Pieter Kiesstraat 40A Haarlem

Pieter Kiesstraat 40A Haarlem
Vraagprijs: €495.000 K.K.

LICHTE EN ENERGIEZUINIGE BOVENWONING OP TOP LOCATIE IN HAARLEM

 

OMSCHRIJVING:

Deze leuke bovenwoning is gebouwd in het jaar 1895 en is gelegen in het gewilde Garenkokerskwartier en kijkt schuin uit op de prachtige Garenkokerskade. Wat zo ontzettend fijn is aan deze plek is dat je vanuit hier letterlijk dicht bij alles zit. Bijvoorbeeld:

Het centrum van Haarlem begint op 240 meter afstand van jouw voordeur. Chillen in het prachtige Kenaupark kan je binnen 2 minuten lopen. Fietsen naar het NS-station Haarlem doe je in ca. 4 minuten. Hardlopen, sporten, wandelen, zwemmen of spelen in de prachtige natuur van het Nationale park Zuid-Kennemerland kan op slechts 1,8 kilometer afstand.

 

Deze bovenwoning is in 2018 volledig verbouwd waarbij het mogelijk is gemaakt om, naar keuze, de woning in 3 zelfstandige wooneenheden te bewonen. Dat zie je goed terug in de woning doordat er op ook de 2^e etage 2 keukenblokjes en 2 douches zitten. Deze extra voorzieningen maken deze woning heel geschikt voor bijvoorbeeld ouders die met een volwassen kind (willen) wonen of mensen die hun eigen woning gedeeltelijk willen verhuren voor extra inkomsten.

Maar dit hoeft natuurlijk niet. Met een eenvoudige ingreep verwijder je de 2 extra keukenblokjes en 2 extra douches zonder daarmee de verdere indeling van de 2^e etage te veranderen.

 

Kortom: een woning die geschikt is voor een brede doelgroep.

 

En dat is niet alles. Een extra groot voordeel is dat deze woning ondanks het bouwjaar (1895) een nieuw energielabel B heeft. Dit label zou zelfs nog een label A kunnen worden als er zonnepanelen op het dak komen. Op het gebied van duurzaamheid zit je dus uitstekend in deze woning!

 

 

INDELING:

Loop je met ons mee? Bij binnenkomst tref je rechts de meterkast, gevolgd door de vaste trap welke ons naar de 1e verdieping brengt.

1e verdieping: op de overloop stappen we rechtdoor de aangename lichte woonkamer binnen met opvallend hoog plafond en grote raampartijen door welke je prachtig uitkijkt op de Garenkokerskade. Direct achter de woonkamer zit de ruime eetkamer wederom hoog plafond, authentieke schouw (geen actief rookkanaal) en openslaande deuren naar het rustig gelegen balkon op het zonnige westen.  Naast de eetkamer vind je de nette badkamer met hier een ligbad, douche, toilet, wastafel en handdoekenradiator. De keuken zit tussen de woon- en de eetkamer in en is voorzien van o.a. vaatwasser, koel/vriescombinatie, gaskookplaat en rvs-wasemkap. Als je wilt, dan kan je met een kleine ingreep (verwijderen tussenwand) een open keuken maken om zo een ruimtelijker gevoel te creëren.

 

Via de trap in de overloop lopen we de naar de 2^e verdieping. Hier komen we aan op de ruime overloop waar de cv-installatie hangt en het 2^e toilet. Deze verdieping bestaat uit 2 keurige slaapkamers (met zelfstandige kook en was voorzieningen) met onder de hoge kap van de woning nog een ruime vide die uitermate geschikt is als (extra) slaapplek. De kamer aan de voorzijde kijkt mooi uit op de Garenkokerskade en de kamer aan de achterzijde kijkt mooi vrij uit over een groot deel van het Garenkokerskwartier.

 

 

 

BEREIKBAARHEID:

Parkeren doe je hier met vergunning (geen wachtlijst) voor de deur. Snel naar je werk? Geen probleem, binnen 1 minuut zit je met de auto op de westelijke randweg die je snel leidt naar Amsterdam, Utrecht, Den Haag, Alkmaar. Met OV? NS Station Haarlem is nog geen 4 minuten fietsen en de bus stop op de Zijlweg is ca. 4 minuten lopen.

 

 

VOOR INDELING EN MATEN ZIE KLEURENPLATTEGRONDEN