Se procurar vender a minha casa rapidamente na Internet, acabará rapidamente por ter festas de buy-to-let. Estes são agentes imobiliários que querem tirar partido da sua urgência e, portanto, tomar conta da sua casa por um preço mais baixo.
Algumas destas partes afirmam poder fazer uma oferta global sobre a casa sem realmente terem visitado a casa. Embora existam muitas variáveis na casa que determinam o preço de venda que só são visíveis quando alguém chega a olhar para ela
Vender a minha casa rapidamente em 2022
Além disso, também não há necessidade de pesquisar no Google a venda rápida da minha casa. De facto, no segundo trimestre, o tempo médio de espera de que uma casa estava à venda era de 70 dias. O que é um mês inteiro mais curto do que o mesmo período em 2020. No quarto trimestre, o próprio tempo de entrega caiu mais para 23 dias!
Além disso, restam apenas 1,3 casas por requerente de casa para comprar. Isto deve-se ao facto de o número de casas disponíveis ter diminuído 33,4% do quarto trimestre de 2020 para 15.600 casas disponíveis no quarto trimestre de 2021.
Vender a minha casa rapidamente no futuro
De acordo com um estudo da ABF, continuará a haver falta de habitação nos Países Baixos até 2030 de qualquer forma. Isto significa que no futuro, continuará a ser relativamente fácil vender a sua casa rapidamente.
Após 2030, espera-se que a pressão sobre o mercado imobiliário diminua. Isto deve-se principalmente ao facto de a população estar a abrandar à medida que chegam menos bebés
No entanto, várias influências externas podem provocar a longo prazo a queda destas expectativas. Considerar novas crises. Tudo isto afectará a sua pergunta: “Como vender a minha casa rapidamente?”.
Vender a minha casa rapidamente mas ainda a viver nela
Esta é uma opção para alguém que possui a sua própria casa e quer descontar o seu mais-valia sem se mudar. Isto aplica-se a cerca de 250.000 pessoas idosas. Há várias maneiras de o fazer.
Uma dessas formas é uma construção de venda e arrendamento de volta. Aqui, o comprador paga 80% do preço de venda e o aluguer da casa é de 5,5% do montante da venda. O comprador é então responsável por toda a manutenção que precisa de ter lugar na casa.
O lado negativo nesta situação, porém, é que o vendedor tem de começar a pagar o imposto sobre a fortuna depois de vender a casa. Além disso, com o tempo, o comprador pode aumentar as rendas, de modo a que a riqueza acumulada acabe por não durar tanto tempo como se esperava anteriormente.
Acelerar a venda da minha casa
Vender a minha casa rapidamente também pode ser feito de outras formas. De facto, isto pode ser feito fazendo com que uma casa fique o melhor possível à venda. Abaixo estão várias dicas para tornar os vários espaços dentro e à volta da casa tão bons quanto possível que ajudarão uma casa a vender mais rapidamente.
Dicas para ter o jardim pronto para a venda
Este é frequentemente o primeiro contacto que os potenciais compradores têm com a sua casa. Muitas vezes os compradores conduzem primeiro pela rua para obterem uma primeira impressão. Faça-o você mesmo e veja o que nota e pode influenciar positivamente isto.
O que mais se deve ter em atenção é que todas as janelas estão fechadas, o mobiliário de jardim está vestido, a relva é cortada e o pavimento é varrido.
Dicas de cozinha prontas a vender
Certifique-se de que existem ingredientes naturais na bancada. Pense numa flor ou numa fruteira. Além disso, tente certificar-se de que a bancada está o mais vazia possível. Assim, todos os utensílios de cozinha devem desaparecer da imagem.
certificar-se também de que todo o equipamento da cozinha está limpo. Os compradores até olham para o interior do forno para ver o seu tamanho.
Finalmente, deve também tentar fazer com que a cozinha pareça o mais nova possível. Assegure-se de que os armários estão pendurados a direito, que todas as gavetas estão arrumadas e que se passa outro pano por cima de tudo.
Dicas de vendas – sala de estar pronta para vendas
Os compradores deixam frequentemente a sala de estar só para si; é mais provável que desistam se tiverem um mau pressentimento sobre a sala de estar.
Além disso, é conveniente apagar fotografias. Isto dá aos potenciais compradores a ideia de que estão a visitar uma casa em vez da sua futura casa. Portanto, isto não ajuda na venda rápida de uma casa.
Certifique-se que o chão é o mais visível possível, além disso, remova as cortinas de rede e limpe o mais possível os peitoris das janelas.
Certificar-se também de que não há obstruções à visibilidade. Isto faz com que a sala pareça visualmente mais pequena do que é.
Dicas para ter a casa de banho pronta para venda
Certifique-se de que quando um rolo de papel higiénico estiver pendurado está cheio, baixe a tampa da sanita e retire os produtos que tem em casa para higiene pessoal, tais como pasta de dentes e desodorizante.
Tente fazer com que a casa de banho esteja o mais limpa possível. A capacidade que os espelhos têm de fazer aparecer espaços maiores é negada quando o espelho está sujo. Também não quer ter bordas de kit sujas ou manchas de cal visíveis nas vistas.
Dicas para preparar os quartos para a venda
Tente deixar entrar o máximo de luz solar possível abrindo as cortinas e certifique-se de que existe uma cobertura de edredão neutra. A seguir, o quarto precisa de ser devidamente arrumado e o máximo possível de coisas removidas da sua mesa de cabeceira.
Muitas vezes as cores dominantes podem ser encontradas nos quartos de dormir. Pense rosa no quarto de uma rapariga. Tentar torná-los mais neutros de antemão, tornando os potenciais compradores menos susceptíveis de serem distraídos.
