Vosmaerstraat 21 Haarlem
A vendre
Vosmaerstraat 21, Haarlem
Prix demandé : 395 000 €.
Superbe appartement en rez-de-chaussée prêt à emménager dans la plus belle rue du quartier d’Amsterdam.
DESCRIPTION :
En entrant, on s’aperçoit immédiatement que cette maison a vraiment été complètement modernisée avec un souci du détail et beaucoup d’amour, sans aucune économie. La propriété est prête à être emménagée au maximum. Et par là, nous voulons dire littéralement : déballer des boîtes et vivre.En 2016 et 2017, il y a eu beaucoup de rénovations et d’investissements dans la maison. Voir aussi la liste de toutes les questions traitées. Ce qui est incroyablement agréable dans cette propriété, c’est non seulement qu’elle a été entièrement modernisée, mais aussi qu’elle est aménagée de manière agréable et pratique et que les proportions sont justes. Cette maison comprend 2 bonnes chambres, une salle de bains moderne et spacieuse, un salon avec cuisine ouverte et un joli jardin avec un abri spacieux, un jacuzzi et une entrée arrière. Cela le rend également incroyablement pratique pour les vélos, les cyclomoteurs ou les poussettes, par exemple.
ENVIRONNEMENT :
Profitez de la maison, du luxe ou, par exemple, de l’agréable jacuzzi dans le jardin. Le quartier ici est AUSSI incroyablement agréable. Il s’agit d’une rue où vivent de nombreuses personnes agréables et confortables et d’un quartier avec des magasins, des installations de jeux (parc de jeux dans la rue adjacente), des écoles, des installations de soins de santé (y compris un médecin généraliste) et même plusieurs restaurants au coin de la rue. Pour passer une soirée agréable dans le centre de Haarlem, il vous faudra environ 5 minutes en vélo.
ACCESSIBILITÉ :
Le stationnement est gratuit et sans permis à l’entrée. Tu te dépêches d’aller travailler ? Pas de problème, en une minute vous êtes sur l’artère (A200) pour Amsterdam, Utrecht, La Haye, Alkmaar en voiture. Par les transports publics ? La station NS Haarlem-Spaarnwoude se trouve à moins de 5 minutes à vélo et la station NS Haarlem à environ 10 minutes à vélo.
CLASSIFICATION :
Entrée avec couloir contenant l’armoire à compteurs. Depuis le hall, à droite, nous entrons dans la belle salle de séjour lumineuse avec cuisine ouverte (réfrigérateur-congélateur, cuisinière à gaz à 6 feux, 2 fours, plan composite, hotte aspirante, Quooker, éclairage LED et lave-vaisselle). Par les portes françaises, nous entrons dans le joli jardin sur toute la largeur avec un jacuzzi, un abri spacieux et une entrée arrière.Le hall d’entrée continue vers les autres pièces avec une buanderie et une salle de CV sur la gauche et la première chambre sur la droite. Au bout du couloir se trouvent les toilettes avec éclairage et extraction automatiques. À droite de celle-ci se trouve la deuxième chambre, très spacieuse, avec sa salle de bains moderne en suite. La salle de bains est équipée d’un double lavabo, d’un meuble sous-vasque, d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’un radiateur design et d’un chauffage électrique au sol.
POUR LA DISPOSITION ET LES DIMENSIONS, VOIR LES PLANS EN COULEUR
CARACTÉRISTIQUES :
-Superficie de séjour d’environ 78 m2.
-Un nouvel abri très pratique d’environ 8 m².
-Année de construction : 1935
-Association active avec inscription à la Chambre de commerce, cotisation mensuelle, assurance bâtiment commune, compte bancaire commun, MJOP, procès-verbal et assemblée annuelle.
-Contribution mensuelle VVE 60,- € par mois, ce qui constitue une couverture suffisante.
-Le coût des fenêtres et de la peinture est individuel pour chaque propriétaire d’appartement.
-Beau jardin orienté sud-est avec abri et entrée arrière.
-Le jardin avant et le grand jardin arrière appartiennent exclusivement à cette propriété (les voisins du dessus ont un droit de passage).
-Livraison : de préférence fin avril 2023.
PROPRIÉTÉS STRUCTURELLES :
– Tous les cadres des fenêtres (sauf la fenêtre à l’avant du salon) ont été remplacés et équipés de verre HR++ (2016).
– Extension (2016)
– Cuisine (2016)
– Chaudière (2016)
– Salle de bain (2017)
– Poutre inférieure remplacée (2016)
– Isolation du sol 100mm EPS (2016)
– Double isolation du plafond. Suspension libre avec supports coussinés.
– Parquet en bois soigné dans toute la maison (2016)
– Installation électrique entièrement renouvelée (2016)
– Nouvelle armoire à compteurs avec 12 groupes, 3 interrupteurs de fuite à la terre (2016).
– Installation du conduit de fumée (2018)
– Label énergétique C (délivré à la fin du mois de décembre 2022)
