Agencia de alquiler Voorburg
Perfil de la agencia inmobiliaria en Voorburg
¡Bienvenido a VK Makelaars, su intermediario de alquileres líder en Voorburg! ¿Tiene una casa o una inversión inmobiliaria en Voorburg o alrededores que desea alquilar, pero le falta tiempo o experiencia? Estamos aquí para ayudarle en cada paso del proceso de alquiler.
Nuestra oficina de alquiler de La Haya está orgullosa de servir a la región de Voorburg. Nuestro entregado personal conoce al detalle esta zona y el mercado o mercados locales de viviendas de alquiler. Además, estamos especializados en atender a expatriados y contamos con una amplia red en Voorburg y alrededores. Con esta experiencia y nuestra amplia red, podemos ofrecerle el mejor servicio posible. Como agente inmobiliario en Voorburg, nos esforzamos por lograr resultados óptimos y garantizar el máximo rendimiento de los alquileres. Porque con nosotros, su éxito es lo primero.
Lo que puede esperar de nosotros como agente de alquiler en Voorburg:
El mejor rendimiento de los alquileres
Inquilinos fiables y bien investigados
Un expediente legal hermético
Asesoramiento y orientación a lo largo de todo el proceso hasta su finalización
Si es necesario, podemos hacer la gestión por usted
¿Más información? ¿Asesoramiento sin compromiso? Póngase en contacto con nosotros. We are happy to be of service to you.
Nuestro método de trabajo como agencia de alquiler en Voorburg
1. Introducción y grabación
Como agente de alquileres, le visitaremos y evaluaremos sus necesidades.
¿Cuánto tiempo quiere alquilar la vivienda? ¿En qué estado quiere entregarlo? ¿Tiene algún deseo sobre el tipo de residentes? ¿Qué más es importante para usted?
Tomamos todas las características específicas de la propiedad en Delft y determinamos la superficie habitable.
2. Valoración
Tras la grabación, le haremos una valoración del alquiler. Aquí, nos fijamos en las propiedades de referencia en Voorburg, el estado, la superficie, las instalaciones de la casa, la demanda y el grupo objetivo, entre otros. En consulta con usted, determinamos el alquiler.
3. Archivo
En el tercer paso de nuestro servicio de agencia de alquiler en Voorburg, crearemos para usted el expediente de alquiler que incluye el recuento de puntos de alquiler, la etiqueta energética, las características específicas de la casa, el seguro del edificio y la lista de comprobación del propietario.
4. Asesoramiento y apoyo en materia de alquiler
Es importante que su casa esté limpia y amueblada de forma atractiva para la presentación y, por supuesto, para las visitas.
Le asesoramos sobre los socios de limpieza que pueden ayudarle en este sentido y sobre el estilo de los alquileres. Una buena colcha, una buena alfombra, mucha luz de día, un ramo de flores, etc.
Todos estos son detalles que pueden marcar la diferencia a la hora de ganarse a inquilinos ansiosos.
5. Presentación
A continuación, su inmueble en Voorburg se publica en Funda.nl y otras plataformas (p. ej. jaap.nl, huizenzoeker.nl, MVA, pararius.nl, etc.).
La casa también se promociona en nuestra página web, en las redes sociales y entre otros agentes inmobiliarios. Los buscadores que tienen una «coincidencia» con la casa reciben toda la información por correo electrónico.
También colocamos un cartel destacado de «se alquila» en la casa.
6. Visitas
En consulta con usted, determinamos cuándo podemos organizar las visitas. Como agente de alquileres en Voorburg, no sólo mostramos la casa a los candidatos interesados, sino que también se trata de una primera presentación a los posibles inquilinos, en la que ya nos hacemos una primera idea del perfil que se ajusta a la propiedad.
7. Propuestas de alquiler y comprobación de antecedentes
Los candidatos interesados deben enviarnos una propuesta de alquiler y adjuntar algunos documentos (por ejemplo, copia del pasaporte, contrato de trabajo, nómina). Le presentaremos a los candidatos y le asesoraremos sobre las mejores opciones.
Después de esto, hacemos una exploración algo más profunda del inquilino. Tenga en cuenta el registro BKR, la ley WWFT, el empleador (comprobando si la persona realmente sigue trabajando allí) y el control de alquileres de los Países Bajos.
8. Contrato de alquiler
Redactamos el contrato de arrendamiento de acuerdo con los deseos y los plazos que hemos acordado previamente con usted. Primero se las presentaremos a usted en forma de borrador y luego al inquilino. Si ambas partes están de acuerdo, se puede proceder a la firma.
9. Entrega
Si el inquilino ha pagado correctamente la fianza y el primer alquiler, la entrega puede tener lugar en la fecha de inicio del contrato de alquiler.
En este proceso, elaboramos un extenso informe de finalización, anotamos las lecturas de los contadores, comprobamos el inventario y hacemos muchas fotos del estado actual de la casa.
Una vez firmado el informe de inspección por el inquilino y por nosotros, se le enviará directamente a usted y al inquilino.
10. Gestión
Además de nuestro servicio como agente de alquileres en Voorburg, también puede contratarnos para la gestión de su casa alquilada. Luego pagas un porcentaje del alquiler en concepto de gastos de gestión y te liberas por completo.
Toda la comunicación con el inquilino pasa por nosotros y nos encargamos del mantenimiento, las averías, la indexación del alquiler, las facturas de alquiler, los atrasos, la gestión de las llaves, etc. Puede encontrar más información sobre la gestión aquí.
Costes de una agencia de alquiler en Voorburg
En VK Brokers, adaptamos nuestros honorarios a las necesidades específicas de nuestros clientes. Ofrecemos presupuestos personalizados, teniendo en cuenta cada situación individual. Nuestras tarifas incluyen:
Fotografía profesional
Derechos de inscripción en plataformas de alquiler
Costes de la investigación de antecedentes de los candidatos al alquiler
Elaboración de un informe de medición
Somos flexibles y estaremos encantados de discutir cualquier ajuste con usted. Tal vez no necesite fotografía profesional (menos trabajo) o, por el contrario, necesite servicios adicionales como ordenación y decoración profesional (más trabajo). Estamos abiertos a todas las posibilidades.
VK Makelaars te quita de encima todo el proceso de alquiler, tanto para inquilinos como para propietarios, para que no tengas que preocuparte de nada. Si desea alquilar su propiedad en Voorburg y alrededores y busca un agente de alquiler de confianza, ha llegado al lugar adecuado. Solicite hoy mismo una consulta gratuita y sin compromiso. Estaremos encantados de ayudarle a encontrar la solución adecuada a su situación.
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Más información
En VK Makelaars buscamos la transparencia y la satisfacción del cliente. Nuestro equipo de experimentados agentes de alquiler de Voorburg está dispuesto a responder a todas sus preguntas y a orientarle durante todo el proceso de alquiler. Tanto si es un propietario novel como si ya tiene experiencia en el mercado inmobiliario, le ofrecemos asesoramiento experto y apoyo personalizado. Además, le mantendremos regularmente informado de los progresos y le quitaremos cualquier preocupación de encima, para que pueda centrarse en otros asuntos importantes.
Para más información sobre el alquiler de su vivienda, le remitimos a nuestros blogs. Con VK Makelaars, usted elige un socio de confianza que antepone sus intereses y se esfuerza por conseguir un alquiler satisfactorio y sin preocupaciones.
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