Esto se deriva de la norma nen5725. Esto prescribe la investigación preliminar y esta norma exige que incluya una investigación preliminar (estudio histórico) en un radio de 25 metros alrededor de un emplazamiento. Wikipedia dice: “La investigación preliminar examina el uso pasado, actual y futuro del emplazamiento con la estructura del suelo y la geohidrología. Además, se presta atención a cuestiones específicas como explosivos, cables y tuberías, etc. Como resultado de esta investigación, surge una hipótesis de investigación (lugares “sospechosos” o “no sospechosos”) con una estrategia de investigación. A su vez, estos dos resultados constituyen la base de la investigación exploratoria del suelo.”
Sin embargo, el problema de este contorno de 25 metros es que supone incluir parcelas muy grandes (como una carretera principal) que se extienden mucho más allá del radio de 25 metros. A menudo, esto hace que los informes sobre el suelo sean innecesariamente largos y difíciles de comprender. Véase, por ejemplo, este informe enormemente innecesario de Amaliastraat . A partir de este informe, cualquier persona que no sea especialista en suelos no puede realmente ser más sabia.
Mayor facilidad para comprobar las condiciones del suelo en una dirección
Es mucho más fácil para un departamento de medio ambiente o una agencia de investigación medioambiental ver cuál es el estado de la calidad del suelo y los riesgos de contaminación en una dirección concreta. De hecho, miran en su Sistema de Información del Suelo y pueden visualizar muy claramente una dirección en un mapa. Esto se ve así:
El bloque amarillo corresponde a la dirección de Amaliastraat 8-3, que fue objeto del informe exhaustivo sobre el suelo.
En este Sistema de Información del Suelo se puede ver muy claramente, con sólo pulsar un botón, qué tanques de petróleo hay cerca, en qué lugares se están realizando investigaciones del suelo y dónde están los contaminantes. Además, en ese sistema se pueden ver y descargar directamente los informes de investigación de suelos y las evaluaciones de saneamiento referenciados.
En resumen, en el caso de los terrenos complicados y difíciles de encontrar, como éste, podría ser aconsejable contratar a una empresa de consultoría medioambiental para que emita un dictamen sobre una dirección concreta. Útil si usted es un agente de compras o comprador de esta propiedad. ¿Busca una consultoría medioambiental en su zona? Rellene este formulario si desea ayuda al respecto. Estaremos encantados de ponerle en contacto con uno de nuestros socios sin ningún compromiso.