Verhuurmakelaar Rijswijk
Verhuurmakelaar in Rijswijk nodig?
Op zoek naar een verhuurmakelaar in Rijswijk? Heb je een woning of beleggingspand in Rijswijk en omgeving dat je wilt verhuren, maar ontbreekt het je aan tijd of expertise? VK Makelaars staat voor je klaar!
Als ervaren verhuurmakelaar in Rijswijk beschikken wij over een uitgebreid netwerk om potentiële huurders te bereiken en het beheer van woningen efficiënt uit te voeren. Met onze bewezen aanpak garanderen we optimale resultaten en een maximale verhuuropbrengst voor jou.
Waarom kiezen voor VK Makelaars als jouw verhuurmakelaar in Rijswijk:
De beste verhuuropbrengst
Betrouwbare goed doorgelichte huurders
Een waterdicht juridisch dossier
Advies en begeleiding in het gehele proces tot aan de oplevering
Eventueel kunnen wij het beheer voor jou doen
Meer info? Vrijblijvend advies? Neem contact met ons op. Wij zijn je graag van dienst.
Zo werken wij als verhuurmakelaar in Rijswijk en omgeving
1. Kennismaking en opname
Als verhuurmakelaar in Rijswijk komen we bij je langs en inventariseren we jouw wensen.
Hoe lang wil je je huis verhuren, in welke staat wil je deze opleveren, heb je wensen over het type bewoners, wat is voor jou allemaal belangrijk?
We nemen alle specifieke kenmerken van het huis op en stellen de woonoppervlakte vast.
2. Waardebepaling
Aan de hand van de opname gaan we voor jou een huur waardebepaling maken. Hierbij kijken wij o.a. naar referentiepanden, de staat, oppervlakte, de faciliteiten van het huis, de vraag en de doelgroep. In overleg met jou stellen we de huurprijs vast.
3. Dossier
Als verhuurmakelaar in Rijswijk leggen we voor jou het verhuurdossier aan met hierin o.a. de huurpuntentelling, het energielabel, specifieke kenmerken van het huis, opstalverzekering en verhuurderschecklist.
4. Advies en ondersteuning verhuurklaar maken
Belangrijk is dat jouw huis schoon is en deze aantrekkelijk is ingericht of gestyled voor de presentatie en natuurlijk de bezichtigingen.
Wij adviseren jou over de schoonmaak partners die je hierin kunnen ondersteunen en over de verhuurstyling. Een mooie sprei op bed, een leuk kleed, voldoende daglicht, een bosje bloemen, etc.
Het zijn allemaal zaken die het verschil kunnen maken om enthousiaste huurders over de streep te trekken.
5. Presentatie
Het huis in Rijswijk wordt vervolgens live gezet op Funda.nl en andere platformen (jaap.nl, huizenzoeker.nl, MVA, pararius.nl etc).
Ook wordt het huis onder de aandacht gebracht op onze website, social media en onder collega makelaars. Zoekers die een ‘match’ hebben met het huis ontvangen alle informatie per e-mail.
Daarnaast plaatsen wij een opvallend te huur bord bij het huis.
6. Bezichtigingen
In overleg met jou bepalen we wanneer we de bezichtigingen kunnen verzorgen. Als verhuurmakelaar in Rijswijk laten we niet alleen het huis zien aan geïnteresseerde kandidaten, ook is dit een eerste kennismaking met kandidaat huurders, waarin we al een eerste beeld krijgen van het profiel.
7. Huurvoorstellen en achtergrondcheck
Geïnteresseerde kandidaten vragen wij om ons een huurvoorstel te sturen en een aantal documenten (o.a. kopie paspoort, arbeidscontract, loonstrook) mee te sturen. Wij leggen jou de kandidaten voor en geven je advies over de beste keuze(s).
Hierna doen wij een wat diepgaandere scan naar de huurder op gebied van BKR registratie, wet WWFT, de werkgever (controleren of de persoon daar echt nog werkt) en huurcheck Nederland.
8. Huurovereenkomst
Wij stellen de huurovereenkomst op conform de wensen en termijnen zoals wij die eerder met jou hebben afgestemd. Deze leggen wij eerst in concept voor aan jou en daarna aan de huurder. Zijn beide partijen akkoord, dan kan er getekend worden.
9. Oplevering
Als de huurder netjes de borg en de eerste huur heeft betaald, kan op de startdatum van de huurovereenkomst de oplevering plaatsvinden.
Hierin wordt door ons een uitgebreid proces verbaal van oplevering gemaakt, worden de meterstanden genoteerd, de inventaris gechecked en maken wij veel foto’s van de huidige staat van de woning.
Na ondertekening van het inspectierapport door huurder en door ons, wordt deze direct naar jou en naar de huurder verstuurd.
10. Beheer
Naast onze dienst als verhuurmakelaar in Rijswijk kan jij eventueel ons ook inschakelen voor het beheer van jouw verhuurde huis. Jij betaalt dan een percentage van de huursom aan beheerskosten en je wordt volledig ontlast.
Alle communicatie met huurder gaat via ons en wij regelen onderhoud, storingen, huurprijsindexeringen, huurfacturen, betalingsachterstanden, sleutelbeheer, etc. Meer informatie over beheer vind je hier.
Wat zijn kosten van onze verhuurmakelaar dienst in Rijswijk?
De kosten van onze verhuurmakelaar dienst in Rijswijk passen wij op de specifieke situatie van de klant. Wij maken een offerte voor jou op maat en kijken hierbij hierbij naar elk specifieke situatie. De kosten die je betaald omvatten in ieder geval het volgende:
Professionele fotografie
Aanmeldingskosten voor verhuurplatformen
Kosten van achtergrondscreening van huurkandidaten
Opstellen van een meetrapport
Uiteraard is eventueel meer- of minderwerk bespreekbaar. Misschien dat je bijvoorbeeld geen professionele fotografie wenst (minderwerk) of dat u juist wilt dat wij extra werkzaamheden (laten) doen zoals het huis (laten) opruimen, professioneel inrichten, etc (meerwerk).
VK Makelaars neemt het volledige verhuurproces uit handen, zowel voor huurders als verhuurders. Als je je woning in Rijswijk en omgeving wilt verhuren, ben je bij ons aan het juiste adres. Vraag vandaag nog een gratis en vrijblijvend adviesgesprek aan. We helpen je graag verder met het vinden van de juiste oplossing voor jouw situatie!
Benieuwd wat de kosten van een verhuurmakelaar in Rijswijk voor jouw specifieke situatie zijn? Klik op de knop hieronder en we maken een offerte op maat voor jou!
Blogs
Kan je huurbescherming voorkomen als de huurder tijdelijk niet huurt en daarna weer terugkomt?
Veel verhuurders willen voorkomen dat huurders huurbescherming krijgen en daardoor levenslang in de woning kunnen blijven zitten. Als je tijdelijk jouw eigen huis wilt verhuren dan kan huurcontract met een diplomatenclausule een oplossing zijn. Het is overigens geen...
De dodelijke injectie van de (ver)huurmarkt
U vraagt zich misschien af hoe het nou in vredesnaam nog mogelijk is dat er nog huurwoningen te huur worden aangeboden. We waren het er toch met zijn allen mee eens dat de verhuurmarkt gewoon moest ophouden te bestaan? Iedereen moet gewoon een koopwoning. Of ze nou...
Gronden van opzegging verhuurder bij woonruimte
Verhuur jij een woning aan een persoon óf een bedrijf en heeft de huurder recht op huurbescherming, dan wordt het heel lastig om de huurder uit de woning te krijgen. Opzeggen door verhuurder is kort gezegd in de volgende gevallen mogelijk: -In de huurovereenkomst is...