Agencia de alquiler Delft
¿Alquila su vivienda en Delft?
¿Busca una agencia de alquiler en Delft? Entonces, en VK Makelaars estamos a su disposición. ¿Tiene una casa o una inversión inmobiliaria en Delft o alrededores que desea alquilar, pero le falta tiempo o conocimientos? Si es así, estaremos encantados de ayudarte.
Nuestros agentes de alquiler profesionales en Delft disponen de una amplia red para llegar a posibles inquilinos y llevar a cabo la gestión inmobiliaria de forma eficaz. Como agente inmobiliario con experiencia en Delft, te garantizamos resultados óptimos y el máximo rendimiento del alquiler. Y eso, por supuesto, ¡es para lo que lo haces!
Por qué elegir a VK Makelaars como su agente de alquiler en la zona de Delft:
El mejor rendimiento de los alquileres
Inquilinos fiables y bien investigados
Un expediente legal hermético
Asesoramiento y orientación a lo largo de todo el proceso hasta su finalización
Si es necesario, podemos hacer la gestión por usted
¿Más información sobre el servicio de agente de alquiler en Delft? ¿O quieres recibir asesoramiento sin compromiso? Póngase en contacto con nosotros. Estaremos encantados de atenderte.
Nuestro método de trabajo como agente de alquileres en Delft
1. Introducción y grabación
Como agente de alquileres en Delft, le visitaremos y haremos un balance de sus necesidades.
¿Cuánto tiempo quiere alquilar la vivienda? ¿En qué estado quiere entregarlo? ¿Tiene algún deseo sobre el tipo de residentes? ¿Qué más es importante para usted?
Tomamos todas las características específicas de la propiedad en Delft y determinamos la superficie habitable.
2. Valoración
Tras la grabación, le haremos una valoración del alquiler. Entre otras cosas, nos fijamos en los inmuebles de referencia en Delft, su estado, superficie, instalaciones de la vivienda, demanda y grupo destinatario. En consulta con usted, determinamos el alquiler.
3. Archivo
En el tercer paso, creamos para ti el expediente de alquiler que incluye el recuento de puntos de alquiler, la etiqueta energética, las características específicas de la casa, el seguro del edificio y la lista de comprobación del propietario.
4. Asesoramiento y apoyo en materia de alquiler
Es importante que su casa esté limpia y amueblada de forma atractiva para la presentación y, por supuesto, para las visitas.
Le asesoramos sobre los socios de limpieza que pueden ayudarle en este sentido y sobre el estilo de los alquileres. Una buena colcha, una buena alfombra, mucha luz de día, un ramo de flores, etc.
Todos estos son detalles que pueden marcar la diferencia a la hora de ganarse a inquilinos ansiosos.
5. Presentación
A continuación, su inmueble en Delft se publica en Funda.nl y otras plataformas (por ejemplo, jaap.nl, huizenzoeker.nl, MVA, pararius.nl, etc.).
La casa también se promociona en nuestra página web, en las redes sociales y entre otros agentes inmobiliarios. Los buscadores que tienen una «coincidencia» con la casa reciben toda la información por correo electrónico.
También colocamos un cartel destacado de «se alquila» en la casa.
6. Visitas
En consulta con usted, determinamos cuándo podemos organizar las visitas. Como agente de alquileres, no sólo enseñamos la casa a los candidatos interesados, sino que también es una primera presentación a los posibles inquilinos, en la que ya nos hacemos una primera idea del perfil que se adapta al inmueble.
7. Propuestas de alquiler y comprobación de antecedentes
Los candidatos interesados deben enviarnos una propuesta de alquiler y adjuntar algunos documentos (por ejemplo, copia del pasaporte, contrato de trabajo, nómina). Le presentaremos a los candidatos y le asesoraremos sobre las mejores opciones.
Después de esto, hacemos una exploración algo más profunda del inquilino. Tenga en cuenta el registro BKR, la ley WWFT, el empleador (comprobando si la persona realmente sigue trabajando allí) y el control de alquileres de los Países Bajos.
8. Contrato de alquiler
Redactamos el contrato de arrendamiento de acuerdo con los deseos y los plazos que hemos acordado previamente con usted. Primero se las presentaremos a usted en forma de borrador y luego al inquilino. Si ambas partes están de acuerdo, se puede proceder a la firma.
9. Entrega
Si el inquilino ha pagado correctamente la fianza y el primer alquiler, la entrega puede tener lugar en la fecha de inicio del contrato de alquiler.
En este proceso, elaboramos un extenso informe de finalización, anotamos las lecturas de los contadores, comprobamos el inventario y hacemos muchas fotos del estado actual de la casa.
Una vez firmado el informe de inspección por el inquilino y por nosotros, se le enviará directamente a usted y al inquilino.
10. Gestión
Además de nuestro servicio como agente de alquileres en Delft, también puede contratarnos para la gestión de su casa alquilada. Luego pagas un porcentaje del alquiler en concepto de gastos de gestión y te liberas por completo.
Toda la comunicación con el inquilino pasa por nosotros y nos encargamos del mantenimiento, las averías, la indexación del alquiler, las facturas de alquiler, los atrasos, la gestión de las llaves, etc. Puede encontrar más información sobre la gestión aquí.
¿Cuáles son los costes de un agente de alquiler en Delft?
Adaptamos el coste de nuestro servicio de agencia de alquiler en Delft a la situación específica del cliente. Le haremos una oferta a medida, teniendo en cuenta cada situación específica. Las tasas que paga incluyen al menos lo siguiente:
Fotografía profesional
Derechos de inscripción en plataformas de alquiler
Costes de la investigación de antecedentes de los candidatos al alquiler
Elaboración de un informe de medición
Como somos muy flexibles, más o menos trabajo es, por supuesto, negociable. Por ejemplo, es posible que no quieras una fotografía profesional (menos trabajo) o que quieras que hagamos un trabajo extra como ordenar la casa (o que te la hagan), decorar profesionalmente, etc. (más trabajo). Discutiremos todas las opciones con usted.
Por cierto, ¿tiene curiosidad por saber el coste aproximado del servicio de agencia de alquiler en Delft para su situación concreta? Haga clic en el botón de abajo y le enviaremos un presupuesto personalizado.
¿Alquilas tu vivienda a expatriados?
¿Estás pensando en alquilar tu casa o piso a expatriados en Delft? Si tienes una propiedad como inversión, una segunda vivienda o un piso, o piensas quedarte temporalmente en el extranjero, VK Estate Agents es el lugar adecuado para ti. Estamos especializados en el alquiler temporal de alojamiento a expatriados que trabajan en Delft y sus alrededores.
¿Por qué elegir VK Makelaars?
Si nos eliges como tu agente de alquileres en Delft, puedes estar seguro de que te quitaremos de encima todo el proceso de alquiler, tanto para los inquilinos como para los propietarios. Todo ello con el objetivo de que tengas más molestias. Además, ¡siempre buscamos la mejor rentabilidad de alquiler!
En resumen, si quieres alquilar tu vivienda en la zona de Delft y quieres que todo sea estanco, has venido al lugar adecuado. Solicite hoy mismo una consulta gratuita y sin compromiso. Estaremos encantados de ayudarle a encontrar la solución adecuada a su situación.
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