Agencia de alquiler Rijswijk
¿Necesitas un agente de alquiler en Rijswijk?
¿Buscas una agencia de alquiler en Rijswijk? ¿Tiene una casa o una inversión inmobiliaria en Rijswijk y sus alrededores que quiere alquilar, pero le falta tiempo o experiencia? VK Makelaars está aquí para ayudarle.
Como agente de alquileres con experiencia en Rijswijk, disponemos de una amplia red para llegar a posibles inquilinos y llevar a cabo la gestión inmobiliaria de forma eficiente. Con nuestro enfoque de eficacia probada, le garantizamos unos resultados óptimos y los máximos ingresos por alquiler.
¿Por qué elegir a VK Makelaars como agente de alquileres en Rijswijk?
El mejor rendimiento de los alquileres
Inquilinos fiables y bien investigados
Un expediente legal hermético
Asesoramiento y orientación a lo largo de todo el proceso hasta su finalización
Si es necesario, podemos hacer la gestión por usted
¿Más información? ¿Asesoramiento sin compromiso? Póngase en contacto con nosotros. We are happy to be of service to you.
Así trabajamos como agentes de alquiler en Rijswijk y alrededores
1. Introducción y grabación
Como agente de alquileres en Rijswijk, le visitaremos y haremos un inventario de sus necesidades.
¿Cuánto tiempo quiere alquilar su casa, en qué condiciones quiere entregarla, tiene deseos sobre el tipo de ocupantes, qué es importante para usted?
Registramos todas las características específicas de la casa y determinamos la superficie habitable.
2. Valoración
A partir de la grabación, le haremos una valoración del alquiler. Aquí nos fijamos en los inmuebles de referencia, su estado, la superficie, las instalaciones de la vivienda, la demanda y el público objetivo, entre otras cosas. En consulta con usted, determinamos el alquiler.
3. Archivo
Como agente de alquileres en Rijswijk, le prepararemos el expediente de alquiler, que incluye el recuento de puntos de alquiler, la etiqueta energética, las características específicas de la vivienda, el seguro del edificio y la lista de comprobación del propietario.
4. Asesoramiento y apoyo en materia de alquiler
Es importante que su casa esté limpia y amueblada de forma atractiva para la presentación y, por supuesto, para las visitas.
Le asesoramos sobre los socios de limpieza que pueden apoyarle en esto y sobre el estilo de alquiler. Una buena colcha, una buena alfombra, mucha luz de día, un ramo de flores, etc.
Todas estas cosas pueden marcar la diferencia a la hora de ganarse a los inquilinos entusiastas.
5. Presentación
A continuación, la casa de Rijswijk se pone en directo en Funda.nl y otras plataformas (jaap.nl, huizenzoeker.nl, MVA, pararius.nl, etc.).
La casa también se promociona en nuestra página web, en las redes sociales y entre otros agentes inmobiliarios. Los buscadores que tienen una «coincidencia» con la casa reciben toda la información por correo electrónico.
Además, colocamos un llamativo cartel de «se alquila» junto a la casa.
6. Visitas
En consulta con usted, determinamos cuándo podemos organizar las visitas. Como agente de alquileres en Rijswijk, no sólo enseñamos la casa a los candidatos interesados, sino que también se trata de un primer encuentro con los posibles inquilinos, en el que ya nos hacemos una primera idea del perfil.
7. Propuestas de alquiler y comprobación de antecedentes
Los candidatos interesados deben enviarnos una propuesta de alquiler y adjuntar algunos documentos (por ejemplo, copia del pasaporte, contrato de trabajo, nómina). Le presentamos los candidatos y le asesoramos sobre la mejor opción o opciones.
Después de esto, hacemos un escaneo más exhaustivo del inquilino en términos de registro BKR, la ley WWFT, el empleador (comprobar si la persona realmente sigue trabajando allí) y el control de alquileres Países Bajos.
8. Contrato de alquiler
Redactamos el contrato de arrendamiento de acuerdo con los deseos y los plazos que hemos acordado previamente con usted. Primero se las presentaremos a usted en forma de borrador y luego al inquilino. Si ambas partes están de acuerdo, se puede firmar.
9. Entrega
Si el inquilino ha pagado correctamente la fianza y el primer alquiler, la entrega puede tener lugar en la fecha de inicio del contrato de alquiler.
En este proceso, elaboramos un extenso informe de finalización, anotamos las lecturas de los contadores, comprobamos el inventario y hacemos muchas fotos del estado actual de la casa.
Una vez firmado el informe de inspección por el inquilino y por nosotros, se le enviará directamente a usted y al inquilino.
10. Gestión
Además de nuestro servicio como agentes de alquiler en Rijswijk, también puede contratarnos para la gestión de su casa alquilada. Luego pagas un porcentaje del alquiler en concepto de gastos de gestión y te liberas por completo.
Toda la comunicación con el inquilino pasa por nosotros y nos encargamos del mantenimiento, las averías, la indexación del alquiler, las facturas de alquiler, los atrasos, la gestión de las llaves, etc. Puede encontrar más información sobre la gestión aquí.
¿Cuáles son los costes de nuestro servicio de agencia de alquiler en Rijswijk?
Adaptamos el coste de nuestro servicio de agencia de alquiler en Rijswijk a la situación específica del cliente. Le haremos una oferta a medida, teniendo en cuenta cada situación específica. Las tasas que paga incluyen al menos lo siguiente:
Fotografía profesional
Derechos de inscripción en plataformas de alquiler
Costes de la investigación de antecedentes de los candidatos al alquiler
Elaboración de un informe de medición
Por supuesto, cualquier trabajo adicional o menor es negociable. Por ejemplo, es posible que no quieras una fotografía profesional (menos trabajo) o que quieras que hagamos un trabajo extra como ordenar la casa (o que te la hagan), decorar profesionalmente, etc. (más trabajo).
VK Makelaars se encarga de todo el proceso de alquiler, tanto para los inquilinos como para los propietarios. Si desea alquilar su vivienda en Rijswijk y alrededores, ha llegado al lugar adecuado. Solicite hoy mismo una consulta gratuita y sin compromiso. Estaremos encantados de ayudarle a encontrar la solución adecuada a su situación.
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