سقف اجاره برای بخش خصوصی چقدر است؟

به این حد آزادسازی می گویند. از این حد به بعد، به عنوان صاحبخانه می توانید هر اجاره ای را که می خواهید دریافت کنید.

روش کار به شرح زیر است. دولت دو بار در سال برنامه ای را با حداکثر قیمت مناسب اجاره تنظیم می کند. این برای یک استودیو 45 متر مربعی و همچنین برای یک خانه بزرگ 150 متر مربعی صدق می کند. همه افراد در هلند می توانند به راحتی محاسبه کنند که خانه خود چند امتیاز اجاره دارد. می توانید این کار را در وب سایت کمیته اجاره انجام دهید.

با این استودیو 45 متر مربعی، ممکن است 135 امتیاز اجاره داشته باشید، که طبق طرح امتیاز اجاره در حال حاضر معادل حداکثر اجاره معقول: 710.75 یورو در ماه است. برای یک خانه بزرگ به مساحت 150 متر مربع، ممکن است 200 امتیاز اجاره داشته باشید و حداکثر اجاره معقول 1071.98 یورو است.

اما آیا این بدان معناست که اگر آن خانه بزرگ را اجاره کنید فقط می توانید 1071.98 یورو اجاره بخواهید؟ نه، به این معنی نیست. محدودیت آزادسازی وجود دارد. این مبلغ اجاره ای است که شما به عنوان صاحبخانه می توانید هر اجاره ای را که می خواهید دریافت کنید. خانه ای با 200 امتیاز اجاره بسیار بالاتر از سقف آزادسازی است و بنابراین می توانید هر اجاره ای را که می خواهید برای آن شارژ کنید. شما مجبور نیستید “حداکثر اجاره معقول” را که در وب سایت کمیته اجاره محاسبه کرده اید، در نظر بگیرید.

از چند نقطه اجاره می توانید هر اجاره ای را که می خواهید دریافت کنید؟
برای تعیین این موضوع، ابتدا باید بدانید که محدودیت آزادسازی قابل اجرا در آن زمان در هلند چقدر است. در زمان نوشتن این وبلاگ، این مبلغ در حال حاضر: 752.33 یورو در ماه است. اما آیا می خواهید بدانید وقتی این مطلب را می خوانید چیست؟ سپس در اینترنت جستجو کنید: «محدودیت آزادسازی برای خانه‌های مستقل + سال». شما او را همان موقع گرفتید. آیا می خواهید بدانید که سال آینده چه خواهد بود؟ سپس شما اغلب هنوز این را پیدا نمی کنید. فقط برای سال جاری یا یک سال از گذشته. بنابراین، برای دوره 1 ژوئیه 2021 تا 30 ژوئن 2022، محدودیت آزادسازی: 752.33 یورو است.

سپس به «مقررات اجرایی برای قیمت‌های اجاره مسکونی» که در آن زمان قابل اجرا بود نگاه کنید. در سال 2021 هنوز اینگونه به نظر می رسد . اما لطفا توجه داشته باشید: این وبلاگ در نوامبر 2021 نوشته شده است. اگر این را در سال دیگری می خوانید، برنامه قیمت اجاره متفاوتی اعمال می شود. بنابراین، همیشه در اینترنت برای آخرین جدول قیمت اجاره جستجو کنید. شما می توانید این کار را با جستجوی ” مقررات اجرایی برای قیمت اجاره مسکن “ انجام دهید . سپس به این وب سایت خواهید رسید:

به پایین بروید تا در نمای کلی مقاله ” پیوست I ” در سمت چپ قرار بگیرید. روی آن کلیک کنید و نمای کلی را مشاهده خواهید کرد:

سپس جدیدترین نمای کلی امتیازات اجاره ای را خواهید داشت که در آن زمان اعمال می شود.

برای دوره 1 ژوئیه 2021 تا 30 ژوئن 2022، جدول قیمت اجاره نقاط اجاره به این شکل است .
همانطور که می بینید، در حال حاضر به حداقل 143 امتیاز اجاره نیاز دارید تا خانه خود را در بخش رایگان (آزادسازی شده) قرار دهید.

امتیاز اضافی دریافت کنید
توصیه اکید ما این است که هرگز امتیاز کافی نداشته باشید. همیشه سعی کنید حداقل 8 امتیاز اجاره اضافی داشته باشید. دلیل آن این است که لحظات تعیین حد آزادسازی و تعیین حداکثر قیمت مناسب اجاره با یکدیگر متفاوت است. و دلیل دیگر این است که یک کمیته اجاره ممکن است مهمتر از نکاتی باشد که شما فرض کرده اید. اگر یک مستاجر به اجاره اعتراض داشته باشد و کمیته اجاره امتیازات اجاره را با دقت بیشتری نسبت به قبل حساب کند، مشکل دارید.

چه چیزی پیشرو است: امتیاز اجاره یا حداکثر قیمت اجاره؟
حداکثر قیمت اجاره پیشرو است. ما به شما یک مثال می زنیم که در آن می توانید این را اعمال کنید.
خانه شما یک بنای تاریخی یا یک شهر یا روستای حفاظت شده است. پس این خبر خوبی است. سپس برای حداکثر اجاره معقول، هزینه اضافی (در حال حاضر 15٪) دریافت خواهید کرد. به عنوان مثال، شمارش امتیاز نشان می دهد که شما امتیازات اجاره ای بسیار کمی برای بخش خصوصی دارید. از آنجایی که شما در محاسبه امتیاز اجاره نشان دادید که خانه شما یک بنای تاریخی یا منظره روستایی حفاظت شده است، تعداد امتیازها ثابت می ماند، اما حداکثر اجاره مجاز در محاسبه شما افزایش می یابد. به این نمونه محاسبه امتیاز اجاره نگاهی بیندازید. در اینجا شما یک تعداد خیالی از تنها 142 امتیاز اجاره را مشاهده می کنید. با این حال، حداکثر اجاره مجاز 862.06 یورو است که بالاتر از حد مجاز آزادسازی فعلی 752.33 یورو است. بنابراین این خانه نیز در بخش خصوصی قرار می گیرد، حتی اگر تنها 142 امتیاز اجاره دارد.

خانه های مستقل (اجاره اتاق)
لطفاً توجه داشته باشید: ما فقط ویژگی‌های خودکفایی را در بالا پوشش داده‌ایم. اگر اتاقی را اجاره یا اجازه دهید، همان اصل اعمال می‌شود، اما باید بر تعداد امتیاز اجاره برای فضای زندگی غیرخودکار در ترکیب با مقررات اجرایی قیمت‌های اجاره مسکونی در ضمیمه دوم (خانه‌های غیرخودکار) تکیه کنید. ).

آیا می خواهید در مورد امتیاز اجاره و تعداد امتیاز اجاره بیشتر بدانید؟
سپس این وبلاگ را نیز بررسی کنید.

آیا از این اطلاعات راضی بودید؟
آیا می خواهید در رتبه بندی به ما کمک کنید؟ با کلیک کردن اینجا می توانید این کار را انجام دهید. این فقط 10 ثانیه از شما طول می کشد و بسیار قدردانی می شود.