Verhuurmakelaar Voorburg
Jouw woning verhuren in Voorburg?
Op zoek naar een ervaren verhuurmakelaar in Voorburg? Voorburg is een bijzondere en gewilde plaats om een woning te verhuren of te huren. Heb jij een woning of beleggingspand in Voorburg of omgeving dat je wilt verhuren, maar ontbreekt het je aan tijd of expertise? Wij staan klaar om jou te helpen bij elke stap van het verhuurproces.
Onze vestiging van verhuurmakelaar Den Haag bedient met trots de regio Voorburg. Onze toegewijde medewerkers kennen dit gebied en de lokale huurwoningmarkt(en) tot in detail. Bovendien zijn we gespecialiseerd in het bedienen van expats en beschikken we over een uitgebreid netwerk in de omgeving van Voorburg. Met deze expertise en ons brede netwerk kunnen wij jou optimaal van dienst zijn. Als makelaar in Voorburg streven we ernaar om optimale resultaten te behalen en een maximale verhuuropbrengst te garanderen. Want bij ons staat jouw succes voorop!
Wat je van ons kan verwachten als verhuurmakelaar in Voorburg:
De beste verhuuropbrengst
Betrouwbare goed doorgelichte huurders
Een waterdicht juridisch dossier
Advies en begeleiding in het gehele proces tot aan de oplevering
Eventueel kunnen wij het beheer voor jou doen
Meer info? Vrijblijvend advies? Neem contact met ons op. Wij zijn je graag van dienst.
Onze werkwijze als verhuurmakelaar in Voorburg
1. Kennismaking en opname
Als verhuurmakelaar komen we bij je langs en inventariseren we jouw wensen.
Hoe lang wil je de woning of het pand verhuren? In welke staat wil je deze opleveren? Heb je nog wensen over het type bewoners? Wat is er verder voor jou allemaal belangrijk?
We nemen alle specifieke kenmerken van de woning in Delft op en stellen de woonoppervlakte vast.
2. Waardebepaling
Na de opname gaan we voor jou een huur waardebepaling maken. Hierbij kijken wij o.a. naar referentiepanden in Voorburg, de staat, oppervlakte, de faciliteiten van het huis, de vraag en de doelgroep. In overleg met jou stellen we de huurprijs vast.
3. Dossier
Bij de derde stap van onze leggen we voor jou het verhuurdossier aan met hierin o.a. de huurpuntentelling, het energielabel, specifieke kenmerken van het huis, opstalverzekering en verhuurderschecklist.
4. Advies en ondersteuning verhuurklaar maken
Belangrijk is dat jouw huis schoon is en deze aantrekkelijk is ingericht of gestyled voor de presentatie en natuurlijk de bezichtigingen.
Wij voorzien jou van advies over de schoonmaak partners die je hierin kunnen ondersteunen en over de verhuurstyling. Een mooie sprei op bed, een leuk kleed, voldoende daglicht, een bosje bloemen, etc.
Het zijn allemaal details die het verschil kunnen maken om enthousiaste huurders over de streep te trekken.
5. Presentatie
Jouw woning in Voorburg wordt vervolgens live gezet op Funda.nl en andere platformen (bijvoorbeeld jaap.nl, huizenzoeker.nl, MVA, pararius.nl etc).
Ook wordt het huis onder de aandacht gebracht op onze website, social media en onder collega makelaars. Zoekers die een ‘match’ hebben met het huis ontvangen alle informatie per e-mail.
Daarnaast plaatsen wij een opvallend ’te huur’ bord bij het huis.
6. Bezichtigingen
In overleg met jou bepalen we wanneer we de bezichtigingen kunnen verzorgen. Als verhuurmakelaar in Voorburg laten we niet alleen het huis zien aan geïnteresseerde kandidaten, ook is dit een eerste kennismaking met kandidaat huurders, waarin we al een eerste beeld krijgen van het profiel dat bij de woning past.
7. Huurvoorstellen en achtergrondcheck
Geïnteresseerde kandidaten vragen wij om ons een huurvoorstel te sturen en een aantal documenten (o.a. kopie paspoort, arbeidscontract, loonstrook) mee te sturen. Wij leggen jou de kandidaten voor en geven je advies over de beste keuzes.
Hierna doen wij een wat diepgaandere scan naar de huurder. Denk hierbij aan BKR registratie, wet WWFT, de werkgever (controleren of de persoon daar echt nog werkt) en huurcheck Nederland.
8. Huurovereenkomst
Wij stellen de huurovereenkomst op conform de wensen en termijnen zoals wij die eerder met jou hebben afgestemd. Deze leggen wij eerst in concept voor aan jou en daarna aan de huurder. Zijn beide partijen akkoord, dan kan er getekend worden!
9. Oplevering
Als de huurder netjes de borg en de eerste huur heeft betaald, kan op de startdatum van de huurovereenkomst de oplevering plaatsvinden.
Hierin wordt door ons een uitgebreid proces verbaal van oplevering gemaakt, worden de meterstanden genoteerd, de inventaris gechecked en maken wij veel foto’s van de huidige staat van de woning.
Na ondertekening van het inspectierapport door huurder en door ons, wordt deze direct naar jou en naar de huurder verstuurd.
10. Beheer
Naast onze dienst als verhuurmakelaar in Voorburg kan jij eventueel ons ook inschakelen voor het beheer van jouw verhuurde huis. Jij betaalt dan een percentage van de huursom aan beheerskosten en je wordt volledig ontlast.
Alle communicatie met huurder gaat via ons en wij regelen onderhoud, storingen, huurprijsindexeringen, huurfacturen, betalingsachterstanden, sleutelbeheer, etc. Meer informatie over beheer vind je hier.
Kosten van een verhuurmakelaar in Voorburg
Bij VK Makelaars stemmen we onze tarieven af op de specifieke behoeften van onze klanten. We bieden maatwerk offertes aan, waarbij we rekening houden met elke individuele situatie. Onze tarieven omvatten onder andere:
Professionele fotografie
Aanmeldingskosten voor verhuurplatformen
Kosten van achtergrondscreening van huurkandidaten
Opstellen van een meetrapport
We zijn flexibel en bespreken graag eventuele aanpassingen met jou. Wellicht heb je geen behoefte aan professionele fotografie (minderwerk), of juist aan extra diensten zoals het opruimen en professioneel inrichten van de woning (meerwerk). We staan open voor alle mogelijkheden.
Benieuwd naar de kosten van onze verhuurmakelaar dienst in Voorburg voor jouw specifieke situatie? Klik op de knop hieronder en ontvang een offerte op maat!
Verhuurmakelaar in Voorburg: Totale ontzorging
VK Makelaars neemt het volledige verhuurproces uit handen, zowel voor huurders als verhuurders, zodat jij je nergens zorgen over hoeft te maken. Als je jouw woning in Voorburg en omgeving wilt verhuren en een betrouwbare verhuurmakelaar zoekt, dan ben je bij ons aan het juiste adres.
Bij VK Makelaars streven we naar transparantie en klanttevredenheid. Ons team van ervaren verhuurmakelaars in Voorburg staat klaar om al je vragen te beantwoorden en je te begeleiden gedurende het gehele verhuurproces. Of je nu een beginnende verhuurder bent of al ervaring hebt in de vastgoedmarkt, wij bieden deskundig advies en ondersteuning op maat.
Blogs
De oplossing van het tekort aan huurwoningen in Nederland
In dit eerdere artikel las je al waarom de Wet Betaalbare Huur niet werkt. Maar ook in ons artikel ‘De dodelijke injectie van de verhuurmarkt’ zetten we dat al netjes op een rij.In dit artikel schotel ik vanuit mijn expertise als makelaar en ook particuliere...
Waarom de Wet Betaalbare Huur niet werkt
Sinds 1979 kent Nederland het woningwaarderingsstelsel, een systeem dat bepaalt hoeveel huur je maximaal voor een woning mag vragen. Dit zorgt ervoor dat de huurprijs tot aan een bepaalde grens is gelimiteerd. Huurders hebben sinds die tijd de mogelijkheid om een te...
Kan je huurbescherming voorkomen als de huurder tijdelijk niet huurt en daarna weer terugkomt?
Veel verhuurders willen voorkomen dat huurders huurbescherming krijgen en daardoor levenslang in de woning kunnen blijven zitten. Als je tijdelijk jouw eigen huis wilt verhuren dan kan huurcontract met een diplomatenclausule een oplossing zijn. Het is overigens geen...