Pieter Kiesstraat 40A Haarlem

Pieter Kiesstraat 40A Haarlem
Preço pedido: 495 000 euros K.K.

APARTAMENTO LUMINOSO E ENERGETICAMENTE EFICIENTE NUM ANDAR SUPERIOR COM UMA LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA EM HAARLEM

DESCRIÇÃO:

Este encantador apartamento no andar de cima foi construído no ano de 1895 e está localizado no procurado Garenkokerskwartier e tem uma vista oblíqua da bela Garenkokerskade. O que é tão incrivelmente agradável neste local é o facto de estar literalmente perto de tudo a partir daqui. Por exemplo:

O centro da cidade de Haarlem fica a 240 metros da sua porta da frente. O belo Kenaupark fica a 2 minutos a pé. A viagem de bicicleta até à estação ferroviária Haarlem NS demora cerca de 4 minutos. Correr, praticar desporto, caminhar, nadar ou brincar na bela natureza do Parque Nacional South-Kennemerland pode ser feito apenas a 1,8 quilómetros de distância.

 

Este apartamento no andar de cima foi completamente remodelado em 2018, o que tornou possível, por opção, ocupar a propriedade em 3 unidades de vida independentes. Isto reflecte-se bem na casa, pois há 2 kitchenettes e 2 chuveiros também no^2º andar. Estas características extra tornam esta propriedade muito adequada, por exemplo, para pais que (querem) viver com um filho adulto ou para pessoas que querem alugar parcialmente a sua própria casa para obter um rendimento extra.

Mas, evidentemente, não tem de ser assim. Com uma simples operação, retire os 2 móveis de cozinha e os 2 chuveiros suplementares sem alterar a disposição do^2º andar.

 

Em suma: um imóvel adequado a um vasto grupo-alvo.

 

E isso não é tudo. Uma grande vantagem extra é o facto de esta propriedade ter uma nova etiqueta energética B, apesar do seu ano de construção (1895). Este rótulo pode mesmo tornar-se um rótulo A se forem colocados painéis solares no telhado. Assim, em termos de sustentabilidade, está numa excelente posição nesta propriedade!

 

 

LAYOUT:

Vai caminhar connosco? Ao entrar, encontra o armário do contador à direita, seguido da escada fixa que nos leva ao 1º andar.

1º andar: no patamar, entramos diretamente na agradável e luminosa sala de estar com um teto extraordinariamente alto e grandes janelas através das quais se tem uma bela vista da Garenkokerskade. Imediatamente atrás da sala de estar encontra-se a espaçosa sala de jantar, novamente com teto alto, lareira autêntica (sem chaminé ativa) e portas francesas para a varanda tranquilamente localizada no ensolarado oeste. Ao lado da sala de jantar, encontra-se a casa de banho bem arrumada com banheira, chuveiro, sanita, lavatório e radiador de toalhas. A cozinha situa-se entre a sala de estar e a sala de jantar e está equipada com máquina de lavar louça, frigorífico/congelador, placa de fogão a gás e exaustor em aço inoxidável, entre outros. Se quiser, pode fazer uma cozinha aberta com uma pequena intervenção (remover a parede divisória) para criar uma sensação mais espaçosa.

 

Através das escadas do patamar, passamos para o^2º andar. Aqui chegamos ao espaçoso patamar onde se encontra o sistema de aquecimento central e a^2ª casa de banho. Este piso é composto por 2 quartos bem arrumados (com cozinha e lavandaria independentes) com um sótão espaçoso sob o telhado alto da casa que é extremamente adequado como espaço (extra) para dormir. O quarto da frente tem uma boa vista sobre a Garenkokerskade e o quarto das traseiras tem uma boa vista desobstruída sobre uma grande parte da Garenkokerskwartier.

 

 

 

ACESSIBILIDADE:

O estacionamento é efectuado mediante autorização (sem lista de espera) à porta, aqui. Apressando-se a trabalhar? Não há problema, em 1 minuto de carro está na estrada circular ocidental que o leva rapidamente a Amesterdão, Utrecht, Haia, Alkmaar. Por transportes públicos? A Estação NS de Haarlem fica a menos de 4 minutos de bicicleta e a paragem de autocarro em Zijlweg está a cerca de 4 minutos a pé.

 

 

PARA VER A DISPOSIÇÃO E AS DIMENSÕES, CONSULTAR OS PLANOS DE CORES