatos de aluguer
Relatório de medição
Claro que qualquer trabalho é mais ou menos negociável. Talvez, por exemplo, não queira fotografia profissional (menos trabalho) ou, pelo contrário, quer que façamos trabalho extra (ou que o façamos), tais como limpeza da casa (ou que o façamos), decoração profissional, etc. (trabalho extra).
Na VK Makelaars&Taxateurs, tratamos de todo o processo, tanto para inquilinos como para senhorios em Amesterdão. Em resumo, quer alugar o seu imóvel em Amesterdão? Nós somos o candidato certo para o ajudar com isto!
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