Na procura da casa dos seus sonhos, há inúmeros factores a considerar. Uma dessas considerações é a contratação de um agente de compras. Mas quais são exactamente os custos envolvidos na contratação de um agente de compras? E como é que eles fixam os seus preços?
Neste blogue, aprofundamos o mundo dos honorários dos agentes de compras e descobrimos o que esperar ao utilizar agentes de compras na sua procura de uma nova casa.
O que é que se pode esperar?
Os corretores de compras trabalham normalmente com uma taxa fixa ou uma percentagem do preço de compra, conhecida como “taxa de corretagem”. Estas taxas podem variar, mas geralmente o custo situa-se entre 2500 e 7500 euros. Conhecendo estas directrizes, pode ter uma ideia melhor do que esperar.
Ao contratar um agente de compras, é essencial procurar a transparência. Peça um orçamento claro, especificando os custos e os serviços associados. Desta forma, não haverá surpresas e poderá tomar uma decisão informada.
O montante da comissão de um agente imobiliário depende dos casos:
- A gama de preços que procura (quanto mais caro for o imóvel, maior é a responsabilidade e a obrigação do agente de compras e mais caros são os honorários)
- Ou quer que o agente de compras o acompanhe em todas as visitas ou quer ir primeiro à primeira visita de um imóvel.
- Se o corretor fornece apenas parte do serviço. Por exemplo, apenas ajudá-lo a fechar o negócio num imóvel que já encontrou(assistência à compra direccionada) ou se pretende apenas um agente de compras com serviço completo.
- Os conhecimentos, a experiência e as competências do agente de compras. Por outras palavras, quão bom é ele/ela. Há agentes de compras baratos e irregulares por 2500 euros, mas (atenção) muitas vezes barato; caro.
Este é o custo aproximado de um agente de compras:
- Orientação para compras específicas: 3 000 euros
- Preço para iniciantes: 4500 euros
- Taxa para casas de 5 a 7 toneladas: 6000 euros
- Taxa para casas com mais de 6 toneladas: 7500 euros
Estes preços são preços de orientação e baseiam-se numa estimativa baseada na experiência do mercado.
Agora já sabe quanto custa aproximadamente um agente de compras. Assim, se está prestes a contratar um agente de compras, peça um orçamento claro que especifique os custos e os serviços. Compare diferentes agentes de compras e tome uma decisão informada que se adeqúe às suas necessidades e ao seu orçamento. Desta forma, pode dar os próximos passos em direcção à sua casa de sonho com confiança.
Tem dúvidas sobre o custo de um agente de compras ou está à procura de aconselhamento profissional? Se for o caso, não hesite em contactar-nos. Estamos prontos para o ajudar na sua procura de uma nova casa.