Los informes sobre el suelo son generados por el Sistema de Información del Suelo de un departamento de medio ambiente (o municipio). Un informe de suelo muestra toda la información del suelo de la parcela seleccionada con un radio de 25 metros a su alrededor.
Desgraciadamente, los informes sobre el suelo suelen ser un grueso informe ilegible con un exceso de información procedente de muchas ubicaciones diferentes en torno a la dirección seleccionada.
Entre los casos en los que las cosas van mal figuran los siguientes. A menudo, una parcela adyacente es una parcela muy grande. Son muy grandes porque a menudo se trata de carreteras y otras parcelas municipales. Se extienden mucho más allá de 25 metros alrededor de la parcela de la que se desea obtener información sobre el suelo. No obstante, el informe de suelo generado muestra toda la información sobre todas las parcelas que se encuentran dentro del radio de 25 metros. Si una parcela tiene varios cientos de metros, toda esa información se incluye también en el informe sobre el suelo. Como resultado, en un informe sobre el suelo suele haber todo tipo de direcciones o ubicaciones que son completamente irrelevantes para usted y lo convierten en un informe ilegiblemente grueso. Y de la información del suelo que sí reside en realidad en un radio de 25 metros alrededor de la parcela seleccionada, está muy desordenado poder colocar la información donde corresponde.
Además, los documentos (estudios de suelos, evaluaciones de rehabilitación, etc.) que son pertinentes a menudo no se encuentran en el informe de suelos a través de un botón de descarga y tienen que solicitarse manualmente.
¿No se puede acceder fácilmente a la información sobre el suelo?
Sin embargo, los servicios medioambientales o los propios municipios pueden ver información mucho más clara y completa sobre el suelo en una parcela determinada. Lo hacen literalmente pulsando un botón. A través de un mapa superfácil de leer, se puede avanzar en el BIS y también ver y descargar directamente todos los informes de suelos y evaluaciones de saneamiento realizados con sólo pulsar un botón.
De este modo, los informes sobre el suelo que genera el mismo Sistema de Información del Suelo son un gran caos de información mezclada. Por lo tanto, sería mucho más conveniente que los agentes inmobiliarios y los propios buscadores de vivienda también pudieran acceder a un sistema simplificado de información sobre el suelo para poder ver de un vistazo la información relevante sobre una parcela, en lugar de un grueso y desordenado informe sobre el suelo.
Así es el sistema de información sobre el suelo de un departamento de medio ambiente, un municipio o una empresa de consultoría e investigación medioambiental.
Asesoramiento de una empresa de consultoría e investigación medioambiental
¿Está usted sentado con un problema en un pedazo de tierra. Por ejemplo, ¿quiere asegurarse de que el suelo está limpio y encargar un estudio histórico o exploratorio del suelo? ¿O necesita asesoramiento para leer un informe sobre el suelo? A continuación, solicite a una empresa de investigación medioambiental un dictamen a distancia o que realice un estudio exploratorio del suelo in situ. Como agencia inmobiliaria de ámbito nacional, contamos con varias buenas agencias de mantenimiento medioambiental repartidas por toda Holanda con las que trabajamos. Si desea ponerse en contacto con una de estas empresas de consultoría de su zona, sólo tiene que rellenar este formulario y le pondremos en contacto con ellas (servicio gratuito por nuestra parte).