Ce qui est juste est juste : tout le monde n’a pas besoin d’un agent d’achat immédiatement pour chaque maison qu’il veut acheter. Certaines personnes sont déjà si habiles et expérimentées en matière d’achat de logements qu’elles savent déjà exactement ce qu’il faut rechercher. D’après mon expérience, le pourcentage d’acheteurs expérimentés ayant des « compétences d’agent d’achat » n’est pas très élevé. D’après notre expérience, environ 5 % des gens s’en accommodent.
Dans ce blog précédent, nous vous avons déjà expliqué pourquoi vous devriez engager un agent d’achat. Cela s’explique en partie par le fait qu’un bon agent d’achat s’occupera des détails juridiques et de construction pour vous, qu’il pourra faire la meilleure affaire, qu’il vous évitera de payer trop cher et qu’il augmentera tout simplement vos chances de conclure une affaire.
Dans 95% des cas, même si un bien est en vente depuis longtemps, il est utile de BIEN faire appel à un agent d’achat. Lisez la suite pour savoir quand il est conseillé de faire appel à un agent d’achat.
Quand un agent d’achat est-il vraiment nécessaire ?
Comme indiqué plus haut, dans 95 % des cas, il est judicieux de faire appel à un agent d’achat. Les principales raisons de faire appel à un agent d’achat sont les suivantes :
Expérience limitée : si vous avez peu d’expérience dans l’achat d’un bien immobilier, un agent d’achat peut vous guider et vous conseiller à chaque étape du processus.
Gain de temps : si vous disposez de peu de temps pour effectuer vous-même des recherches intensives et des négociations, un agent d’achat peut accélérer le processus de recherche et le rendre plus efficace.
Connaissance du marché local : si vous ne connaissez pas bien le marché immobilier local, un agent d’achat peut vous aider à évaluer la valeur d’un bien et à prendre des décisions en connaissance de cause.
Marché concurrentiel : Dans un marché concurrentiel, un agent d’achat peut vous donner un avantage en ayant accès à des informations exclusives et en vous aidant à identifier de nouvelles offres.
Quand un agent d’achat n’est-il pas nécessaire ?
Certaines personnes, comme nous l’avons mentionné au début de cet article, sont elles-mêmes très habiles et agiles. Il faut ajouter à cela le fait que certaines de ces personnes veulent à nouveau faire les choses par elles-mêmes. Ils achètent donc leur propre logement ou le revendent plus tard. Ce groupe cible a probablement intérêt à se passer d’un agent d’achat.
Attention : il y a beaucoup de bons agents d’achat, mais aussi beaucoup de cow-boys entre les deux. Le fait qu’une personne soit membre d’une association professionnelle (NVM ou VBO) n’est jamais une garantie. Encore une fois, lisez attentivement cet article sur la façon de trouver un bon agent d’achat et choisissez quelqu’un qui a de bonnes références et, de préférence, qui a été personnellement recommandé par des amis ou des membres de votre famille.
Mais un agent d’achat n’est-il pas une perte d’argent ?
Un agent d’achat qui vous évite des écueils coûteux (planchers pourris, obstacles juridiques, etc.) qui se traduisent par des dizaines de milliers d’euros de dommages ou de valeur rapidement récupérés.
L’idée financière d’un agent d’achat devrait être qu’il est TOUJOURS rentabilisé deux fois.
Comment trouver un bon agent d’achat et combien cela coûte-t-il ?
Découvrez comment trouver un bon agent d’achat dans cet article et lisez ce que coûte approximativement un agent d’achat dans ce blog.
Un agent d’achat peut-il également être moins cher si je n’ai besoin d’aide que pour un seul bien immobilier ?
Si vous avez un seul bien en tête, vous pouvez également faire appel à un agent d’achat pour un« accompagnement ciblé » et vous paierez alors un taux beaucoup plus bas.
Besoin d’une aide professionnelle ?
L’achat d’une maison implique beaucoup de choses et il peut être difficile de tout organiser soi-même. Nos agents d’achat professionnels sont prêts à vous guider et à vous soutenir à chaque étape. De la recherche de biens immobiliers appropriés à la conduite des négociations en passant par la vérification des documents juridiques, nous veillons à ce que vos intérêts soient protégés et que vous puissiez prendre une décision en toute connaissance de cause. N’attendez plus pour réaliser la maison de vos rêves ! Si vous avez besoin d’aide ou si vous souhaitez en savoir plus sur nos services d’agent d’achat, n’hésitez pas à nous contacter via ce formulaire ou par téléphone au 023-2052296. Nous travaillons dans l’ensemble des PAYS-BAS. Notre équipe est là pour répondre à toutes vos questions et vous fournir des conseils personnalisés.