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Brouwerskade 23ème Haarlem

A vendre

Brouwerskade 23ème Haarlem


Prix demandé : 565 000 €.

Belle maison supérieure (double) spacieuse et lumineuse avec vue sur le Brouwersvaart, située à distance de marche du centre.

DESCRIPTION :
Sa situation en bordure du centre est idéale. En dix minutes, vous êtes sur la Grote Markt. Un grand supermarché, des installations sportives et ludiques, le cinéma Pathé, le Jopenkerk et d’autres établissements de restauration sont également accessibles à pied. Par rapport à la station NS et aux transports en commun, cette maison est très bien située. Et si vous voulez profiter de la nature, l’Houtmanpad vous emmènera en un rien de temps vers les dunes et les bois. La plage se trouve à une demi-heure de vélo.

CLASSIFICATION :
Rez-de-chaussée :
Entrée, hall, armoire à compteurs, escalier.
Premier étage :
Palier avec placard de rangement, salle d’eau avec toilettes modernes et lavabo. Salon spacieux et confortable avec un plancher en chêne massif à chevrons. Fenêtre sur toute la largeur du salon, ce qui permet d’avoir beaucoup de lumière et une belle vue sur l’eau. Le salon contient encore tous les détails authentiques : chambre-en-suite, 2 cheminées en marbre et des plafonds hauts sculptés (environ 3m).
À l’arrière, vous trouverez le coin repas avec des portes françaises donnant sur le balcon (nord-est), où vous pourrez prendre votre petit-déjeuner le matin. Le coin repas est relié à la cuisine ouverte (2016), équipée d’appareils électroménagers encastrés (plaque de cuisson à gaz à 5 feux, hotte aspirante, four combiné/micro-ondes, robinet d’eau bouillante, réfrigérateur, congélateur et lave-vaisselle).
À cet étage, vous trouverez également une pièce annexe qui peut parfaitement servir de bureau/stockage ou de chambre d’amis.
Deuxième étage :
Palier avec accès à la salle de bains (2021) avec deux lavabos, toilettes, douche à l’italienne, radiateur design et machine à laver. De la salle de bains, vous avez accès à la chambre à coucher située à l’arrière. La construction du toit semi-ouvert vous donne une agréable sensation d’espace.
À l’avant se trouve la spacieuse chambre principale, avec vue sur l’eau et la basilique cathédrale de Saint-Bavon. Ici aussi, avec la structure du toit en vue. Par des trappes, vous avez accès au grenier et à la chaudière du chauffage central (Atag i36EC, 2016).
A l’avant se trouve également une petite 3ème chambre/bureau.

Pour la disposition et les dimensions exactes, veuillez vous référer aux plans d’étage disponibles.

DÉTAILS :

-Année de construction : environ 1895
-Surface habitable : 102,4 m² selon les instructions de mesure NEN2580 ;
-Electricité : 7 groupes et 2 disjoncteurs différentiels ;
-Les fenêtres sont le plus souvent équipées de vitres isolantes ;
-Etiquette énergétique D (valable jusqu’au 21-12-2030) ;
-3/5 part en VVE, frais de service € 120,00 par mois, fonds de réserve disponible ;
-Emplacement idéal sur l’eau, près du centre et de la zone de forêts et de dunes ;
-Très grande intimité grâce aux vues dégagées à l’avant et aux jardins profonds à l’arrière ;
-Situé dans la zone de permis de stationnement Zone Ouest, donc max. 2 permis (sans temps d’attente) et possibilités de stationnement pour les visiteurs ;
-Livraison en consultation avec une préférence pour début octobre 2022.

 

Pour la brochure, cliquez ci-dessous :