Supongamos que está a punto de comprar una propiedad. En la documentación que le facilite el agente vendedor también encontrará información catastral. Esto se hará en forma de «Notificación Catastral» (también llamada «información sobre la propiedad» o «extracto catastral»). Este se parece a esto .
Ahora bien, puede que esa información catastral muestre que el ayuntamiento quiere que se realice un estudio del suelo. En ese momento, deberían saltar las alarmas. En el momento en que un municipio u otra forma de «autoridad competente» prescribe que debe realizarse una investigación del suelo, casi ya se puede dar por sentado que hay una contaminación (grave) en el suelo. Lo que puedes hacer es lo siguiente:
- Averigüe directamente con el ayuntamiento (o si no es la autoridad competente, hágalo con el departamento de medio ambiente responsable) cuál es el motivo o motivos por los que quieren que se realicen pruebas del suelo. A partir de esa respuesta, ya puedes determinar mucho mejor cuáles son los riesgos.
- Pida a ese mismo ayuntamiento o departamento de medio ambiente que le envíe toda la información sobre la calidad del suelo que conozca sobre esa dirección o parcela concreta.
- Encargue un estudio exploratorio del suelo (preferiblemente a cargo del vendedor) en esa parcela y evalúe los resultados de dicho estudio con un experto.
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