Suponha que você esteja prestes a comprar um imóvel. Na documentação fornecida a você pelo corretor de vendas, você também encontrará informações cadastrais. Isso será feito na forma de uma “Notificação Cadastral” (também chamada de “informações sobre a propriedade” ou “extrato cadastral”). Este se parece com isso .
Agora, pode ser que as informações cadastrais mostrem que o município deseja realizar um levantamento do solo. Nesse momento, você deve se preocupar com o alarme. A partir do momento em que uma prefeitura ou alguma outra forma de “autoridade competente” determina a realização de uma investigação do solo, você quase já pode presumir que há contaminação (grave) no solo. O que você pode fazer é o seguinte:
- Pergunte diretamente à prefeitura (ou, se ela não for a autoridade competente, pergunte ao departamento ambiental responsável) qual é o motivo/razão para a realização do teste de solo. Com base nessa resposta, você já pode determinar muito melhor quais são os riscos.
- Peça a essa mesma prefeitura ou departamento de meio ambiente que lhe envie qualquer informação sobre a qualidade do solo que eles conheçam sobre esse endereço ou lote em particular.
- Realize uma pesquisa exploratória do solo (de preferência às custas do vendedor) nesse terreno e avalie os resultados dessa pesquisa com um especialista.
Não consegue entender?
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