Qu’est-ce que c’est et quelle est la différence exacte avec le système d’enchères d’Amsterdam ?
Dans notre région (Zuid-Kennemerland), le système d’enchères d’Amsterdam est le plus courant. Avant la crise, il s’agissait principalement du système d’enchères de Haarlem. Nous expliquons le fonctionnement de ce système d’enchères de Haarlem à l’aide d’un exemple :
Vous allez voir une maison et vous l’aimez. L’agent vendeur vous dit qu’il y a déjà une offre. La partie qui a soumis cette offre a une position de numéro un.
Veuillez noter que ce n’est le cas que si l’offre était sérieuse et si l’agent vendeur l’a reconnue comme telle. Pour vous, cela signifie que si vous voulez le bien, vous pouvez faire une offre finale unique. Peu importe.
Quelques autres spectateurs font également des offres finales. L’agent vendeur va maintenant discuter de toutes les offres avec son client (le vendeur). Ensuite, le premier enchérisseur reçoit une offre de vente finale. S’il l’accepte, il a acheté la propriété. S’il ne le fait pas, le vendeur est libre de choisir l’un des autres soumissionnaires à qui vendre son bien.
La grande différence avec le système d’enchères d’Amsterdam est la suivante :
- Dans le système d’appel d’offres d’Amsterdam, lors du dernier tour, le acheteur un extrême proposition d’achat au vendeur. Dans le système d’appel d’offres de Haarlem, le vendeur un extrême proposition de vente à l’acheteur potentiel.
- Dans le système d’enchères d’Amsterdam, l’acheteur fait une offre d’achat finale au vendeur lors du dernier tour. Dans le système d’enchères de Haarlem, le vendeur fait une offre de vente finale à l’acheteur potentiel.