Pieter Kiesstraat 40A Haarlem

Pieter Kiesstraat 40A Haarlem
Prix demandé : €495,000 K.K.

APPARTEMENT LUMINEUX ET ÉNERGÉTIQUEMENT EFFICACE À L’ÉTAGE DANS UN EMPLACEMENT DE CHOIX À HAARLEM

DESCRIPTION :

Ce bel appartement à l’étage a été construit en 1895 et est situé dans le quartier recherché de Garenkokerskwartier. Il offre une vue oblique sur la belle Garenkokerskade. Ce qui est incroyablement agréable ici, c’est que l’on est littéralement proche de tout. Par exemple :

Le centre ville de Haarlem se trouve à 240 mètres de votre porte d’entrée. Le magnifique Kenaupark se trouve à 2 minutes de marche. Le trajet à vélo jusqu’à la gare de Haarlem NS dure environ 4 minutes. La course à pied, le sport, la randonnée, la natation ou les jeux dans la belle nature du parc national de South-Kennemerland peuvent être pratiqués à seulement 1,8 kilomètre.

 

Cet appartement situé à l’étage a été entièrement rénové en 2018, ce qui a permis, par choix, d’occuper la propriété en 3 unités de vie indépendantes. Cela se reflète bien dans la maison puisqu’il y a deux kitchenettes et deux douches au^deuxième étage. Ces caractéristiques supplémentaires rendent cette propriété très appropriée, par exemple, pour les parents qui (veulent) vivre avec un enfant adulte ou pour les personnes qui veulent louer partiellement leur propre maison pour obtenir un revenu supplémentaire.

Mais, bien sûr, ce n’est pas forcément le cas. Une simple opération permet de supprimer les 2 éléments de cuisine et les 2 douches supplémentaires sans modifier l’agencement du^2ème étage.

 

En bref : un bien immobilier adapté à un large groupe cible.

 

Et ce n’est pas tout. Un avantage supplémentaire est que cette propriété possède une nouvelle étiquette énergétique B malgré son année de construction (1895). Ce label peut même devenir un label A si des panneaux solaires sont installés sur le toit. Ainsi, en termes de durabilité, vous êtes dans une excellente position dans cette propriété !

 

 

CLASSIFICATION :

Voulez-vous marcher avec nous ? En entrant, vous trouverez l’armoire à compteurs sur la droite, suivie de l’escalier fixe qui nous mène au 1er étage.

1er étage : sur le palier, on entre directement dans l’agréable salle de séjour lumineuse avec une hauteur de plafond remarquable et de grandes fenêtres à travers lesquelles on a une belle vue sur la Garenkokerskade. Directement derrière le salon se trouve la spacieuse salle à manger, elle aussi dotée d’un haut plafond, d’une cheminée authentique (sans conduit actif) et de portes-fenêtres donnant sur le balcon situé au calme, à l’ouest et ensoleillé. A côté de la salle à manger, vous trouverez une salle de bain soignée avec une baignoire, une douche, des toilettes, un lavabo et un radiateur sèche-serviettes. La cuisine se trouve entre le salon et la salle à manger et est équipée, entre autres, d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur/congélateur, d’une plaque de cuisson au gaz et d’une hotte aspirante en acier inoxydable. Si vous le souhaitez, vous pouvez créer une cuisine ouverte avec une petite intervention (en supprimant la cloison) pour créer une sensation plus spacieuse.

 

Par l’escalier du palier, nous accédons au^2ème étage. Nous arrivons sur le palier spacieux où se trouve le système de chauffage central et les^deuxièmes toilettes. Cet étage se compose de deux chambres soignées (avec cuisine et salle de bain indépendantes) et d’un grenier spacieux sous le toit élevé de la maison, qui convient parfaitement comme espace de couchage (supplémentaire). La chambre située à l’avant donne sur la Garenkokerskade et la chambre située à l’arrière offre une belle vue dégagée sur une grande partie du Garenkokerskwartier.

 

 

 

ACCESSIBILITÉ :

Le stationnement se fait par permis (pas de liste d’attente) à l’entrée ici. Tu te dépêches d’aller travailler ? Pas de problème, en 1 minute de voiture vous êtes sur le périphérique ouest qui vous mène rapidement à Amsterdam, Utrecht, La Haye, Alkmaar. Par les transports publics ? La gare NS de Haarlem se trouve à moins de 4 minutes à vélo et l’arrêt de bus sur la Zijlweg est à environ 4 minutes à pied.

 

 

POUR LA DISPOSITION ET LES DIMENSIONS, VOIR LES PLANS EN COULEUR