Agence de location Delft
Vous louez votre propriété à Delft ?
Vous cherchez une agence de location à Delft ? Chez VK Makelaars, nous sommes là pour vous ! Vous avez une maison ou un immeuble de rapport à Delft ou dans les environs que vous souhaitez mettre en location, mais vous manquez de temps ou d’expertise ? Si c’est le cas, nous serons heureux de vous aider.
Nos agents de location professionnels à Delft disposent d’un vaste réseau pour atteindre les locataires potentiels et assurer une gestion efficace des biens immobiliers. En tant qu’agent immobilier expérimenté à Delft, nous vous garantissons des résultats optimaux et un rendement locatif maximal. Et c’est bien sûr pour cela que vous le faites !
Pourquoi choisir VK Makelaars comme agent de location dans la région de Delft ?
Le meilleur rendement locatif
Des locataires fiables et bien contrôlés
Un dossier juridique étanche
Des conseils et un accompagnement tout au long du processus, jusqu'à l'achèvement du projet.
Si nécessaire, nous pouvons nous charger de la gestion pour vous.
Plus d’informations sur les services d’une agence de location à Delft ? Ou souhaitez-vous recevoir des conseils sans engagement ? Veuillez nous contacter. Nous sommes heureux de vous servir !
Notre méthode de travail en tant qu’agent de location à Delft
1. Introduction et enregistrement
En tant qu’agent de location à Delft, nous vous rendons visite et faisons le point sur vos besoins.
Pendant combien de temps souhaitez-vous louer le bien ou la maison ? Dans quel état souhaitez-vous le livrer ? Avez-vous des souhaits concernant le type de résidents ? Qu’est-ce qui est important pour vous ?
Nous prenons en compte toutes les caractéristiques spécifiques de la propriété à Delft et déterminons la surface habitable.
2. Évaluation
Après l’enregistrement, nous ferons une évaluation de la location pour vous. Nous examinons entre autres les biens de référence à Delft, leur état, leur surface, les équipements, la demande et le groupe cible. Nous déterminons le loyer en concertation avec vous.
3. Fichier
Lors de la troisième étape, nous créons pour vous le dossier de location qui comprend le nombre de points de location, l’étiquette énergétique, les caractéristiques spécifiques de la maison, l’assurance des bâtiments et la liste de contrôle du propriétaire.
4. Conseils et soutien en matière de location
Il est important que votre maison soit propre et meublée ou aménagée de manière attrayante pour la présentation et, bien sûr, les visites.
Nous vous conseillons sur les partenaires de nettoyage qui peuvent vous aider dans ce domaine et sur le stylisme locatif. Un beau couvre-lit, un beau tapis, beaucoup de lumière du jour, un bouquet de fleurs, etc.
Ce sont autant de détails qui peuvent faire la différence pour séduire des locataires enthousiastes.
5. Présentation
Votre bien immobilier à Delft est ensuite mis en ligne sur Funda.nl et d’autres plateformes (par ex. jaap.nl, huizenzoeker.nl, MVA, pararius.nl etc).
La maison est également promue sur notre site web, sur les médias sociaux et parmi les autres agents immobiliers. Les chercheurs qui correspondent à la maison reçoivent toutes les informations par courrier électronique.
Nous plaçons également un panneau « à louer » bien visible sur la maison.
6. Visites guidées
En concertation avec vous, nous déterminons quand nous pouvons organiser les visites. En tant qu’agent de location, nous ne nous contentons pas de faire visiter la maison aux candidats intéressés, il s’agit également d’une première présentation aux locataires potentiels, ce qui nous permet de nous faire une première idée du profil qui convient à la propriété.
7. Propositions de location et vérification des antécédents
Les candidats intéressés sont priés de nous envoyer une proposition de location et de joindre certains documents (par exemple, une copie du passeport, du contrat de travail, de la fiche de paie). Nous vous présentons les candidats et vous conseillons sur les meilleurs choix.
Nous procédons ensuite à un examen plus approfondi du locataire. Pensez à l’enregistrement BKR, à la loi WWFT, à l’employeur (vérifiez si la personne y travaille toujours) et au contrôle des loyers aux Pays-Bas.
8. Contrat de location
Nous rédigeons le bail conformément aux souhaits et aux délais que nous avons préalablement convenus avec vous. Nous vous les présenterons d’abord sous forme de projet, puis au locataire. Si les deux parties sont d’accord, la signature peut avoir lieu !
9. Livraison
Si le locataire a correctement payé la caution et le premier loyer, la livraison peut avoir lieu à la date de début du contrat de location.
Au cours de ce processus, nous rédigeons un rapport d’achèvement détaillé, nous notons les relevés de compteur, nous vérifions l’inventaire et nous prenons de nombreuses photos de l’état actuel de la maison.
Après signature du rapport d’inspection par le locataire et par nous, il vous sera envoyé directement ainsi qu’au locataire.
10. Gestion
En plus de notre service d’agent de location à Delft, vous pouvez également nous engager pour la gestion de votre maison louée. Vous payez ensuite un pourcentage du loyer en frais de gestion et vous êtes complètement déchargé.
Toute communication avec le locataire passe par nous et nous nous occupons de l’entretien, des pannes, de l’indexation du loyer, des factures de loyer, des arriérés, de la gestion des clés, etc. Vous trouverez de plus amples informations sur la gestion ici.
Quels sont les coûts d’une agence immobilière à Delft ?
Nous adaptons le coût de notre service d’agence de location à Delft à la situation spécifique du client. Nous vous ferons une offre sur mesure, en tenant compte de chaque situation spécifique. Les frais que vous payez comprennent au moins les éléments suivants :
Photographie professionnelle
Frais d'enregistrement pour les plateformes de location
Coûts de la vérification des antécédents des candidats à la location
Préparation d'un rapport de mesure
Comme nous sommes très flexibles, il est bien sûr possible de négocier plus ou moins de travail. Par exemple, il se peut que vous ne souhaitiez pas de photographie professionnelle (moins de travail) ou que vous souhaitiez que nous fassions des travaux supplémentaires tels que le rangement de la maison (ou le faire faire), une décoration professionnelle, etc. (plus de travail). Nous discuterons avec vous de toutes les options possibles.
Par ailleurs, êtes-vous curieux de connaître le coût approximatif du service d’agence de location à Delft pour votre situation spécifique ? Cliquez sur le bouton ci-dessous et nous vous fournirons un devis personnalisé !
Vous louez votre bien à des expatriés ?
Vous envisagez de louer votre maison ou votre appartement à des expatriés à Delft ? Si vous possédez un bien d’investissement, une résidence secondaire ou un appartement, ou si vous envisagez de séjourner temporairement à l’étranger, VK Estate Agents est l’agence qu’il vous faut. Nous sommes spécialisés dans la location temporaire de logements aux expatriés travaillant à Delft et dans ses environs.
Pourquoi choisir VK Makelaars ?
Si vous nous choisissez comme agent de location à Delft, vous pouvez être sûr que nous vous déchargerons de tout le processus de location, tant pour les locataires que pour les propriétaires. Tout cela dans le but de vous éviter d’autres tracas. Nous recherchons toujours le meilleur rendement locatif !
En résumé, si vous souhaitez louer votre bien dans la région de Delft et que vous voulez que tout soit étanche, vous êtes au bon endroit. Demandez une consultation gratuite et sans obligation dès aujourd’hui. Nous nous ferons un plaisir de vous aider à trouver la solution adaptée à votre situation !
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