Agência de aluguel Delft
Está alugando sua propriedade em Delft?
Está procurando uma agência de aluguel em Delft? Então nós da VK Makelaars estamos aqui para você! Você tem uma casa ou propriedade para investimento em Delft ou arredores que deseja alugar, mas não tem tempo ou experiência? Se for o caso, ficaremos felizes em ajudar você.
Nossos agentes de locação profissionais em Delft têm uma extensa rede para alcançar inquilinos em potencial e realizar a administração de imóveis com eficiência. Como um agente imobiliário experiente em Delft, garantimos a você ótimos resultados e o máximo rendimento de aluguel. E, é claro, é para isso que você faz isso!
Por que escolher a VK Makelaars como sua agência de locação na área de Delft?
O melhor rendimento de aluguer
Inquilinos de confiança e bem recebidos
Um ficheiro jurídico à prova de água
Aconselhamento e orientação durante todo o processo até à sua conclusão
Se necessário, podemos fazer a gestão por si
Mais informações sobre o serviço como agente de aluguel em Delft? Ou você gostaria de receber orientação sem compromisso? Contacte-nos. Ficamos felizes em atender você!
Nosso método de trabalho como agente de aluguel em Delft
1. Introdução e inclusão
Como agente de aluguel em Delft, nós o visitaremos e avaliaremos suas necessidades.
Por quanto tempo você deseja alugar o imóvel ou a casa? Em que estado você deseja entregá-lo? Você tem algum desejo sobre o tipo de residentes? O que mais é importante para você?
Levamos em conta todas as características específicas da propriedade em Delft e determinamos a área útil.
2. Avaliação
Após a gravação, faremos uma avaliação do aluguel para você. Entre outras coisas, analisamos as propriedades de referência em Delft, sua condição, área de superfície, instalações da casa, demanda e grupo-alvo. Em consulta consigo, fixamos o aluguer.
3. Ficheiro
Na terceira etapa, criamos o arquivo de locação para você, que inclui a contagem de pontos de locação, etiqueta de energia, características específicas da casa, seguro predial e lista de verificação do locador.
4. Aconselhamento e apoio à prontidão de aluguer
É importante que a sua casa esteja limpa e que esteja mobilada ou decorada de forma atractiva para a apresentação e, claro, para os miradouros.
Oferecemos orientação sobre os parceiros de limpeza que podem ajudá-lo nisso e sobre o estilo de aluguel. Uma bela colcha, um belo tapete, muita luz do dia, um ramo de flores, etc.
Todos esses são detalhes que podem fazer a diferença na conquista de locatários ansiosos.
5. Apresentação
Seu imóvel em Delft é então colocado ao vivo no Funda.nl e em outras plataformas (por exemplo, jaap.nl, huizenzoeker.nl, MVA, pararius.nl etc.).
A casa também será destacada no nosso website, nas redes sociais e entre outros agentes imobiliários. Os pesquisadores que tiverem uma ‘correspondência’ com a casa receberão todas as informações por e-mail.
Também colocamos uma placa de destaque “para aluguel” na casa.
6. Visualizações
Em consulta consigo, determinamos quando podemos organizar as visualizações. Como agente de locação, não apenas mostramos a casa aos candidatos interessados, mas também fazemos uma primeira apresentação aos possíveis locatários, na qual já temos uma primeira ideia do perfil que se adequa ao imóvel.
7. Propostas de aluguer e verificação de antecedentes
Pedimos aos candidatos interessados que nos enviem uma proposta de aluguer e incluam uma série de documentos (incluindo cópia do passaporte, contrato de trabalho, folha de pagamento). Nós lhe apresentaremos os candidatos e o aconselharemos sobre as melhores escolhas.
Depois disso, fazemos uma análise um pouco mais profunda do locatário. Considere o registro BKR, a lei WWFT, o empregador (verificando se a pessoa realmente ainda trabalha lá) e a verificação de aluguel na Holanda.
8. Contrato de arrendamento
Redigimos o contrato de aluguer em conformidade com os requisitos e termos previamente acordados com o cliente. Apresentamo-los primeiro em projecto e depois ao inquilino. Se ambas as partes estiverem de acordo, então a assinatura poderá ser feita!
9. Conclusão
Se o arrendatário tiver pago bem o depósito e o primeiro aluguer, a entrega pode ter lugar na data de início do aluguer.
Nele, fazemos um relatório de conclusão abrangente, anotamos as leituras do contador, verificamos o inventário e tiramos muitas fotos do estado actual do bem.
Após o relatório de inspecção ser assinado pelo inquilino e por nós, é enviado directamente para si e para o inquilino.
10. Gestão
Além de nosso serviço como agente de locação em Delft, você também poderá nos contratar para gerenciamento da sua casa alugada. Pagará então uma percentagem do aluguer em taxas de gestão e ficará completamente aliviado.
Toda a comunicação com o inquilino passa por nós e providenciamos manutenção, avarias, indexations de aluguer, facturas de aluguer, pagamentos em atraso, gestão de chaves, etc. Mais informações sobre gestão podem ser encontradas aqui.
Quais são os custos de um agente de locação em Delft?
Adaptamos o custo do nosso serviço de agência de aluguel em Delft à situação específica do cliente. Faremos uma oferta sob medida para você, levando em conta cada situação específica. As taxas que você paga incluem, no mínimo, o seguinte:
Fotografia profissional
Taxas de registro para plataformas de aluguel
Custo da selecção dos candidatos de aluguer
Preparação de um relatório de medição
Como somos muito flexíveis, é claro que você pode negociar mais ou menos trabalho. Talvez, por exemplo, não queira fotografia profissional (menos trabalho) ou, pelo contrário, quer que façamos trabalho extra (ou que o façamos), tais como limpeza da casa (ou que o façamos), decoração profissional, etc. (trabalho extra). Discutiremos todas as opções com você.
A propósito, está curioso para saber o custo aproximado do serviço de agência de aluguel em Delft para a sua situação específica? Clique no botão abaixo e forneceremos uma cotação personalizada!
Você está alugando seu imóvel para expatriados?
Você está pensando em alugar sua casa ou apartamento para expatriados em Delft? Se você possui uma propriedade para investimento, uma segunda casa ou apartamento, ou planeja ficar no exterior temporariamente, a VK Estate Agents é o lugar certo para você. Somos especializados no aluguel temporário de acomodações para expatriados que trabalham em Delft e arredores.
Por que escolher a VK Makelaars?
Se você nos escolher como sua agência de locação em Delft, pode ter certeza de que tiraremos todo o processo de locação de suas mãos, tanto para locatários quanto para locadores. Tudo isso com o objetivo de causar mais transtornos. Também sempre buscamos o melhor rendimento de aluguel!
Resumindo, se você deseja alugar seu imóvel na área de Delft e quer que tudo seja à prova d’água, então você veio ao lugar certo. Solicite uma consulta gratuita, sem compromisso, hoje mesmo. Teremos o maior prazer em ajudá-lo a encontrar a solução certa para sua situação!
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