Agence de location Wateringen
Besoin d’une agence de location à Wateringen ?
Vous cherchez une agence de location à Wateringen ? Vous souhaitez mettre en location votre logement ou votre immeuble de rapport à Wateringen, mais vous n’avez ni le temps ni les compétences nécessaires pour le faire vous-même ? Dans ce cas, VK Makelaars est là pour vous aider !
En tant qu’agent de location expérimenté dans la région de Wateringen, nous disposons d’un vaste réseau qui nous permet d’atteindre les locataires potentiels et de gérer les propriétés de manière efficace. Grâce à notre approche éprouvée, nous vous garantissons les meilleurs résultats et un rendement locatif maximal.
Pourquoi choisir VK Makelaars comme agent de location à Wateringen ?
Le meilleur rendement locatif
Des locataires fiables et bien contrôlés
Un dossier juridique étanche
Des conseils et un accompagnement tout au long du processus, jusqu'à l'achèvement du projet.
Si nécessaire, nous pouvons nous charger de la gestion pour vous.
Plus d’informations ? Des conseils sans obligation ? Veuillez nous contacter. Nous sommes heureux de vous aider.
Voici à quoi ressemblent nos services d’agent de location à Wateringen :
1. Introduction et enregistrement
En tant qu’agent de location à Wateringen, nous vous rendons visite et faisons le point sur vos besoins.
Combien de temps voulez-vous louer votre maison, dans quel état voulez-vous la livrer, avez-vous des souhaits quant au type d’occupants, qu’est-ce qui est important pour vous ?
Nous enregistrons toutes les caractéristiques spécifiques de la maison et déterminons la surface habitable.
2. Évaluation
Sur la base de l’enregistrement, nous vous ferons une estimation du loyer. Nous examinons ici les propriétés de référence, leur état, leur surface, les équipements de la maison, la demande et le groupe cible, entre autres choses. Nous déterminons le loyer en concertation avec vous.
3. Fichier
En tant qu’agent de location, nous préparons pour vous le dossier de location, y compris le nombre de points de location, l’étiquette énergétique, les caractéristiques spécifiques de la maison, l’assurance des bâtiments et la liste de contrôle du propriétaire.
4. Conseils et soutien en matière de location
Il est important que votre bien soit beau et propre et qu’il soit meublé ou aménagé de manière attrayante pour la présentation et, bien sûr, les visites.
Nous vous conseillons sur les partenaires de nettoyage qui peuvent vous aider dans ce domaine et sur le style de location. Un beau couvre-lit, un beau tapis, beaucoup de lumière du jour, un bouquet de fleurs, etc.
Autant d’éléments qui peuvent faire la différence pour séduire des locataires enthousiastes !
5. Présentation
La maison de Wateringen est mise en ligne sur Funda.nl et d’autres plateformes (jaap.nl, huizenzoeker.nl, MVA, pararius.nl, etc.).
La maison est également promue sur notre site web, sur les médias sociaux et parmi les autres agents immobiliers. Les chercheurs qui correspondent à la maison reçoivent toutes les informations par courrier électronique.
Nous plaçons également un panneau « à louer » bien visible sur la maison.
6. Visites guidées
En concertation avec vous, nous déterminons quand nous pouvons organiser les visites. En tant qu’agent de location à Wateringen, nous ne nous contentons pas de faire visiter la maison aux candidats intéressés, il s’agit également d’une première rencontre avec les locataires potentiels, au cours de laquelle nous nous faisons déjà une première idée du profil.
7. Propositions de location et vérification des antécédents
Les candidats intéressés sont priés de nous envoyer une proposition de location et de joindre certains documents (par exemple, une copie du passeport, du contrat de travail, de la fiche de paie). Nous vous présentons les candidats et vous conseillons sur le(s) meilleur(s) choix.
Ensuite, nous procédons à un examen plus approfondi du locataire en ce qui concerne l’enregistrement BKR, la loi WWFT, l’employeur (vérifier si la personne y travaille vraiment encore) et le contrôle des loyers aux Pays-Bas.
8. Contrat de location
Nous rédigeons le bail conformément aux souhaits et aux délais que nous avons préalablement convenus avec vous. Nous vous les présenterons d’abord sous forme de projet, puis au locataire. Si les deux parties sont d’accord, il peut être signé.
9. Livraison
Si le locataire a correctement payé la caution et le premier loyer, la livraison peut avoir lieu à la date de début du contrat de location.
Au cours de ce processus, nous rédigeons un rapport d’achèvement détaillé, nous notons les relevés de compteur, nous vérifions l’inventaire et nous prenons de nombreuses photos de l’état actuel de la maison.
Après signature du rapport d’inspection par le locataire et par nous, il vous sera envoyé directement ainsi qu’au locataire.
10. Gestion
En plus de notre service d’agent de location Wateringen, vous pouvez également nous confier les tâches suivantes gestion de votre maison louée. Vous payez ensuite un pourcentage du loyer en frais de gestion et vous êtes complètement déchargé.
Toute communication avec le locataire passe par nous et nous nous occupons de l’entretien, des pannes, de l’indexation du loyer, des factures de loyer, des arriérés, de la gestion des clés, etc. Vous trouverez de plus amples informations sur la gestion ici.
Coûts de l’agence de location Wateringen
Le coût de notre service d’agent de location dans la région de Wateringen varie d’une situation à l’autre. Nous vous ferons une offre sur mesure, en tenant compte de chaque situation spécifique. Les frais que vous payez comprennent au moins les éléments suivants
Photographie professionnelle
Frais d'enregistrement pour les plateformes de location
Coûts de la vérification des antécédents des candidats à la location
Préparation d'un rapport de mesure
Bien entendu, tout travail supplémentaire ou moindre est négociable. Par exemple, il se peut que vous ne souhaitiez pas de photographie professionnelle (moins de travail) ou que vous souhaitiez que nous fassions des travaux supplémentaires tels que le rangement de la maison (ou le faire faire), une décoration professionnelle, etc. (plus de travail).
Chez VK Makelaars, nous vous déchargeons de toute la procédure de location, tant pour les locataires que pour les propriétaires. De cette manière, tout est pris en charge pour vous et vous n’avez pas de soucis à vous faire. Si vous souhaitez louer votre bien immobilier à Wateringen, vous êtes au bon endroit. Demandez une consultation gratuite et sans obligation dès aujourd’hui. Nous nous ferons un plaisir de vous aider à trouver la solution adaptée à votre situation !
Par ailleurs, êtes-vous curieux de connaître le coût de notre service d’agence de location à Wateringen pour votre situation spécifique ? Cliquez sur le bouton ci-dessous et nous vous ferons un devis sur mesure !
Blogs
Pouvez-vous éviter la protection des loyers si le locataire ne loue pas temporairement et revient ensuite ?
De nombreux propriétaires veulent empêcher les locataires de bénéficier de la protection des loyers et donc de rester dans le logement à vie. Si vous souhaitez louer temporairement votre maison, un bail avec clause diplomatique peut être une solution. Par ailleurs, il...
L’injection létale du marché (de la location)
Vous vous demandez peut-être comment il est encore possible de mettre en location des biens immobiliers. Ne sommes-nous pas tous d'accord pour dire que le marché de la location devrait tout simplement cesser d'exister ? Tout le monde devrait acheter une maison. Qu'ils...
Motifs de résiliation par le bailleur dans le cas d’un logement résidentiel
Si vous louez un bien à une personne ou à une entreprise et que le locataire a droit à la protection des loyers, il sera très difficile de le faire partir. La résiliation par le bailleur est brièvement possible dans les cas suivants : -Le contrat de bail utilise une...