Pieter Kiesstraat 40A Haarlem

Pieter Kiesstraat 40A Haarlem
Precio de venta: 495.000 euros K.K.

LUMINOSO Y ENERGÉTICAMENTE EFICIENTE PISO ALTO EN UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN HAARLEM

DESCRIPCIÓN:

Este encantador piso de arriba fue construido en el año 1895 y está situado en el codiciado Garenkokerskwartier y tiene una vista oblicua de la hermosa Garenkokerskade. Lo que es tan increíblemente agradable de este lugar es que desde aquí estás literalmente cerca de todo. Por ejemplo:

El centro de Haarlem está a 240 metros de su puerta. A 2 minutos a pie se puede disfrutar del hermoso Kenaupark. El trayecto en bicicleta hasta la estación de ferrocarril Haarlem NS dura unos 4 minutos. Correr, hacer deporte, senderismo, nadar o jugar en la hermosa naturaleza del Parque Nacional de South-Kennemerland se puede hacer a sólo 1,8 kilómetros de distancia.

 

Este piso de arriba ha sido completamente remodelado en 2018 mediante el cual se ha hecho posible, por elección, ocupar la propiedad en 3 unidades de vida independientes. Esto se refleja bien en la casa, ya que hay 2 cocinas y 2 duchas también en la^2ª planta. Estas características adicionales hacen que esta propiedad sea muy adecuada para, por ejemplo, padres que (quieren) vivir con un hijo adulto o personas que quieren alquilar parcialmente su propia casa para obtener ingresos adicionales.

Pero, por supuesto, no tiene por qué ser así. Con una sencilla operación, elimine los 2 muebles de cocina y las 2 duchas adicionales sin cambiar la distribución posterior de la^2ª planta.

 

En resumen: una propiedad adecuada para un amplio grupo de destinatarios.

 

Y eso no es todo. Una gran ventaja adicional es que esta propiedad tiene una nueva etiqueta energética B a pesar de su año de construcción (1895). Esta etiqueta podría incluso convertirse en una etiqueta A si se colocan paneles solares en el tejado. Por lo tanto, en términos de sostenibilidad, esta propiedad se encuentra en una posición excelente.

 

 

CLASIFICACIÓN:

¿Caminará con nosotros? Al entrar, encontramos el armario de contadores a la derecha, seguido de la escalera fija que nos lleva a la 1ª planta.

1ª planta: en el rellano, entramos directamente en el agradable y luminoso salón con techos muy altos y grandes ventanales a través de los cuales se tiene una hermosa vista de la Garenkokerskade. Directamente detrás de la sala de estar se encuentra el amplio comedor de nuevo con techo alto, chimenea auténtica (sin chimenea activa) y puertas francesas al balcón tranquilamente situado en el soleado oeste. Junto al comedor, aquí se encuentra el aseado cuarto de baño con bañera, ducha, inodoro, lavabo y radiador toallero. La cocina se sitúa entre el salón y el comedor y está equipada con lavavajillas, frigorífico/congelador, encimera de gas y campana extractora de acero inoxidable, entre otras cosas. Si quieres, puedes hacer una cocina abierta con una pequeña intervención (quitar tabique) para crear una sensación de mayor amplitud.

 

Por las escaleras del rellano, llegamos a la^2ª planta. Aquí llegamos al amplio rellano donde cuelga el sistema de calefacción central y el^2º aseo. Esta planta consta de 2 dormitorios limpios (con cocina independiente y lavadero) con un amplio loft bajo el techo alto de la casa que es muy adecuado como (extra) espacio para dormir. La habitación de la parte delantera da muy bien a la Garenkokerskade y la de la parte trasera tiene unas bonitas vistas despejadas a gran parte de la Garenkokerskwartier.

 

 

 

ACCESIBILIDAD:

El aparcamiento es con permiso (sin lista de espera) en la puerta aquí. ¿Tienes prisa por ir a trabajar? No hay problema, en 1 minuto en coche está en la circunvalación oeste que le lleva rápidamente a Ámsterdam, Utrecht, La Haya, Alkmaar. ¿En transporte público? La estación NS de Haarlem está a menos de 4 minutos en bicicleta y la parada de autobús de Zijlweg, a unos 4 minutos a pie.

 

 

PARA LA DISPOSICIÓN Y LAS DIMENSIONES, VÉANSE LOS PLANOS EN COLOR