Vosmaerstraat 21 Haarlem
Para venda
Vosmaerstraat 21, Haarlem
Preço de venda: 395.000 K.K.
Grande apartamento no andar de baixo pronto a entrar na rua mais bonita do bairro de Amesterdão
DESCRIÇÃO:
Ao entrar, é imediatamente perceptível: esta casa foi realmente completamente modernizada com um olho para o detalhe e muito amor, e não foram feitas poupanças. A propriedade está pronta para entrar ao máximo. E com isso, queremos dizer literalmente: desempacotar caixas e viver.Em 2016 e 2017, houve muita renovação e investimento na casa. Ver também a lista de todas as questões abordadas. O que é incrivelmente agradável nesta propriedade não é apenas o facto de ter sido completamente modernizada, mas também o facto de ser agradável e praticamente exposta e as proporções serem as correctas. Esta casa inclui 2 bons quartos, uma casa de banho moderna e espaçosa, uma sala com cozinha aberta e um jardim encantador com barracão espaçoso, banheira de hidromassagem e entrada traseira. Isto também o torna incrivelmente prático para bicicletas, ciclomotores ou carrinhos de bebé, por exemplo.
MEIO AMBIENTE:
Desfrute da casa, do luxo ou, por exemplo, da bela banheira de hidromassagem no jardim. A vizinhança aqui é TAMBÉM incrivelmente agradável. Esta é uma rua onde vivem muitas pessoas simpáticas e acolhedoras e um bairro com lojas, parques infantis (parque infantil na rua adjacente), escolas, estabelecimentos de saúde (incluindo GP) e até vários restaurantes ao virar da esquina. Para uma noite acolhedora no centro da cidade de Haarlem, está a cerca de 5 minutos de viagem de bicicleta.
ACESSIBILIDADE:
O estacionamento aqui é gratuito e sem licença à porta. Apressando-se a trabalhar? Não há problema, dentro de 1 minuto está na estrada arterial (A200) para Amesterdão, Utrecht, Haia, Alkmaar de carro. Por transportes públicos? NS Station Haarlem-Spaarnwoude está a menos de 5 minutos de ciclismo e NS Station Haarlem está a cerca de 10 minutos de ciclismo.
LAYOUT:
Entrada com corredor contendo o armário do contador. Do hall à direita entramos na agradável sala de estar iluminada com cozinha aberta (frigorífico-congelador, 6 fogões a gás queimador, 2 fornos, tampa composta, exaustor, Quooker, iluminação LED e máquina de lavar louça). Através das portas francesas, entramos no encantador jardim de largura total com banheira de hidromassagem, galpão espaçoso e entrada traseira.O hall de entrada continua para os outros quartos com uma lavandaria e sala de CV à esquerda e o primeiro quarto à direita. No final do corredor encontra-se a casa de banho com iluminação e extracção automáticas. À direita deste é o belo e espaçoso segundo quarto com a sua moderna casa de banho en suite. A casa de banho está equipada com: lavatório duplo, unidade de vaidade, banheira, duche de entrada, radiador de designer e aquecimento eléctrico do chão.
PARA A DISPOSIÇÃO E DIMENSÕES VER PLANOS DE CORES
CARACTERÍSTICAS:
-Área de vida aprox. 78 m2.
-Um novo barracão muito prático de cerca de 8 m2
– Ano de construção 1935
-Associação activa com a Câmara de Comércio registo, contribuição mensal, seguro conjunto do edifício, conta bancária conjunta, MJOP, acta e reunião anual
-contribuição mensal VvE 60,- euros por mês que é cobertura suficiente
-O custo das molduras das janelas e da pintura é individual para cada proprietário do apartamento
-Lindo jardim virado a sudoeste com barracão e entrada traseira
-O jardim da frente e o espaçoso jardim das traseiras pertencem exclusivamente a esta propriedade (os vizinhos do andar de cima têm direito de passagem)
-Entrega: de preferência final de Abril de 2023
PROPRIEDADES ESTRUTURAIS:
– Todos os caixilhos das janelas (excepto a janela da frente da sala) foram substituídos e equipados com vidro HR++ (2016)
– Extensão (2016)
– Cozinha (2016)
– Caldeira (2016)
– Casa de banho (2017)
– Substituição da viga inferior (2016)
– Isolamento do chão 100mm EPS (2016)
– Isolamento do tecto com duplo isolamento. Livremente suspenso com apoios almofadados.
– Pavimento em parquet de madeira em toda a casa (2016)
– Instalação eléctrica completamente renovada (2016)
– Novo armário de contadores com 12 grupos, 3 interruptores de fuga de terra (2016)
– Instalação de condutas (2018)
– Rótulo energético C (emitido no final de Dezembro de 2022)
