Agência de aluguel Rijswijk
Precisa de um agente de aluguel em Rijswijk?
Procurando uma agência de aluguel em Rijswijk? Você tem uma casa ou propriedade para investimento em Rijswijk e arredores que deseja alugar, mas não tem tempo ou experiência? A VK Brokers está aqui para você!
Como agente de locação experiente em Rijswijk, temos uma ampla rede de contatos com possíveis locatários e realizamos a administração de imóveis com eficiência. Com nossa abordagem comprovada, garantimos ótimos resultados e o máximo de renda de aluguel para você.
Por que escolher a VK Makelaars como sua agência de locação em Rijswijk?
O melhor rendimento de aluguer
Inquilinos de confiança e bem recebidos
Um ficheiro jurídico à prova de água
Aconselhamento e orientação durante todo o processo até à sua conclusão
Se necessário, podemos fazer a gestão por si
Mais informação? Aconselhamento gratuito? Contacte-nos. Temos todo o prazer em servi-lo.
É assim que trabalhamos como agentes de aluguel em Rijswijk e arredores
1. Introdução e inclusão
Como agente de locação em Rijswijk, nós o visitaremos e faremos um levantamento de suas necessidades.
Quanto tempo quer alugar a sua casa, em que condição a quer, tem desejos sobre o tipo de ocupantes, o que é tudo importante para si?
Incluímos todas as características específicas da casa e determinamos a área de habitação.
2. Avaliação
Com base na gravação, faremos uma avaliação de aluguer para si. Aqui, analisamos propriedades de referência, estado, área, instalações do imóvel, procura e grupo-alvo, entre outros. Em consulta consigo, fixamos o aluguer.
3. Ficheiro
Como agente de aluguel em Rijswijk, prepararemos o dossiê de aluguel para você, incluindo a contagem de pontos de aluguel, a etiqueta de energia, as características específicas da casa, o seguro do imóvel e a lista de verificação do locador.
4. Aconselhamento e apoio à prontidão de aluguer
É importante que a sua casa esteja limpa e que esteja mobilada ou decorada de forma atractiva para a apresentação e, claro, para os miradouros.
Aconselhamo-lo sobre os parceiros de limpeza que o podem apoiar nisto e sobre o estilo de aluguer. Uma bela colcha, um belo tapete, muita luz do dia, um ramo de flores, etc.
Todas estas são coisas que podem fazer a diferença na conquista de inquilinos entusiastas.
5. Apresentação
A casa em Rijswijk é então colocada ao vivo no Funda.nl e em outras plataformas (jaap.nl, huizenzoeker.nl, MVA, pararius.nl etc.).
A casa também será destacada no nosso website, nas redes sociais e entre outros agentes imobiliários. Os pesquisadores que tiverem uma ‘correspondência’ com a casa receberão todas as informações por e-mail.
Colocamos também um sinal apelativo para o aluguer na casa.
6. Visualizações
Em consulta consigo, determinamos quando podemos organizar as visualizações. Como agente de locação em Rijswijk, não apenas mostramos a casa aos candidatos interessados, mas também temos um primeiro encontro com possíveis locatários, no qual já temos uma primeira impressão do perfil.
7. Propostas de aluguer e verificação de antecedentes
Pedimos aos candidatos interessados que nos enviem uma proposta de aluguer e incluam uma série de documentos (incluindo cópia do passaporte, contrato de trabalho, folha de pagamento). Iremos apresentar-lhe os candidatos e aconselhá-lo sobre a(s) melhor(is) escolha(s).
Depois disto, fazemos um scan um pouco mais profundo do inquilino em termos de registo BKR, lei WWFT, o empregador (verificando se a pessoa ainda lá trabalha realmente) e o cheque de renda Holanda.
8. Contrato de arrendamento
Redigimos o contrato de aluguer em conformidade com os requisitos e termos previamente acordados com o cliente. Apresentamo-los primeiro em projecto e depois ao inquilino. Se ambas as partes estiverem de acordo, então pode ser assinado.
9. Conclusão
Se o arrendatário tiver pago bem o depósito e o primeiro aluguer, a entrega pode ter lugar na data de início do aluguer.
Nele, fazemos um relatório de conclusão abrangente, anotamos as leituras do contador, verificamos o inventário e tiramos muitas fotos do estado actual do bem.
Após o relatório de inspecção ser assinado pelo inquilino e por nós, é enviado directamente para si e para o inquilino.
10. Gestão
Além de nossos serviços como agentes de locação em Rijswijk, você também poderá nos contratar para gerenciamento da sua casa alugada. Pagará então uma percentagem do aluguer em taxas de gestão e ficará completamente aliviado.
Toda a comunicação com o inquilino passa por nós e providenciamos manutenção, avarias, indexations de aluguer, facturas de aluguer, pagamentos em atraso, gestão de chaves, etc. Mais informações sobre gestão podem ser encontradas aqui.
Quais são os custos do nosso serviço de agência de aluguel em Rijswijk?
Adaptamos o custo do nosso serviço de agência de aluguel em Rijswijk à situação específica do cliente. Faremos uma oferta sob medida para você, levando em conta cada situação específica. As taxas que você paga incluem, no mínimo, o seguinte:
Fotografia profissional
Taxas de registro para plataformas de aluguel
Custo da selecção dos candidatos de aluguer
Preparação de um relatório de medição
Claro que qualquer trabalho é mais ou menos negociável. Talvez, por exemplo, não queira fotografia profissional (menos trabalho) ou, pelo contrário, quer que façamos trabalho extra (ou que o façamos), tais como limpeza da casa (ou que o façamos), decoração profissional, etc. (trabalho extra).
A VK Makelaars elimina todo o processo de locação de suas mãos, tanto para inquilinos quanto para proprietários. Se você deseja alugar seu imóvel em Rijswijk e arredores, você veio ao lugar certo. Solicite uma consulta gratuita, sem compromisso, hoje mesmo. Teremos o maior prazer em ajudá-lo a encontrar a solução certa para sua situação!
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